Teoria Geral dos Contratos

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TEORIA GERAL DOS CONTRATOS
	 1a Questão (Ref.: 201412713741)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)       Saiba  (0)
	
	João escutou falar que existem contratos típicos, previstos especialmente em lei com identificação própria e os inominados ou atípicos que não possuem denominação específica; considerando o fato, vamos ensinar João. Das alternativas que seguem, apenas uma exemplifica os contratos atípicos:
		
	
	Os contratos de financiamento são contratos atípicos
	 
	Os contratos de arrendamento são considerados atípicos
	
	Os contratos de mútuo são considerados típicos
	
	Os contratos de bancários são considerados típicos
	
	Os contratos de hospedagem são contratos atípicos
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201412713737)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)       Saiba  (0)
	
	Sabemos que contrato é negócio jurídico que gera obrigação entre as partes. Dentre as modalidades de contrato, destaca-se o contrato paritário que pode ser entendido como:
		
	
	aquele utilizado apenas para a compra de bens de consumo
	
	aquele que já se acha pronto, preparado somente por uma das partes e no qual não cabe negociação
	 
	aquele em que as partes estão em condições iguais de negociação e podem escolher tanto as cláusulas quanto as condições do negócio
	
	aquele executado entre clientes e instituição financeira
	
	aquele em que uma das prestações dependerá de um acontecimento futuro, incerto e duvidoso quando da assinatura do contrato
	
	 3a Questão (Ref.: 201412354202)
	 Fórum de Dúvidas (1)       Saiba  (0)
	
	É fundamental que uma procuração para compra-venda de imóvel seja sempre
		
	
	por meio de carta enviada ao comprador;
	 
	por instrumento público e que conste, expressamente, poderes para negociar (a venda) aquele imóvel ou os imóveis;
	
	por meio de carta enviada ao comprador com aviso de recebimento;
	
	por instrumento público e por instrumento particular;
	
	por instrumento particular;
	
	 4a Questão (Ref.: 201412354203)
	 Fórum de Dúvidas (1)       Saiba  (0)
	
	Marque a alternativa correta.O contrato deve ser proposto a outra parte, e por tal razão, essa fase do contrato denomina-se:
		
	
	policitação;
	
	contraproposta;
	
	oblato;
	 
	proposta;
	
	aceitação;
	
	
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201412354201)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)       Saiba  (0)
	
	Todo contrato, para que tenha validade deve preencher alguns requisitos, quais sejam :
		
	
	agente capaz, objeto lícito impossível, determinado ou determinável e prescrito ou não defeso em lei.
	
	agente incapaz, objeto lícito possível, determinado ou determinável e prescrito ou não defeso em lei.
	 
	agente capaz, objeto lícito possível, determinado ou determinável e prescrito ou não defeso em lei.
	
	agente capaz, objeto ilícito possível, determinado ou determinável e prescrito ou não defeso em lei.
	
	agente capaz, objeto lícito possível, determinado ou determinável e não prescrito ou não defeso em lei.
	
	
	 6a Questão (Ref.: 201412805491)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)       Saiba  (0)
	
	O que se entende por contrato unilateral?
		
	
	Aquele que deve ser rigorosamente cumprido de acordo com as formalidades legais e não pode fugir a nenhuma dessas regras
	 
	Aquele em que apenas uma das partes assume a obrigação contida no contrato
	
	Aquele em que todas as partes têm alguma obrigação a cumprir
	
	Aquele em que as obrigações são certas e definidas previamente, conhecidas pelas partes,
	
	aquele em que uma das prestações dependerá de um acontecimento futuro, incerto e duvidoso quando da assinatura do contrato
	
	 7a Questão (Ref.: 201412805496)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 1)       Saiba  (0)
	
	O que podemos entender por contratos personalíssimos?
		
	
	Aquele em que as obrigações podem ser transferidas a terceiros, alheios ao objeto do contrato
	
	Aquele que deve ser rigorosamente cumprido de acordo com as formalidades legais e não podem fugir a nenhuma dessas regras
	
	Aquele firmado por apenas uma das partes contidas no contrato,
	
	Aquele em que as partes podem ser substituíveis sem comprometer a sua execução e o resultado esperado
	 
	Aquele escolhido especialmente em função de uma pessoa ou da parte que executará o contrato
	
	 8a Questão (Ref.: 201412362170)
	 Fórum de Dúvidas (1)       Saiba  (0)
	
	São tipos de contratos em que a lei não impõe formalidade na forma de apresentação das regras.
		
	
	onerosos
	
	aleatótios
	
	cumutativos
	 
	verbais
	
	gratuitos
INTERPRETAÇÃO DOS CONTRATOS
	
		1.
		Marque a alternativa correta. Consiste a pacta sunt servanda:
		
	
	
	
	
	consiste em mudança de cláusula contratual em que o contrato faz lei entre as partes, já mitigado no direito contratual brasileiro;
	
	 
	significa que o contrato permanece como estava antes quando houver alguma situação especial, como por exemplo, nos contrato de trato sucessivo, em que podem ter suas cláusulas modificadas ao longo do tempo para atender aos interesses das partes.
	
	
	consiste em penalidade contratual em que o contrato faz lei entre as partes, já mitigado no direito contratual brasileiro;
	
	 
	consiste em cláusula contratual em que o contrato faz lei entre as partes, já mitigado no direito contratual brasileiro;
	
	
	consiste em adendo contratual em que o contrato faz lei entre as partes, já mitigado no direito contratual brasileiro;
	
	
		2.
		O princípio da boa-fé objetiva denota uma implicação direta nas relações jurídicas, por mais simples que o negócio seja. Não à toa, que a noção de boa-fé se impõe na fase de formação, aperfeiçoamento e execução de um contrato. Pelo princípio da boa fé se entender que:
		
	
	
	
	 
	Os contratos precisam ser transparentes, além de preencher os requisitos legais, sem contudo afrontar as regras da moral e dos bons costumes
	
	
	Os contratos devem preencher todos os requisitos formais, podendo ir de encontro aos interesses das partes
	
	
	Os contratos devem satisfazer os interesses de terceiros, mesmo que estes não diretamente envolvidos no negócio
	
	
	Os contratos devem preencher satisfatoriamente às exigências das partes e, quando isto não ocorrer, devem ser anulados
	
	
	Os contratos precisam ser transparentes e formalizar o acordo, resguardando apenas o interesse de uma das partes envolvidas
	
	
	
		3.
		São direitos básicos do consumidor, EXCETO:
		
	
	
	
	
	A proteção da vida, saúde e segurança contra os riscos provocados por práticas no fornecimento de produtos e serviços considerados perigosos ou nocivos
	
	
	O direito de procurar os Juizados especiais para resolver conflitos ligados à relação de consumo
	
	
	A informação adequada e clara sobre os diferentes produtos e serviços, com especificação correta de quantidade, características, composição, qualidade e preço, bem como sobre os riscos que apresentem
	
	
	A facilitação da defesa de seus direitos, inclusive com a inversão do ônus da prova, a seu favor, no processo civil, quando, a critério do juiz, for verossímil a alegação ou quando for ele hipossuficiente, segundo as regras ordinárias de experiências
	
	 
	A manutenção de assistência jurídica, integral e gratuita apenas para o consumidor pobre.
	
