Avaliando o aprendizado Direito Civil III BDQ 2017

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DIREITO CIVIL III 
Simulado: CCJ0014_SM_201601626452 V.1 
Aluno(a): RAFAEL MENDONÇA JORGE Matrícula: 201601626452 
Desempenho: 0,5 de 0,5 Data: 27/09/2017 09:27:00 (Finalizada) 
 
 
 1a Questão (Ref.: 201602346450) Pontos: 0,1 / 0,1 
Com relação ao contrato de compra e venda: 
 
 
 
o preço da coisa deve ser fixado sempre em dinheiro, vedado que se o estabeleça à taxa de 
mercado ou de bolsa, em dia e lugar certo e determinado. 
 
é válido o contrato se for do arbítrio exclusivo de um dos contratantes a fixação do preço, 
sendo as partes maiores e capazes. 
 
uma vez estabelecida, automaticamente transfere o domínio da coisa ao comprador, que se 
obriga ao pagamento do preço, especialmente, em dinheiro. 
 
só pode ter por objeto coisa atual, vedada a transação sobre coisas futuras. 
 
quando pura, o contrato respectivo considerar-se-á consumado, obrigatório e perfeito, desde 
que as partes acordarem no objeto e no preço. 
 
 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201601764336) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 46 26º Exame OAB-RJ) A quem cabem as despesas com a escritura de compra e venda de 
imóvel residencial? 
 
 
 
Necessariamente ao vendedor 
 
Ao comprador, podendo haver disposição em contrário 
 
Necessariamente ao comprador 
 
Ao vendedor, podendo haver disposição em contrário 
 
 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201602360210) Pontos: 0,1 / 0,1 
(FCC ¿ TJ/GO ¿ Juiz Substituto - 2015) Renato adquiriu imóvel e assinou contrato no âmbito do 
qual foi excluída, por cláusula expressa, a responsabilidade pela evicção. A cláusula é: 
 
 
 
Válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que pagou pelo imóvel, 
ainda que soubesse do risco da evicção. 
 
Válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que pagou pelo imóvel 
mais indenização pelos prejuízos decorrentes da evicção, tais como despesas de contrato e 
custas judiciais, se não soube do risco da evicção ou se, dele informado, não o assumiu. 
 
Válida, excluindo, em qualquer caso, o direito de Renato receber quaisquer valores em caso 
de evicção. 
 
Válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que pagou pelo imóvel, se 
não soube do risco da evicção ou se, dele informado, não o assumiu. 
 
Nula, porque fere preceito de ordem pública. 
 
 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201601763724) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 1 20º Exame OAB-RJ) No que se refere à promessa de fato de terceiro, assinale a 
alternativa INCORRETA: 
 
 
 
O fato de terceiro é o objeto da prestação da avença; 
 
A obrigação do promitente é uma obrigação de meio, de envidar o melhor dos seus esforços 
para conseguir a prestação; 
 
Nessa promessa, o terceiro cumpre uma obrigação assumida pelo promitente. 
 
Trata-se de vínculo jurídico previsto no ordenamento. 
 
O terceiro não pode ser obrigado pela avença; se o contratante não obtiver o fato prometido, 
responderá por perdas e danos; 
 
 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201601806388) Pontos: 0,1 / 0,1 
A respeito das disposições aplicáveis a contratos de compra e venda, assinale a opção correta. 
 
 
 
Na venda ad corpus, não havendo correspondência entre a área efetivamente encontrada e as 
dimensões constantes do documento, o comprador lesado poderá exigir o implemento da área 
ou abatimento no preço. 
 
Na venda com reserva de domínio, o Código Civil estabelece que o vendedor somente pode 
executar a referida cláusula após a constituição do comprador em mora, mediante protesto de 
título ou interpelação judicial ou extrajudicial. 
 
Nesse tipo de contrato, a fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiro designado 
pelos contratantes ou de uma das partes. 
 
O direito de retrato não é suscetível de cessão por ato inter vivos, mas é cessível e 
transmissível por ato causa mortis, podendo os herdeiros e legatários exercê-lo somente no 
prazo decadencial de três anos, contado da conclusão da compra e venda. 
 
Denomina-se venda a contento a cláusula que sujeita o contrato a condição suspensiva, 
produzindo efeitos somente após o comprador se assegurar de que a coisa realmente possui as 
qualidades garantidas pelo vendedor.