PRATICA SIMULADA 1 CASO 4 CORRIGIDO

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PRATICA SIMULADA I - WALCYR ALVES - 201505099447 – PETIÇÃO 04
EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ..., VARA CÍVEL DA COMARCA DE NOVA FRIBURGO-RJ
JOAQUIM MARANHÃO, nacionalidade, estado civil, profissão, portador do RG..., inscrito no CPF..., residente e domiciliado em Nova Friburgo, ANTONIO MARANHÃO, nacionalidade, estado civil, profissão, portador do RG..., inscrito no CPF..., residente e domiciliado em Nova Friburgo e MARTA MARANHÃO, nacionalidade, estado civil, profissão, portador do RG..., inscrito no CPF..., residente e domiciliado em Nova Friburgo, representados por seu advogado, com endereço profissional..., endereço eletrônico..., para fins do artigo 77, I do CPC, vem propor:
AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO
Pelo rito comum, em face de MANUEL MARANHÃO, pai dos autores, nacionalidade, estado civil, profissão, portador do RG..., inscrito no CPF..., residente e domiciliado em Nova Friburgo, FLORINDA MARANHÃO, mãe dos autores, nacionalidade, estado civil, profissão, portador do RG..., inscrito no CPF..., residente e domiciliado em Nova Friburgo e RICARDO MARANHÃO, filho de ora autora MARTA MARANHÃO, nacionalidade, estado civil, profissão, portador do RG..., inscrito no CPF..., residente e domiciliado em Nova Friburgo pelos fatos e fundamentos a seguir aduzidos.
DOS FATOS
Ocorre que os Réus MANUEL MARANHÃO e FLORINDA MARANHÃO, pais dos Autores, com o objetivo de ajudar o neto, RICARDO MARANHÃO, filho de Marta, que não possuía casa própria, venderam-lhe um de seus imóveis, no caso em tela, um sitio situado na Rua Bromélia , nº138, Centro, Petrópolis/RJ, por preço certo e ajustado em R$200.000,00 (duzentos mil reais), venda consagrada através de Escritura de Compra e Venda lavrada n o dia 20/09/2015, no Cartório do 4º Ofício da de Nova Friburgo e devidamente transcrita no Registro de Imóveis competente. O negócio jurídico fora celebrado sem a expressa anuência dos demais filhos acerca do referido contrato de compra e venda. 
DOS FUNDAMENTOS
O negócio jurídico do caso ora sob análise, não deixa dúvidas sobre a sua passividade de anulação por inequívoco convencimento de que ocorrera a venda do imóvel sem o consentimento expresso dos demais descendentes, havendo, pois a possibilidade de anulação nos termos do artigo 496 do código civil.
DO PEDIDO
A citação do réu;
A procedência do pedido de anulação do negócio jurídico;
A condenação aos ônus sucumbenciais.
DAS PROVAS
Indica com provas as de cárter documental, testemunhal e depoimento pessoal, na amplitude do artigo 369 do Código de Processo Civil.
DO VALOR DA CAUSA
Dá-se a causa o valor de r$ 200.000,00 (duzentos mil reais).
Local e data
Advogado
OAB