	
	
		4.
		Joana adquiriu um aparelho de telefone e, juntamente com o manual de instruções, foi entregue o termo de garantia do produto, que assegurava um ano de garantia, a contar da efetiva entrega do produto. Cerca de um ano e um mês após a data da compra, o aparelho de telefone apresentou comprovadamente um defeito de fabricação. Em face dessa situaçãohipotética, assinale a opção correta acerca dos direitos do consumidor.
		
	
	
	
	
	Após o prazo de um ano de garantia conferida pelo fornecedor, Joana não poderá alegar a existência de qualquer defeito de fabricação
	
	 
	Joana poderá reclamar eventuais defeitos de fabricação até o prazo de noventa dias após o final da garantia contratual conferida pelo fornecedor
	
	
	Joana não tem prazo para efetuar sua reclamação, pois se trata de vício oculto
	
	 
	A lei garante a Joana a possibilidade de reclamar de eventuais defeitos de fabricação a qualquer tempo, desde que devidamente comprovados
	
	
	O prazo para Joana reclamar dos vícios do produto é de apenas noventa dias, a partir da entrega efetiva do produto, independentemente de prazo de garantia
	
	
		5.
		Esculápio estaciona o seu automóvel onde é cobrado preço por hora de permanência no local. Recebe comprovante de entrega do veículo ao manobrista, no qual está escrito que a empresa administradora do estacionamento não se responsabiliza por danos causados ao mesmo. Caso existam os danos, nos termos do Código de Defesa do Consumidor, será considerado o escrito como cláusula:
		
	
	
	
	
	exequível
	
	 
	abusiva
	
	
	perfeita
	
	
	perigosa
	
	
	enganosa
	
	
		6.
		Marque a alternativa correta. João teve seu imóvel desapropriado em razão das obras da Trasncarioca que facilitará a locomoção de pessoas na cidade do Rio de Janeiro. Neste caso temos o princípio da:
		
	
	
	
	
	pacta sunt servanda;
	
	
	princípio da autonomia de vontade;
	
	
	rebus sic stantibus;
	
	 
	princípio da supremacia da vontade pública que se sobrepõe à vontade do particular no sentido de que limita a vontade do particular;
	
	
	princípio da força maior;
	
	
	
		7.
		Em todas essas situações, a ética deve pautar a conduta; no que se refere aos contratos, as regras devem ser claras e a interpretação de cada uma delas deve buscar o melhor resultado, procurando obedecer a vontade de cada uma as partes. Pelo princípio da boa fé, podemos entender que:
		
	
	
	
	
	Os contratantes devem agir livremente, sem se importar com as consequências do negócio pactuado
	
	 
	Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, como em sua execução, os princípios de probidade e boa-fé
	
	
	Os contratantes não ficam obrigados a obedecer normas durante todo o curso do contrato
	
	
	Os contratantes são obrigados a guardar respeito pelas normas, apenas no início da contratação
	
	
	Os contratantes são obrigados a respeitar as conveniências do contrato apenas no que for do interesse de ambas as partes
	
	
	
		8.
		O art. 8º do CDC dispõe que ¿os produtos e serviços colocados no mercado de consumo não acarretarão riscos à saúde ou segurança dos consumidores, exceto os considerados normais e previsíveis em decorrência de sua natureza e fruição, obrigando-se os fornecedores, em qualquer hipótese, a dar as informações necessárias e adequadas a seu respeito. Nesse sentido, assinale dentre as opções abaixo aquela que contém produtos que, por sua natureza, apresentam riscos inerentes à saúde ou segurança do consumidor:
		
	
	
	
	
	brinquedos e remédios
	
	
	revistas, livros e periódicos
	
	 
	fogos de artifício e produtos com elevado potencial de sufocação
	
	
	refrigerantes e doces
	
	
	produtos de limpeza
ESPÉCIES DOS CONTRATOS
	1a Questão (Ref.: 201412713758)
	 Fórum de Dúvidas (3 de 5)       Saiba  (1)
	
	Chama-se retrovenda a possibilidade do vendedor readquirir o imóvel vendido, desde que reajustado o preço à nova realidade, dentro de determinado tempo; assim, esse prazo
		
	
	Só será realizado dentro de quatro anos
	 
	Não poderá exceder a três anos
	
	Não poderá exceder a dois anos
	
	Deve ser exercido de imediato
	 
	Só será realizado após três anos
	
	 2a Questão (Ref.: 201412713753)
	 Fórum de Dúvidas (5)       Saiba  (1)
	
	A lei determina que, em alguns casos, se dê preferência a determinadas pessoas, na hipótese de venda do imóvel; isso significa que:
		
	
	Esse direito não se prescreve sob pena do locatário ficar obrigado a pagar, em condições iguais, o preço ajustado no contrato
	 
	Esse direito somente se aplicará se estiver formalmente descrito no contrato de compra-venda, ficando então sujeito à vontade das partes
	
	Esse direito não pode exceder a cento e quarenta dias, quando se tratar de bem Imóvel
	
	Esse direito pode ser revogado a qualquer momento
	
	Esse direito pode ser repassado a herdeiros do locatário
	
	 3a Questão (Ref.: 201412805743)
	 Fórum de Dúvidas (2 de 5)       Saiba  (1 de 1)
	
	Antônio recebeu de Benedito um apartamento em locação, para fins residenciais, sendo celebrado contrato escrito com prazo determinado de 36 meses. No contrato, que não foi averbado na matrícula do imóvel, foi estipulado direito de preferência do inquilino na compra do imóvel, a ser exercido no prazo de 30 dias. Passado um ano de vigência da locação, o apartamento é vendido a um terceiro, sem ser consultado o locatário. Nesse caso,
		
	
	a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando somente o preço que constou da venda
	
	a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos ou requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência
	 
	a venda pode ser desfeita, embora tenha sido estipulado direito de preferência do locatário porque o contrato não foi devidamente averbado na matricula do imóvel
	
	a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência
	 
	a venda pode ser desfeita porque o direito de preferência é atribuído apenas aos locatários que assinam contrato com prazo superior a 36 meses
	
	 4a Questão (Ref.: 201412805727)
	 Fórum de Dúvidas (2 de 5)       Saiba  (1 de 1)
	
	Sabemos que contrato é o negócio jurídico capaz de determinar obrigações e estabelecer direitos; por meio dele é possível resguardar o interesse entre as partes envolvidas. Identifique qual das afirmativas abaixo se acha correta:
		
	
	A clausula de retrovenda não mais se aplica aos contratos, pois não foi consagrada pelo novo Código Civil
	 
	A clausula de retrovenda prevê a possibilidade do vendedor de bem imóvel em recobrar o bem no prazo decadencial de 3 anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador
	
	A clausula de retrovenda se aplica somente aos contratos de troca ou permuta
	
	A clausula de retrovenda não pode ser aplicada aos contratos de compra e venda de imóveis
	
	A cláusula de retrovenda prevê a possibilidade do vendedor em recobrar o imóvel no prazo 5 anos, com vistas a beneficiar apenas uma das partes interessadas
	
	 5a Questão (Ref.: 201412362179)
	 Fórum de Dúvidas (3 de 5)       Saiba  (1)
	
	É a possibilidade do vendedor readquirir o imóvel vendido, desde que reajustado o preço (à novarealidade), acrescido das despesas e benfeitorias necessárias realizadas no imóvel.
		
