Exercício020208 DIREITO CIVIL

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�Universidade do Sul de Santa Catarina
Campus Pedra Branca
Curso: Direito
Disciplina: Direito Civil VI
Professor: Sílvio Mund Carreirão
Exercício nº 02.02.08.
Obs.: Nas questões com “alternativas” indique as sentenças verdadeiras e as sentenças falsas.
1) Sobre posse:
a) (	) Em havendo ato de turbação ou de esbulho, o possuidor indireto está autorizado à legítima defesa, podendo reagir contra o turbador ou o ebulhador;
b) (	) Em havendo ato de turbação ou de esbulho, o possuidor direto está autorizado à legítima defesa, podendo reagir contra o turbador ou o ebulhador;
c) (	) Em havendo ato de turbação ou de esbulho, o possuidor indireto, somente com prévia anuência do direto, está autorizado à legítima defesa da posse;
d) (	) Em havendo ato de turbação ou de esbulho, o possuidor direto e o indireto poderão, em conjunto, agir em legítima defesa da posse.
2) Sobre usucapião:
a) (	) Para a constituição do usucapião, em regra, é possível o possuidor acrescentar à sua posse a do seu antecessor;
b) (	) Os requisitos necessários à configuração do usucapião pro labore ou rural são os mesmos exigidos à configuração do usucapião pro habitatio ou urbano;
c) (	) O usucapião urbano coletivo tem seus requisitos estabelecidos no Estatuto da Cidade;
d) (	) O usucapião é um modo originário de aquisição da propriedade, de modo que eventual hipoteca incidente sobre a imóvel usucapido desaparecerá com a declaração, por sentença, do usucapião.
e) (	) O usucapião é um modo derivado de aquisição da propriedade, visto que o proprietário do imóvel usucapido é citado para integrar a lide da ação de usucapião.
3) Julgue os itens seguintes.
a) (	) Para que a posse exercida sobre um bem seja considerada de boa-fé, exige-se que o possuidor ignore o vício ou obstáculo que a macula;
b) (	) Sendo a posse de boa-fé assiste ao réu, na ação de reintegração de posse, direito de retenção por acessões erigidas em terreno alheio;
c) (	) A ação de manutenção de posse é a adequada para quem foi total ou parcialmente privado do seu bem e pretenda retomá-lo;
d) (	) Os modos “originários” de aquisição da propriedade imobiliária distinguem-se dos “derivados” porque naqueles há vinculação entre a propriedade adquirida e a alienada enquanto nestes não há qualquer vinculação.
4) A aquisição da propriedade imóvel pelo acréscimo formado em razão do afastamento das águas que descobrem parte do álveo do rio deu-se por:
a) abandono de álveo
b) aluvião
c) construção
d) avulsão
e) formação de ilha
5) A proteção preventiva da posse ante a ameaça de turbação ou esbulho, opera-se mediante
a) ação de força nova
b) ação de dano infecto
c) embargos de terceiro senhor e possuidor
d) ação de imissão de posse
e) interdito proibitório
6) Aquele que, em virtude de sua situação de dependência econômica ou de vínculo de subordinação em relação a uma outra pessoa, exerce sobre o bem, não uma posse própria, mas a posse desta última e em nome desta, em obediência a uma ordem ou instrução, é considerado
a) possuidor indireto
b) compossuidor pro diviso
c) compossuidor pro indiviso
d) fâmulo da posse
e) possuidor direto
7) Quando coisas sólidas ou secas pertencentes a pessoas diversas se mesclarem de tal forma que seria impossível separá-las, ter-se-á
a) adjunção
b) especificação
c) confusão
d) tradição
e) comistão
8) Julgue os itens seguintes.
a) (	) Plantações e construções são exemplos de benfeitorias necessárias;
b) (	) Mesmo antes do registro do ato translativo no Registro de Imóveis já é correto considerar que o alienante perdeu a propriedade imobiliária;
c) (	) A tradição é a forma de transferência da propriedade móvel, porém, no caso de veículos, somente após a transferência do mesmo junto ao registro administrado pelo DETRAN de cada Estado é que ocorre a transferência da propriedade;
d) (	) O constituto possessório caracteriza uma situação de tradição simbólica.
