Caso concreto semana 01

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Caso Semana 01
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a) A responsabilidade pelo pagamento de cotas condominiais tem qual natureza jurídica? 
 
Obrigação PROPTER REM. 
 
b) No Código Civil Brasileiro há algum dispositivo legal acerca da responsabilidade pelo pagamento das cotas condominiais que possa ser utilizado pelo condomínio, na respectiva ação ajuizada? Explique a sua resposta com a devida fundamentação. 
 
Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade m ediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. 
 
§ 1o Enquanto não se registrar o t ítulo translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel. 
 
c) Na hipótese narrada, pode-se afirmar q ue houve transferência da propriedade do bem imóvel, mediante o contrato celebrado entre Antônio e Ricar do? Explique sua resposta com a devida fundamentação. 
multa correspondente até ao quíntuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reiteração, independentemente das perdas e danos que se apurem. 
Não, pois a transferência da propriedade ocorrerá somente com o Registro dessa escritura no Cartório de Registro de Imóveis, depois de comprovado o recolhimento do ITBI. Assim que a escritura é registrada no Cartório de Registro de I móveis, o comprador po de ser considerado o 
dono. Antes do Registro, ele apenas possui um contrato com o vendedor. 
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Alternativa D