	
	Aluguel
	 
	Retrovenda
	 
	Estorno
	
	Reversão
	
	Venda
	
	 6a Questão (Ref.: 201412713754)
	 Fórum de Dúvidas (3 de 5)       Saiba  (1)
	
	Para exercer o direito de preferência, caso o comprador decida, no prazo máximo de 2 anos, vender o imóvel negociado, deverá oferecê-lo primeiramente ao antigo proprietário que:
		
	
	terá até 45 dias, a partir da notificação, para confirmar seu interesse
	 
	terá até 30 dias, a partir da notificação, para confirmar seu interesse
	 
	terá até 60 dias, a partir da notificação, para confirmar seu interesse
	
	terá até 180 dias, a partir da notificação, para confirmar seu interesse
	
	terá até 90 dias, a partir da notificação, para confirmar seu interesse
	
	 7a Questão (Ref.: 201412354210)
	 Fórum de Dúvidas (3 de 5)       Saiba  (1)
	
	Marque a alternativa correta. Cláudio realizou contrato de compra e venda com João tendo por objeto imóvel localizado na cidade de Curitiba, no Estado do Paraná. No contrato de compra e venda ficou ajustado que Cláudio poderia readquir o imóvel no prazo de até três anos após a venda do imóvel, desde que reajustado o preço (à nova realidade), acrescido das despesas e benfeitorias necessárias realizadas no imóvel. No caso apresentado temos a:
		
	
	pacto comissório;
	
	compra e venda;
	
	preferência ou preempção;
	
	venda a contento;
	 
	retrovenda;
	
	 8a Questão (Ref.: 201412354208)
	 Fórum de Dúvidas (2 de 5)       Saiba  (1 de 1)
	
	Marque a alternativa correta. A Empresa X ofereceu a Maria um produto para que ela possa experimentar ou conhecer melhor o produto e, somente após, confirmar ou não essa compra. Neste caso hipotético temos:
		
	
	contrato de retrovenda;
	 
	venda a contento;
	 
	contrato personalíssimo;
	
	contrato de locação;
	
	contrato de compra e venda;
CONTRATOS INTERNACIONAIS
	
		1.
		Entende-se por contrato internacional aquele elaborado entre sujeitos que pertencem a ordenamentos jurídicos distintos; um elemento é portanto essencial para dar esse caráter diferente aos contratos assinados em outros territórios: a estraneidade, ou seja, uma condição jurídica estrangeira. Pergunta-se então. O que se entende pelo princípio da liberdade de contratar nos contratos internacionais?
		
	
	
	
	
	Os contratos internacionais tem pouca receptividade no Brasil
	
	
	As pessoas podem contratar livremente, observando os fatos alheio à sua vontade que as impeçam
	
	
	As pessoas podem contratar livremente se estiverem cobertas pela mesma legislação
	
	
	As pessoas não podem contratar livremente se o contrato for internacional
	
	 
	As pessoas podem contratar livremente mas é preciso saber se a parte ¿internacional¿ também está em condições de contratar
	
	
		2.
		Empresa brasileira formula proposta escrita dirigida a empresa na Itália para o fornecimento de equipamentos a serem entregues no Brasil. Visto que as partes não elegeram expressamente a lei de regência de sua relação, é CORRETO afirmar que
	
	
	
	
	
	A lei italiana regerá as obrigações decorrentes do contrato
	
	
	Eventuais conflitos deverão ser submetidos a uma corte arbitral internacional
	
	 
	A lei brasileira será a aplicável para reger o contrato
	
	
	O contrato poderá ser anulado a qualquer momento
	
	 
	A lei de ambos os países será aplicável, no que couber
	
	
		3.
		Um contrato entre duas empresas brasileiras, assinado em Nova York, com previsão de cumprimento no Brasil e cláusula de foro indicando São Paulo como foro exclusivo do contrato, é regido pela lei
	
	
	
	
	 
	norte-americana, por ser o local de assinatura do contrato
	
	
	norte-americana, apenas com relação à forma e às formalidades
	
	 
	brasileira, por ser o foro exclusivo do contrato
	
	
	brasileira, por ser o local de cumprimento da obrigação principal
	
	
	brasileira, por ser a nacionalidade comum das empresas contratantes
	
	
		4.
		Principio em que as partes podem fixar contratos formais (escritos) e não formais, obedecendo à legislação e suas restrições (compra-venda de imóvel somente por escrito). Idem nos contratos internacionais assinados no Brasil.
	
	
	
	
	 
	Principio da liberdade da forma.
	
	
	Principio da Materialidade
	
	 
	Princípio da liberdade contratual.
	
	
	Princípio das condições pacta sunt servanda e rebus sic stantibus.
	
	
	Princípio da boa-fé.
	
	
		5.
		Marque a alternativa correta. Quando realizamos um contrato internacional, aplica-se a lei:
	
	
	
	
	
	paraguaia;
	
	
	argentina;
	
	
	americana;
	
	 
	internacional;
	
	 
	brasileira;
	
	
		6.
		Considerando que a elaboração de um contrato leva em conta as partes interessadas, foro competente independentemente de seu objeto; os contratos internacionais são aqueles
	
	
	
	
	 
	que possuem elementos que permitam vinculá-lo a mais de um sistema jurídico
	
	
	em que ambos contratantes são estrangeiros domiciliados no Brasil
	
	
	em que ambos contratantes são de nacionalidade belga
	
	
	em que ambos os contratantes são norte-americanos
	
	
	em que o contratante de outra nacionalidade possua parentes residindo em território brasileiro
	
	
		7.
		O princípio da autonomia privada é o princípio que garante às partes o poder de manifestar a própria vontade, estabelecendo o conteúdo e a disciplina das relações jurídicas de que participam. Em se tratando de contratos internacionais:
	
	
	
