Direito Civil (Teoria Geral dos Contratos) Aula 072

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Exame de Ordem 
Damásio Educacional 
Curso: Extensivo Semanal | Disciplina: Direito Civil 
Aula: 07| Data: 11.04.2017 
 
 MATERIAL DE APOIO 
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 ANOTAÇÃO DE AULA 
 
EMENTA DA AULA 
1. Teoria geral dos Contratos 
-Princípios clássicos; 
-Princípios modernos; 
-Vícios redibitórios e evicção. 
 
GUIA DE ESTUDO 
→Contratos: 
I-conceito – é todo o negocio jurídico bilateral ou plurateral que visa a criação, modificação, extinção, 
conservação de direitos e deveres. 
-Contratos Nominados Típicos – São aqueles em que a lei apresenta uma regulamentação 
(regulamentadas por lei). 
-Contratos Atípicos – É possível, seria celebrar novos contratos não regulados por Lei, exige as regras 
gerais do Código Civil. 
Exemplo: Artigo 496º C.C limitação vedação do Pacta Corvina – e a proibição imposta a todo contrato 
quanto ao seu objeto que não pode compreender herança de pessoa viva Vale para os contratos Atípico 
e Típico. 
II- Princípios Contratuais: 
II.I - Principio da função social do contrato: é o principio que limita os interesses particulares quando 
presentes interesses meta individuais ou individuais relativo a dignidade da pessoa humana. 
II.II- Principio da Boa –fé objetiva – é o principio que impõem um dever de bom comportamento em 
todas as fases da relação contratual.São os deveres de lealdade, probidade, retidão, ÉTICA, etc. 
Qual a diferença entre boa Fé Subjetiva Boa – fé Objetiva 
Interna (boa intenção) Externa (boa ação,conduta,comportamento) 
Um simples estado psicológico Princípio contratual um dever de bom comportamento. 
Firme crença ou ignorância. 
Exemplo: posse de boa fé 
Pagamento ao credor fictativo. 
 
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Em quais fases do contrato a boa – fé objetiva pode ser observada TODAS. 
I – Antes da formação do contrato; 
II- Durante a execução do contrato; 
III- Após a extinção do contrato, ”Post Pactum Finitum” forma ética. 
II.III- Principio Autoria Privada = autonomia da vontade. 
→ Passado – garantia “liberdade absoluta”. 
→Presente – liberdade completamente limitada – LEI; Função social e boa-fé objetiva. 
II.IV- Principio da força obrigatória (Pacta Sunt Servanda). 
É o princípio que força o cumprimento das obrigações assumidas no contrato, o contrato faz entre as 
partes. 
→Presente – principio limitado =mitigado-Lei, função social é a boa –fé objetiva. 
Exemplo; teoria do adimplemento substancial quando o devedor cumprir quase integralmente o 
contrato e deixar de pagar as últimas parcelas. O credor não pode pedir a rescisão contratual passa 
haver considerada uma medida muito drástica + pode cobrar as prestações inadimplentes. 
II.V- Principio relatividade dos efeitos “Res inter alios acta”, regra entre as partes. 
O contrato só produz efeito entre as partes. 
Exceção: promessa de fato de terceiro exemplo: estipulação em favor de terceiro quando estamos 
diante em contrato de seguro de vida. 
III- Formação de contratos: 
→Momento entre presentes – é aquele sem intervalo na comunicação no exato instante em que a 
proposta é aceita pelo oblato (aceita a proposta). 
→Aceitação – é sempre um ato puro, não pode colocar ressalva, condições ou encargos você esta 
diante de uma contraproposta. 
→Entre ausentes – é aquele com intervalo na comunicação –exemplo: contrato epistolar, e-mail. 
Artigo 434º, ”caput”, C.C. 
Regra: formação de contrato, teoria da agnição na subteoria da expedição. 
Exceção: Artigo 434º, incisos, CPC – teoria da agnição na subteoria da recepção. 
→Fases da formação do contrato. 
O contrato pode ter até 04(quatro) fases: 
 I – Fase de negociações preliminares ou trtaivas /pontuação: é a fase de flerte contratual, não há 
propostas nem aprovação, nesta fase as partes não assumem compromisso de contratos. 
 
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Mas devem observar o Principio de boa fé objetiva. 
II- Fase de proposta e aceitação: exemplo supermercado vende par quem queira comprar. 
Privada ou pública. 
III- Fase de contrato preliminar: O contrato sempre tem como contrato obrigação de fazer. 
É aquele que as partes assumem o compromisso de contratar, assumem o compromisso de celebrar o 
contrato definitivo. 
Artigo 462ºC.C – deve preencher todos os requisitos de validade do contrato definitivo. Exceto 
aqueles quanto à forma livre. 
→ Pode ser por simples instrumento particular.Exemplo: promessa ou compromisso de compra e venda. 
IV- Contrato definitivo: todos os requisitos de validade sem exceção. 
IV-Vicio redibitório – existe um defeito no objeto. 
São os vícios ou defeitos ocultos da coisa que as tornam imprópria ao uso que se destina ou que lhe 
reduzem consideravelmente o valor de modo que o negocio não seria celebrado se o adquirente 
soubesse a verdade. 
Opções do adquirente no C.C. 
- Abatimento proporcional no preço; 
 Ou 
- Desfazimento do negócio. 
Observação: novo produto somente no CDC. 
Preparação com perdas e danos? Sim desde que provar a má fé do alienante. 
V- Evicção – evincere = ser vencido. 
É a perda de um bem por força de decisão judicial ou ato administrativo fundado em motivo jurídico 
anterior. 
Exemplo: alienação a now domino. 
Evictor Alienante 
Verdadeiro dono Falso dono 
 ↓ ↓ 
AÇÃO --------------------------------------(Evicto)ADQUERENTE ( perdeu o bem,obrigação de regresso). 
A responsabilidade por evicção pode ser aumentada diminuída ou excluída Artigos 448º,449º 450º C.C.