CIVIL IV Aula 4

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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015 
Título 
SEMANA 4 
Descrição 
Caso Concreto 
Ana Paula vendeu a Sergio o seu apartamento, recebendo desde logo todo o preço ajustado,
efetuando-se o registro da escritura no RJ. Como ainda não estava pronto o novo apartamento de
Ana Paula, para o qual pretendia se mudar, Sergio permitiu que Ana Paula continuasse a morar no
imóvel que lhe vendeu, por mais dois meses, pagando apenas as despesas de condomínio, IPTU, luz
e gás. Em face do exposto, responda: 
a) Ana Paula continua sendo proprietária do imóvel que ocupa? 
Não, pois houve o registro da compra e venda do imóvel através de escritura pública registrada em
cartório (R.G.I.) (Art. 1227, CC).
Art. 1.227. Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se
adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos (arts. 1.245 a
1.247), salvo os casos expressos neste Código.
b) Ana Paula continua sendo possuidora? Se positiva a resposta, a que título? 
Sim, a título de possuidora direta, em razão do contrato de comodato (Posse derivada). Houve
interfersão no caráter da posse pelo consenso. Ana Paula era possuidora por ser proprietária e
passou a tê-la em nome alheio - Postituto possessório.
c) Sergio é possuidor do imóvel que adquiriu?
Sim, possuidor indireto, como proprietário.
d) Se Ana Paula, ao término dos dois meses, não entregar o imóvel a Sergio, o que poderá este
fazer?
Poderá entra com ação de reintegração de posse.
Questão objetiva 
Dá-se o traditio brevi manu, quando: 
a. o possuidor de uma coisa em nome alheio passa a possuí-la como própria. 
b. o sucessor universal continua a posse do antecessor. 
c. a posse puder ser continuada com a soma do tempo do atual possuidor com a posse de seus
antecessores. 
d. o possuidor de um imóvel em nome próprio passa a possui-lo em nome alheio. 
e. se exerce a posse em razão de uma situação de dependência econômica ou de um vínculo de
subordinação.