	
	
	a liberdade de contratar impede que os documentos redigidos em língua estrangeira sejam traduzidos para o português
	
	 
	a liberdade contratual pode existir mas nada impede que um contrato de locação seja redigido em outro idioma
	
	
	a liberdade de contratar impede que um contrato de compra e venda internacional seja assinado em diferentes lugares
	
	
	a liberdade é restrita nos contratos internacionais e só existe de maneira plena nos contratos de compra e venda
	
	 
	a liberdade contratual pode existir mas um contrato de locação deverá sempre ser redigido no idioma nacional
	
	
		8.
		Marque a alternativa correta. Contratos internacionais podem ser redigidos em outro idioma?
	
	
	
	
	
	o contrato deverá sempre ser traduzido para o português;
	
	
	o contrato deverá ser feito em dois idiomas: o do local em que foi realizado e em português;
	
	 
	Essa liberdade contratual pode até existir, e nada impede, por exemplo, que um contrato de locação seja redigido em outro idioma. Mas, em havendo necessidade de comprovação legal os contratos deverão ser traduzidos para o português para ter efeitos legais no País.
	
	
	não pode ser feito em outro idioma;
	
	
	fica facultado as parte em qual idioma o contrato deverá ser redigido;
CONTRATOS ADMINISTRATIVOS
	
		1.
	
	
	
	
	
	 
	rescindir unilateralmente o contrato
	
	
	anular o contrato
	
	
	revogar o contrato
	
	
	rever o contrato
	
	 
	rescindir amigavelmente o contrato
	
	
		2.
		Os contratos administrativos não podem se realizados sem um prazo final, ainda que haja renovação. E devem ter um tempo máximo que a Lei nº 8.666 prevê (art. 57), de até ______ meses :
	
	
	
	
	
	90
	
	
	48
	
	
	72
	
	
	24
	
	 
	60
	
	
	
		3.
		O Poder Público, assim como os particulares, têm também suas necessidades de contratar bens e serviços junto ao mercado imobiliários. Nestes casos:Marque a assertiva correta:
	
	
	
	
	 
	o mais comum é termos editais de licitação em que um determinado órgão estabelece as condições para a locação de um imóvel, seja para utilização direta ou até mesmo para enfrentamento de medidas de urgência, como nos casos de calamidade pública;
	
	
	o mais comum é termos editais de licitação em que um determinado órgão estabelece as condições para a locação de um imóvel, seja para utilização direta ou até mesmo para enfrentamento de medidas de urgência, com a exceção dos casos de calamidade pública;
	
	
	o mais comum é termos editais de licitação em que uma empresa de direito privado estabelece as condições para a locação de um imóvel, seja para utilização direta ou até mesmo para enfrentamento de medidas de urgência, como nos casos de calamidade pública;
	
	
	o mais comum é não termos editais de licitação em que um determinado órgão estabelece as condições para a locação de um imóvel, seja para utilização direta ou até mesmo para enfrentamento de medidas de urgência, como nos casos de calamidade pública;
	
	
	o mais comum é termos editais de licitação em que um determinado órgão não estabelece as condições para a locação de um imóvel, seja para utilização direta ou até mesmo para enfrentamento de medidas de urgência, como nos casos de calamidade pública;
	
	
		4.
		Levando em conta as especificidades dos contratos administrativos, indique a resposta que se acha incorreta:
	
	
	
	
	
	O que tipifica o contrato administrativo e o distingue do contrato privado é a participação da Administração Pública com supremacia para fixar as condições iniciais do ajuste.
	
	 
	O contrato administrativo é consensual, em regra, formal, oneroso e realizado intuitu personae
	
	 
	Contrato Administrativo é o ajuste que a Administração Pública firma para a consecução de objetivos de interesse público
	
	
	Em conformidade com o privilegio administrativo na relação contratual decorre para a Administração a faculdade de impor as chamadas cláusulas exorbitantes
	
	
	A Administração direta bem como a Administração indireta podem firmar contratos com peculiaridades administrativas que qos sujeitem aos preceitos do Direito público.
	
	
	
		5.
		Os contratos administrativos, no que toca a sua duração: Marque a assertiva correta.
	
	
	
	
	
	devem ter um prazo final;
	
	
	terão o prazo de 1 ano, obrigatoriamente;
	
	 
	devem ter um prazo final ainda que haja renovação;
	
	
	terão o prazo de 2 anos, obrigatoriamente;
	
	
	não devem ter um prazo final ainda que haja renovação;
	
	
		6.
		Chamam-se cláusulas .............................. as que excedem do Direito comum para consignar uma vantagem ou uma restrição à Administração ou ao contratado:
	
	
	
	
	
	dispositivas
	
	
	públicas
	
	 
	exorbitantes
	
	 
	supraprivadas
	
	
	ordenatórias
	
	
		7.
		Com relação às características dos contratos administrativos, considere as proposições abaixo
	
	
	
	
	
	A Administração Pública não pode em hipótese alguma modificar unilateralmente o contrato
	
	
	Havendo a paralisação da execução do contrato, a Administração Pública não pode assumir a execução do seu objeto
	
	 
	A Administração Pública pode modificar, unilateralmente
	
	
	O descumprimento de cláusulas contratuais por parte do Poder Público sempre autoriza o particular a cessar imediatamente a execução do contrato
	
	 
	A Administração Pública somente pode alterar, unilateralmente, o contrato, se este mencionar expressamente a prerrogativa referida
	
	
	
		8.
		Quando se tratar de concorrência e de tomada de preços: Marque a assertiva correta.
		
	
	
	
	
	é facultativo o instrumento de contrato;
	
	
	não é obrigatório o instrumento de contrato;
	
	 
	é obrigatório o instrumento de contrato;
	
	
	o contrato de carta-contrato se aplica ao caso contrato;
	
	
	o contrato deverá ser verbal;
RESPONSABILIDADE PENAL
	
		1.
		Marque a assertiva correta no que toca ao conceito de responsabilidade.
		
	
	
	
	 
	responsabilidade pode ser conceituada como o dever de responder por algo, apenas por algum gesto que tenha provocado algum resultado negativo ou inesperado.
	
	
	responsabilidade pode ser conceituada como o dever de responder por algo, apenas por alguma omissão que tenha provocado algum resultado negativo ou inesperado.
	
	 
	responsabilidade pode ser conceituada como o dever de responder por algo, por algum gesto ou omissão que tenha provocado algum resultado negativo ou inesperado.
	
	
	responsabilidade pode ser conceituada como o dever de não responder por algo, por algum gesto ou omissão que tenha provocado algum resultado negativo ou inesperado.
	
	
	responsabilidade pode ser conceituada como o dever de responder por algo, por algum gesto ou omissão que tenha provocado algum resultado positivo.
	
	
	
		2.
		Significa cuidado ou empenho, ou seja, o corretor de imóveis deve agir com máximo empenho e cuidado para que a negociação entre as partes aconteça da melhor forma possível e tal como esperado por eles.
		