9) Julgue os itens seguintes.
a) (	) Condomínio comum (ou condomínio tradicional) é o direito de propriedade exercido por mais de uma pessoa conjuntamente sobre uma mesma coisa (móvel ou imóvel), cabendo a cada uma o mesmo poder jurídico idealmente na totalidade e mínimas partes da coisa;
b) (	) Pode-se dizer, a grosso modo, que o condomínio edilício é representado pela seguinte equação: (Condomínio edilício = Condomínio comum + propriedade exclusiva);
c) (	) No condomínio pro diviso, apesar da comunhão de direito, há mera aparência de condomínio, porque cada condômino encontra-se localizado em parte certa e determinada da coisa, agindo como dono exclusivo da porção ocupada. A comunhão existe juridicamente mas não de fato;
d) (	) No condomínio pro indiviso, a indivisibilidade é de direito e de fato.
e) (	) Na multipropriedade ou Propriedade Temporária ou time-sharing o exercício do direito de propriedade de cada um dos condôminos delimita-se por um determinado período de tempo (uma semana, uma quinzena etc.), dentro do qual o condômino exerce a propriedade exclusivamente sobre toda a coisa.
10) Julgue os itens seguintes.
a) (	) Por força do art. 504 c/c o art. 1.322, ambos do CC, o condômino de condomínio edilício só pode alienar sua unidade autônoma a terceiros após observar o direito de preferência dos demais condôminos;
b) (	) A convenção do condomínio somente é eficaz para regular as relações entre os condôminos após o seu registro.
c) (	) O condomínio edilício também é conhecido como “condomínio horizontal” porque, originariamente, como as unidades autônomas eram sobrepostas, uma sobre a outra, tinha-se que a propriedade exclusiva, de cada condômino, era dividia em planos horizontais, em contraposição à divisão em planos verticais verificadas em prédios ditos “germinados”.
d) (	) São despesas ordinárias aquelas necessárias à manutenção do condomínio;
11) Muito embora a literalidade do art. 1.322, do CC, pareça assegurar o “direito de preferência”, apenas, às hipóteses de “coisa indivisível”, há quem sustente que o “direito de preferência” existe mesmo sendo a “coisa divisível”. Colacione alguma decisão que trate esta questão.
12) O que são obrigações obrigações propter rem ou ambulatórias? Exemplifique.
13) Mariana e Isabel são irmãs e herdaram um terreno com uma casa edificada, único bem deixado por seus pais. Na parte livre do imóvel, Mariana iniciou a construção de outra casa. Isabel pergunta: para que seja efetuada alguma construção nesta propriedade é necessário o consentimento de ambas as partes?
14) João e Maria alugaram um terreno e, sobre ele, têm de fato o exercício simultâneo, dos poderes inerentes à propriedade. Indique as alternativas falsas (F) e as verdadeiras (V):
a) (	) João e Maria são proprietários do terreno.
b) (	) João e Maria são compossuidores, mas não são proprietários.
c) (	) João e Maria são compossuidores e exercem posse indireta.
d) (	) João e Maria são compossuidores e exercem posse direta.
15) Ronaldo adquiriu um relógio, sem que nada indicie, até o presente momento, a circunstância do bem vendido ter sido objeto de roubo. Indique as alternativas falsas (F) e as verdadeiras (V):
a) (	) Ronaldo é, atualmente, possuidor de boa-fé.
b) (	) A posse de boa-fé pode se transmudar em posse de má-fé.
c) (	) Por força do art. 1.203, do CC, a posse de Ronaldo é de má-fé.
d) (	) Mesmo tendo recebido o relógio, Ronaldo não é o proprietário do mesmo.