	
	
	
	 
	Diligência
	
	
	Pertinência
	
	
	Perícia
	
	
	Prudência
	
	 
	Competência
	
	
	
		3.
		É crime contra a economia popular promover incorporação:
		
	
	
	
	
	estabelecendo margem de lucro superior a 10%
	
	
	que venha a atrasar a entrega do imóvel além do prazo estipulado no contrato
	
	 
	fazendo afirmação falsa sobre a alienação das frações ideais do terreno
	
	
	determinando lucratividade superior a praticada pelo mercado
	
	
	determinar a priori a arquitetura do imóvel
	
	
	
		4.
		São princípios do Direito Penal brasileiro com EXCEÇÃO:
		
	
	
	
	
	Princípio da proporcionalidade da pena
	
	 
	Princípio da Lei de Talião
	
	
	Princípio da individualização da pena
	
	 
	Princípio da Culpabilidade
	
	
	Princípio da responsabilidade pessoal
	
	
		5.
		No estudo da responsabilidade penal constatamos a existência de vários princípios que os norteiam. São eles: Marque a assertiva correta.
		
	
	
	
	 
	PRINCÍPIO DA INDIVIDUALIZAÇÃO DA PENA, PRINCÍPIO DA INDIVIDUALIZAÇÃO DA PENA e PRINCÍPO DA PROPORCIONALIDADE DA PENA;
	
	
	PRINCÍPIO DA CULPABILIDADE, PRINCÍPIO DA INDIVIDUALIZAÇÃO DA PENA e PRINCÍPO DA PROPORCIONALIDADE DA PENA;
	
	
	PRINCÍPIO DA CULPABILIDADE, PRINCÍPIO DA INDIVIDUALIZAÇÃO DA PENA, PRINCÍPIO DA INDIVIDUALIZAÇÃO DA PENA;
	
	
	PRINCÍPIO DA INDIVIDUALIZAÇÃO DA PENA e PRINCÍPO DA PROPORCIONALIDADE DA PENA;
	
	 
	PRINCÍPIO DA CULPABILIDADE, PRINCÍPIO DA INDIVIDUALIZAÇÃO DA PENA, PRINCÍPIO DA INDIVIDUALIZAÇÃO DA PENA e PRINCÍPO DA PROPORCIONALIDADE DA PENA;
	
	
	
		6.
		Carlos, corretor de imóveis, vendeu um imóvel para duas pessoas. O segundo comprador fez o devido registro da escritura no RGI competente, logo é proprietário do imóvel. Neste caso concreto Carlos responde por seus atos: Marque a assertiva correta.
		
	
	
	
	
	O corretor de imóveis responde apenas civilmente por atos danosos aos clientes, causados por imperícia, impudência, negligência e infrações éticas, em consonância com o artigo 5º da Resolução Cofeci nº 326/92
	
	
	O corretor de imóveis não responde civil e penalmente por atos danosos aos clientes, causados por imperícia, impudência, negligência e infrações éticas, em consonância com o artigo 5º da Resolução Cofeci nº 326/92
	
	
	o corretor de imóveis não responde por danos causados aos clientes;O corretor de imóveis responde apenas penalmente por atos danosos aos clientes, causados por imperícia, impudência, negligência e infrações éticas, em consonância com o artigo 5º da Resolução Cofeci nº 326/92
	
	 
	O corretor de imóveis responde civil e penalmente por atos danosos aos clientes, causados por imperícia, impudência, negligência e infrações éticas, em consonância com o artigo 5º da Resolução Cofeci nº 326/92;
	
AS CLÁUSULAS POTESTATIVAS NOS CONTRATOS
	
		1.
		Alguns contratos são redigidos com cláusulas que ultrapassam os limites da razoabilidade e até mesmo contrariam a legislação. Em geral, não condizem com as vontades das partes ¿ ninguém quer ser prejudicado nem deveria ter a ideia de ¿tirar proveito¿ do outro ¿ e não cumprem a objetividade da boa-fé. Trata-se de cláusulas :
		
	
	
	
	 
	pétreas
	
	
	normativas
	
	 
	abusivas
	
	
	aditivas
	
	
	prescritas
	
	
	
		2.
		Os contratos, apesar da liberdade contratual e da liberdade de cada um de dispor de seus bens, não podem afrontar a segurança jurídica. Este princípio pode ser reconhecido como:
		
	
	
	
	 
	Princípio da função social
	
	
	Princípio da boa fé contratual
	
	 
	Princípio da liberdade contratual
	
	
	Princípio da autonomia da vontade
	
	
	Princípio da isonomia
	
	
		3.
		Marque a assertiva correta:
		
	
	
	
	
	apenas a ética pode ser inserida neste contexto da formalização do acordo via contrato;
	
	 
	a boa-fé objetiva e a função social dos contratos não são inerentes a todos os contratos;
	
	
	a função social é garantir uma atividade beneficente;
	
	 
	a boa-fé objetiva e a função social dos contratos são inerentes a todos os contratos;
	
	
	a função social do contrato é sinônimo de assistencialismo;
	
	
		4.
		Marque a assertiva correta.
		
	
	
	
	
	não existe contrato no direito brasileiro;
	
	
	tem por conceito acordo de vontades a produzir efeitos ilegais;
	
	
	tem por conceito acordo de vontades a não produzir efeitos jurídicos;
	
	
	tem por conceito desacordo de vontades a produzir efeitos jurídicos;
	
	 
	tem por conceito acordo de vontades a produzir efeitos jurídicos;
	
	
	
		5.
		Sabemos que o contrato é um negócio jurídico por meio do qual as partes limitadas pelos princípios da função social e da boa-fé objetiva, disciplinam os efeitos que pretendem atingir, segundo a autonomia das suas próprias vontades. Por função social dos contratos podemos entender:
		
	
	
	
	 
	Os contratos não podem violar o conjunto de ações que atende as necessidades da sociedade
	
	
	Os contratos nem sempre dependem do interesse das partes envolvidas
	
	
	Os contratos podem ser modificados, ainda que prejudiquem terceiros indiretamente envolvidos
	
	
	Os contratos devem ser realizados de acordo com as normas da moral e dos bons costumes
	
	 
	Os contratos dependem da autonomia das partes contratantes
	
	
		6.
		Marque a alternativa correta:
		
	
	
	
	
	os contrato de adesão não são oriundos de relações jurídicas consumistas;
	
	
	as cláusulas abusivas produzem efeitos até que venha uma sentença e a declare nula;
	
	
	o princípio da boa-fé objetiva deve constar em apenas alguns contratos;
	
	
	entre as condições autorizadas se incluem as que privarem de todo efeito o negócio jurídico, ou o sujeitarem ao puro arbítrio de uma das partes;
	
	 
	as cláusulas potestativas são cláusulas essencialmente abusivas, pois proporcionam um grave e efetivo desequilíbrio para uma das partes;
A SUBLOCAÇÃO
	
		1.
		Marque a alternativa correta:
		
	
	
	
	
	Rescindida ou finda a locação, qualquer que seja sua causa, mantém-se o contrato com o sublocatário;
	
	
	não se aplicam - se às sublocações, no que couber, as disposições relativas às locações;
	
	
	Quem "promove" a sublocação o proprietário do imóvel;
	
	 
	Entende-se por sublocação como uma locação que está inserida em uma outra locação, ou seja, é "alugar novamente" aquilo que já foi alugado a outro;
	
	
	O sublocatário não responde subsidiariamente ao locador pela importância que dever ao sublocador, quando este for demandado e, ainda, pelos aluguéis;
	
	
	
		2.
		Qual o papel do corretor de imóveis na sublocação? Marque a alternativa correta.
		
	
	
	
	
	O corretor deverá contribuir ativamente para que a sublocação esteja devidamente autorizada pelo proprietário do imóvel, o sublocador;
	
	
	o corretor de imóveis não tem qualquer participação na sublocação;
	
	
	O corretor deverá contribuir ativamente para que a locação esteja devidamente autorizada pelo proprietário do imóvel, o locador
	
	
	O corretor não deverá contribuir ativamente para que a sublocação esteja devidamente autorizada pelo proprietário do imóvel, o locador;
	
	 
	O corretor deverá contribuir ativamente para que a sublocação esteja devidamente autorizada pelo proprietário do imóvel, o locador;
	
	
	
		3.
		Supondo que alguém decida alugar uma casa e encontre um imóvel ideal acima das suas necessidades em termos de espaço; mesmo sem a intenção inicial, sem nenhuma premeditação, pode decidir que aquele espaço da casa que não está sendo utilizado ou que está ¿sobrando¿ pode render uma receita extra. Como se chama este instituto típico do direito contratual?
		
	
	
	
	 
	Sublocação
	
	
	Comodato
	
	
	Arrendamento
	
	
	Novação
	
	
	Mútuo
	
	
	
		4.
		É uma locação que está inserida em uma outra locação, ou seja, é alugar ¿ novamente ¿ aquilo que já foi alugado a outro. Mas, não de qualquer forma.
		
	
	
	
	
	concessão
	
	
	venda casada
	
	
	hipoteca
	
	 
	sublocação
	
	
	contrato de "gaveta"
	
	
	
		5.
		A sublocação é um evento que ocorre em algumas cidades brasileiras, principalmente nas de médio e grande porte. Mas, também, muitas vezes, em cidades litorâneas ou turísticas em que o fluxo de pessoas aumenta em determinados períodos do ano. Mas, o que é a sublocação?
		
	
	
	
	
	Contrato efetuado entre alguém que cede gratuitamente um imóvel para que o mesmo seja restituído por prazo certo
	
	
	Contrato temporário efetuado entre o dono de uma pousada e determinado cliente em troca de remuneração
	
	
	Contrato efetuado clandestinamente com o intuito de auferir lucro sem que o locador tome conhecimento do fato
	
	 
	Contrato pelo qual o locatário de um móvel, tomado a prazo fixo, transfere o seu contrato a terceiro, total ou parcialmente
	
	
	Contrato que o dono de um imóvel transfere ao locatário por tempo certo determinado ou não
	
	
	
		6.
		Dentre as vantagens da sublocação, podemos destacar as alternativas abaixo, exceto:
		
	
	
	
	
	receita extra para o locatário
	
	
	divisão de despesas e taxas condominiais
	
	
	repartição de obrigações entre locatário e sublocatário
	
	
	redução dos custos da locação para o locatário
	
	 
	risco de calote
	
	
		7.
		Marque a alternativa correta. Na sublocação o valor do aluguel deve ser:
		
	
	
	
	
	o valor do aluguel fica a critério do sublocador;
	
	
	não na lei de locação regra para fixação do aluguel para o sublocatário;
	
	 
	em hipótese alguma poderá ser o valor da sublocação maior do que o próprio valor da locação;
	
	 
	O sublocatário responde subsidiariamente ao locador pela importância que dever ao sublocador, quando este for demandado e,ainda, pelos aluguéis;
	
	
	o valor do aluguel fica a critério do proprietário;
CONTRATOS DE GAVETA
	
	 1a Questão (Ref.: 201412713804)
	 Fórum de Dúvidas (2)       Saiba  (0)
	
	Os contratos de gaveta ainda sustenta a polêmica, no que diz respeito às suas garantias e aplicabilidade. Dentre as opções abaixo, indique aquela que se ajusta corretamente à questão discutida:
		
	
	Os contratos de gaveta funcionam como uma grande oportunidade para o futuro comprador
	
	Os contratos de gaveta têm o propósito de burlar as regras para tão somente garantir o direito de alguns
	
	Os contratos de gaveta são ilegítimos e por isso não devem ser discutidos em juízos
	
	Os contratos de gaveta geram controvérsias e por isso não podem ser discutidos em juízo
	 
	Os contratos de gaveta fazem parte da liberdade de negociação do cidadão e por isso devem ser considerados
	
	 2a Questão (Ref.: 201412354232)
	 Fórum de Dúvidas (2 de 2)       Saiba  (0)
	
	Marque a assertiva correta.
		
	
	o contrato de locação sempre pode ser verbal;
	
	em qualquer situação, inclusive nos contratos de "gaveta" o contrato não deve ser formal;
	 
	em qualquer situação o "contrato de gaveta" deve ser formal, isto é, não pode ser somente um acerto verbal entre amigos ou conhecidos.
	
	o contrato de compra e venda sempre pode ser verbal;
	
	o contrato de "gaveta" não é válido no Brasil;
	
	
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201412362202)
	 Fórum de Dúvidas (2)       Saiba  (0)
	
	Contrato que visa evitar a formalização da compra e venda, mas tentar assegurar direitos e deveres entre comprador e vendedor pois como o futuro é imprevisível, nada melhor do que deixar tudo assinado.
		
	
	permissão
	
	concessão
	
	sublocação
	
	hipoteca
	 
	promessa de compra e venda
	
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201412354231)
	 Fórum de Dúvidas (2)       Saiba  (0)
	
	Marque a alternativa correta.
		
	
	todos os contratos devem ser realizados por meio de instrumento público em razão da supremacia do Poder Público;
	 
	entende-se por contrato de gaveta quando era assinado um contrato entre comprador e vendedor mas este ficaria guardado "na gaveta" esperando o fim do financiamento para somente então realizar a operação de quitação do financiamento e a transferência ao real proprietário.
	
	o contrato de gaveta é um contrato típico;
	
	o contrato de gaveta não tem validade jurídica;
	
	a compra e venda de bem imóvel superior a 30 salários mínimos não deve ser realizada por instrumento público;
	