16) Indique as alternativas falsas (F) e as verdadeiras (V):
a) (	) Não deixará de existir condomínio comum mesmo que cada condômino se encontre localizado em parte certa e determinada da coisa, agindo como se fosse dono exclusivo dessa porção ocupada. 
b) (	) Por força do art. 504 c/c o art. 1.322, ambos do CC, o condômino, de condomínio edilício, só pode alienar sua unidade autônoma a terceiros após observar o direito de preferência dos demais condôminos.
c) (	) A aquisição da propriedade imobiliária de um apartamento ocorrecom a assinatura da Escritura Pública de Compra e Venda.
d) (	) A exceção de domínio é inadequada no juízo possessório.
17) Em sua opinião, o contido num contrato ou, até mesmo, numa “Escritura de Posse” é prova suficiente à caracterização da posse sobre determinada área? Por quê?
18) Antônio e Bruno são proprietários de um imóvel. Carlos os destitui da posse violentamente, passando a exercê-la sem oposição. Carlos aluga o imóvel para Daniel que desconhece a forma de aquisição da posse de Carlos. Como você classificaria cada um dos personagens, tendo em vista as espécies de posse e propriedade que conhece.
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Gabarito do Exercício nº 02.02.08.
1)
a) (V)
b) (V)
c) (F)
d) (V)
2)
a) (V)
b) (F)
c) (V)
d) (V)
e) (F)
3)
a) (V)
b) (V)
c) (F)
d) (F)
4) a)
5) e)
6) d)
7) e)
8)
a) (F)
b) (F)
c) (F)
d) (F)
9)
a) (V) 
b) (V)
c) (V)
d) (V)
e) (V)
10)
a) (F)
b) (F)
c) (V) 
d) (V) 
11) R: (v. REsp. nº 109787 e REsp; nº 9934; REsp. nº 489860)
12) R: Obrigações que, sem derivar diretamente da vontade das partes, decorrem da relação do devedor e do credor em face de uma coisa, com é o caso da obrigação de pagamento das benfeitorias executadas pelo possuidor de boa-fé (art. 1.219) ou da obrigação dos condôminos de concorrerem p/ as despesas de conservação ou divisão da coisa comum (art. 1.315).
13) R: O Artigo 1.314 do Código Civil determina que nenhum dos condôminos pode alterar a destinação da coisa comum sem do consentimento do outro. Mariana e Isabel são são condôminos de um imóvel, ou seja, ambas são proprietárias em comum de um mesmo bem, pelo que toda e qualquer alteração, ampliação ou demolição deve ter a anuência de ambos os proprietários. Tratando-se de co-propriedade e não havendo acordo entre os condôminos, o destino da área deve ser resolvido por um Juiz de Direito em ação judicial, nos termos do previsto no Artigo 1.325 do Código Civil.
14) 
a) (F)
b) (V)
c) (F)
d) (V)
15) 
a) (V)
b) (V)
c) (F)
d) (V)
16) 
a) (V)
b) (F)
c) (F) 
d) (V) 
17) R: Não. Porque a posse se caracteriza, segundo o disposto no art. 1.196, do Código Civil, quando o sujeito tem o exercício de fato ou a potencialidade do exercício de algum dos poderes inerentes à propriedade. Sendo assim, este o elemento caracterizador da posse – o “exercício de fato” – somente pode ser evidenciado por elementos probatórios que permitam a percepção da realidade, como fotografias, testemunhos etc. O contido num documento escrito (ou literal) não necessariamente corresponde à realidade.
18) R: Antônio e Bruno são proprietários (art. 1.228, do CC), mas não são mais possuidores, visto que, em determinado momento, perderam a faculdade que a caracteriza (art. 1.223, do CC). Carlos é possuidor, muito embora tenha conquistado a posse de forma injusta (art. 1.200, do CC). Aliás, por conhecer o vício que macula a conquista da posse, Carlos é possuidor de má-fé (art. 1.201, do CC). Ao alugar o imóvel a Daniel, Carlos entregou a este a posse direta do bem, permanecendo consigo a posse indireta (art. 1.197). Daniel, por sua vez, como ignora o vício que macula a aquisição da posse, exerce-a de boa-fé (art. 1.201, do CC).