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201412713805)
	 Fórum de Dúvidas (2)       Saiba  (0)
	
	Para alguns tipos de negócios, as leis estabelecem regras para que sejam aceitos no mundo jurídico. É o caso, por exemplo, da compra e venda de imóveis. Entretanto, muitas vezes, as pessoas preferem não cumprir todas as exigências da lei e utilizam aquilo que chamam ¿contrato de gaveta¿. Assinale a opção incorreta:
		
	 
	os ¿contratos de gaveta¿ não são uma forma de burlar as regras, mas uma alternativa à situações específicas
	 
	os ¿contratos de gaveta¿ são bastante seguros muito embora a sua intenção seja tão somente a de burlar a lei
	
	o STJ já reconheceu que os ¿contratos de gaveta¿ deixaram de ser uma excepcionalidade para se tornar uma realidade que interfere na vida da sociedade
	
	o corretor de Imóveis ao se deparar com possibilidades de intermediação imobiliária com os ¿contratos de gaveta¿ deve tomar as devidas precauções em relação à negociação
	
	os ¿contratos de gaveta¿ não são seguros mas, também, não deixam de ser uma opção viável para que a negociação aconteça
	
	
	
	 6a Questão (Ref.: 201412354233)
	 Fórum de Dúvidas (2 de 2)       Saiba  (0)
	
	Marque a alternativa correta.
		
	
	o agente financiador é parte integrante do "contrato de gaveta";
	
	o agente financiador é parte integrante do "contrato de gaveta", juntamente com o vendedor e o comprador;
	
	o Superior Tribunal de Justiça entende que o "contrato de gaveta" não é válido;
	
	o Corretor não deverá orientar as partes quanto aos riscos e as precauções a serem adotadas. Ele não é parte integrante neste contrato mas é fundamental sua participação e orientação para que a negociação conclua-se plenamente e que problemas futuros possam ser minimizados;
	 
	o Corretor deverá orientar as partes quanto aos riscos e as precauções a serem adotadas. Ele não é parte integrante neste contrato mas é fundamental sua participação e orientação para que a negociação conclua-se plenamente e que problemas futuros possam ser minimizados;
	
	 7a Questão (Ref.: 201412713803)
	 Fórum de Dúvidas (2)       Saiba  (0)
	
	Os contratos de gaveta trazem riscos às vezes difíceis de serem sanados; podemos então afirmar que:
		
	 
	As regras ali descritas garantem o direito pleno dos envolvidos
	
	As regras ali contidas deverão ser publicadas oficialmente
	
	As regras ali contidas não precisam ser formalizadas por escrito
	 
	As regras ali descritas não tem a interveniência do agente financeiro
	
	As regras ali descritas são obrigações somente entre as partes e o agente financeiro
	
	 8a Questão (Ref.: 201412713802)
	 Fórum de Dúvidas (2 de 2)       Saiba  (0)
	
	Os contratos de gaveta surgiram da engenhosidade brasileira para tentar criar soluções ¿alternativas¿ quando a solução oficial não existe Em outras palavras, o contrato de ¿gaveta¿, era assinado entre comprador e vendedor mas este ficaria guardado ¿na gaveta¿ esperando o fim do financiamento para somente então realizar a operação de quitação do financiamento e a transferência ao real proprietário. Assim pode-se dizer que esse tipo de contrato é:
		
	 
	juridicamente não está previsto mas na prática faz parte da realidade nacional
	
	forma segura de assegurar direitos
	
	prejudicial à sociedade
	
	plenamente permitido pela legislação
	
	irregular mas legal
	
		1.
		Os contratos de gaveta ainda sustenta a polêmica, no que diz respeito às suas garantias e aplicabilidade. Dentre as opções abaixo, indique aquela que se ajusta corretamente à questão discutida:
		
	
	
	
	 
	Os contratos de gaveta fazem parte da liberdade de negociação do cidadão e por isso devem ser considerados
	
	
	Os contratos de gaveta são ilegítimos e por isso não devem ser discutidos em juízos
	
	
	Os contratos de gaveta funcionam como uma grande oportunidade para o futuro comprador
	
	
	Os contratos de gaveta geram controvérsias e por isso não podem ser discutidos em juízo
	
	
	Os contratos de gaveta têm o propósito de burlar as regras para tão somente garantir o direito de alguns
	
	
		2.
		Marque a assertiva correta.
		
	
	
	
	
	o contrato de "gaveta" não é válido no Brasil;
	
	 
	em qualquer situação o "contrato de gaveta" deve ser formal, isto é, não pode ser somente um acerto verbal entre amigos ou conhecidos.
	
	
	o contrato de locação sempre pode ser verbal;
	
	
	o contrato de compra e venda sempre pode ser verbal;
	
	
	em qualquer situação, inclusive nos contratos de "gaveta" o contrato não deve ser formal;
	
	
	
		3.
		Contrato que visa evitar a formalização da compra e venda, mas tentar assegurar direitos e deveres entre comprador e vendedor pois como o futuro é imprevisível, nada melhor do que deixar tudo assinado.
		
	
	
	
	
	sublocação
	
	 
	promessa de compra e venda
	
	
	hipoteca
	
	
	concessão
	
	
	permissão
	
		4.
		Marque a alternativa correta.
		
	
	
	
	
	todos os contratos devem ser realizados por meio de instrumentopúblico em razão da supremacia do Poder Público;
	
	
	o contrato de gaveta é um contrato típico;
	
	
	o contrato de gaveta não tem validade jurídica;
	
	
	a compra e venda de bem imóvel superior a 30 salários mínimos não deve ser realizada por instrumento público;
	
	 
	entende-se por contrato de gaveta quando era assinado um contrato entre comprador e vendedor mas este ficaria guardado "na gaveta" esperando o fim do financiamento para somente então realizar a operação de quitação do financiamento e a transferência ao real proprietário.
	
	
		5.
		Para alguns tipos de negócios, as leis estabelecem regras para que sejam aceitos no mundo jurídico. É o caso, por exemplo, da compra e venda de imóveis. Entretanto, muitas vezes, as pessoas preferem não cumprir todas as exigências da lei e utilizam aquilo que chamam ¿contrato de gaveta¿. Assinale a opção incorreta:
		
	
	
	
	
	o STJ já reconheceu que os ¿contratos de gaveta¿ deixaram de ser uma excepcionalidade para se tornar uma realidade que interfere na vida da sociedade
	
	
	os ¿contratos de gaveta¿ não são seguros mas, também, não deixam de ser uma opção viável para que a negociação aconteça
	
	
	os ¿contratos de gaveta¿ não são uma forma de burlar as regras, mas uma alternativa à situações específicas
	
	 
	os ¿contratos de gaveta¿ são bastante seguros muito embora a sua intenção seja tão somente a de burlar a lei
	
	
	o corretor de Imóveis ao se deparar com possibilidades de intermediação imobiliária com os ¿contratos de gaveta¿ deve tomar as devidas precauções em relação à negociação
	
	
		6.
		Marque a alternativa correta.
		
	
	
	
	
	o agente financiador é parte integrante do "contrato de gaveta";
	
	
	o agente financiador é parte integrante do "contrato de gaveta", juntamente com o vendedor e o comprador;
	
	 
	o Corretor deverá orientar as partes quanto aos riscos e as precauções a serem adotadas. Ele não é parte integrante neste contrato mas é fundamental sua participação e orientação para que a negociação conclua-se plenamente e que problemas futuros possam ser minimizados;
	
	
	o Corretor não deverá orientar as partes quanto aos riscos e as precauções a serem adotadas. Ele não é parte integrante neste contrato mas é fundamental sua participação e orientação para que a negociação conclua-se plenamente e que problemas futuros possam ser minimizados;
	
	
	o Superior Tribunal de Justiça entende que o "contrato de gaveta" não é válido;
	
	
	
		7.
		Os contratos de gaveta trazem riscos às vezes difíceis de serem sanados; podemos então afirmar que:
		
	
	
	
	
	As regras ali descritas são obrigações somente entre as partes e o agente financeiro
	
	 
	As regras ali contidas deverão ser publicadas oficialmente
	
	
	As regras ali descritas garantem o direito pleno dos envolvidos
	
	
	As regras ali contidas não precisam ser formalizadas por escrito
	
	 
	As regras ali descritas não tem a interveniência do agente financeiro
	
	
		8.
		Os contratos de gaveta surgiram da engenhosidade brasileira para tentar criar soluções ¿alternativas¿ quando a solução oficial não existe Em outras palavras, o contrato de ¿gaveta¿, era assinado entre comprador e vendedor mas este ficaria guardado ¿na gaveta¿ esperando o fim do financiamento para somente então realizar a operação de quitação do financiamento e a transferência ao real proprietário. Assim pode-se dizer que esse tipo de contrato é:
		
	
	
	
	
	prejudicial à sociedade
	
	
	irregular mas legal
	
	
	forma segura de assegurar direitos
	
	 
	juridicamente não está previsto mas na prática faz parte da realidade nacional
	
	
	plenamente permitido pela legislação
CONTRATOS E CCOMÉRCIO ELETRÔNICO
	
		1.
		Cada vez mais se amplia a quantidade de pessoas que realizam compras e os mais variados negócios pelo meio eletrônico. Esse nova forma de negociação, que utiliza a Internet, recebeu no mercado a denominação de comércio eletrônico, o qual engloba a oferta, a demanda e a contratação de bens, serviços e informações; pergunta-se então: O que se entende por direito de arrependimento aplicado ao comércio eletrônico?
	
	
	
	
	
	Trata-se de um dever de punir o fornecedor por serviços mal prestados ao consumidor mas só cabe ap destinatário final
	
	
	Trata-se de um direito o consumidor tem para refletir sobre a necessidade e conveniência de consumar o negócio mas somente quando a entrega da mercadoria chegar tardiamente as suas mãos
	
	 
	Trata-se de um direito reconhecido ao consumidor, ou a quem for a ele legalmente equiparado, de poder se arrepender e voltar atrás da vontade que haja exprimido ao celebrar relação jurídica de consumo
	
	
	Trata-se de uma maneira legal de forçar o fornecedor a retirar do circuito seus produtos ou serviços
	
	
	Trata-se de prazo que pode durar por tempo indeterminado, até que o consumidor decida resolver a negociação de acordo com a sua conveniência
	
		2.
		Proteção já existente no CDC que garante ao consumidor prazo para que este possa desistir daquela contratação quando a oferta não acontece de forma presencial: vendas por telefone, pela TV e, agora, pela internet.
	
	
	
	
	
	Seguro garantia
	
	 
	"Direito de arrependimento"
	
	
	Aditamento
	
	
	Resseguro
	
	
	Caução
	
	
		3.
		Marque a alternativa correta.
	
	
	
	
	
	O preço de produto ou serviço não deverá ser informado ao consumidor;
	
	
	o consumidor não poderá pleitear judicialmente indenização por ausência de informação quando da aquisição do produto ou serviço;
	
	 
	é tida como cláusula abusiva aquela que dispõe acerca do direito de informação do consumidor;
	
	
	Os preços de produtos e serviços não deverão ser informados adequadamente, de modo a garantir ao consumidor a correção, clareza, precisão, ostensividade e legibilidade das informações prestadas;
	
	 
	O preço de produto ou serviço deverá ser informado discriminando-se o total à vista;
	
	
		4.
		Marque a alternativa correta.
	
	
	
	
	
	o formato dos contratos imobiliários é tão imediato quanto de uma compra ¿comum¿ (um livro, uma máquina fotográfica, um celular etc.);
	
	
	não podem ser apresentados pela internet imóveis para venda ou até mesmo locação;
	
	 
	o comércio eletrônico inovou bastante a forma de comprar produtos e contratar serviços nos mais variados segmentos da economia. O setor imobiliário não ficou distante desta nova realidade e já está bem inserido neste contexto, principalmente nos lançamentos de imóveis e na divulgação, pelas Imobiliárias, de suas ofertas de imóveis, seja para locação seja para compra, arrendamento etc.;
	
	
	o setor imobiliário encontra-se afastado do comércio eletrônico;
	
	
	apenas podem ser veiculados pela internet imóveis que serão alugados para temporada;
	
	
		5.
		Nas práticas infracionais que atentam contra o direito básico do consumidor de obter informação adequada, em caso de outorga de crédito, como nas hipóteses de financiamento ou parcelamento, deverão ser também discriminados com EXCEÇÃO:
	
	
	
	
	 
	o percentual de juros que excedem o limite legal permitido
	
	
	o número, periodicidade e valor das prestações
	
	
	os juros
	
	
	o valor total a ser pago com financiamento
	
	
	os eventuais acréscimos e encargos que incidirem sobre o valor do financiamento ou parcelamento
	
		6.
		Marque a alternativa correta. Consiste o direito de arrependimento em:
	
	
	
	
	
	o consumidor não tem direito ao arrependimento, mesmo quando a oferta não acontece de forma presencial:vendas por telefone, pela TV e, agora, pela internet;
	
	 
	proteção já existente no CDC que garante ao consumidor prazo para que este possa se ¿arrepender¿ (desistir) daquela contratação quando a oferta não acontece de forma presencial: vendas por telefone, pela TV e, agora, pela internet;
	
	
	instituto não tratado pela legislação brasileira;
	
	
	o direito de arrependimento não se aplica a contratação feita pela internet;
	
	
	direito do consumidor a qualquer tempo desistir do contrato mesmo quando feito presencialmente, sem o pagamento de qualquer multa;