Avaliando civil

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Código de referência da questão.1a Questão (Ref.: 201513036321)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Fernanda é proprietária da Chácara da Titia, com área de 5 hectares. Fernanda reside na chácara desde 1998. Ela cultiva hortaliças destinados a prover o sustento próprio e de familiares. No dia 10 de outubro de 2012, Gustavo apareceu na chácara e informou que era proprietário do bem e concedeu-lhe prazo de dez dias para que ela procedesse à sua desocupação, sob pena da adoção das medidas judiciais pertinentes, sem prejuízo do desforço pessoal. Ainda, Gustavo acrescentou que logo iniciaria o cercamento da parte leste da propriedade, o que, de fato, fez. Sobre essa situação, qual a medida judicial que pode ser utilizada por Fernanda para resguardar a sua posse:
	
	
	
	Ação de reintegração de pose
	
	Ação de interdito proibitório
	 Certo
	Ação de manutenção de posso
	
	Ação reivindicatória
	
	
	
	 Código de referência da questão.2a Questão (Ref.: 201513733196)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(FUNRIO - Procurador Municipal - Prefeitura de Itupeva - SP - 2016) De conformidade com o Código Civil aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas está na situação de:
	
	
	
	invasor
	
	posseiro
	 Certo
	detentor
	
	proprietário
	
	nunciante
	
	
	
	 Código de referência da questão.3a Questão (Ref.: 201513004336)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB/SP  137º concurso) O direito das coisas regula o poder do homem sobre certos bens suscetíveis de valor e os modos de sua utilização econômica. Insta acentuar que o direito das coisas não pode ser compreendido exatamente como sinônimo de direitos reais. Possui configuração mais ampla, abrangendo, além dos direitos reais propriamente ditos, capítulos destinados ao estudo da posse e aos direitos de vizinhança. Cristiano Chaves de Farias e Nelson Rosenvald. Direitos reais. 2.ª ed. Rio de Janeiro: Lumen Juris, 2006 (com adaptações). Considerando as idéias do texto acima e os dispositivos do Código Civil relativos ao direito das coisas, assinale a opção correta.
	
	
	 Certo
	São elementos da relação jurídica oriunda dos direitos reais subjetivos: aquele que detém a titularidade formal do direito, a comunidade e o bem sobre o qual o titular exerce ingerência socioeconômica.
	
	Ao titular do direito real é imprescindível o uso da ação pauliana ou revocatória para recuperar a coisa em poder de terceiros, inclusive na hipótese de fraude à execução.
	
	A promessa de compra e venda registrada no respectivo cartório de registro de imóveis e a propriedade fiduciária constituem exemplos de direitos pessoais.
	
	Caracterizam-se os direitos reais pela formação de relações jurídicas de crédito entre pessoas determinadas ou determináveis, estando o credor em posição de exigir do devedor comportamento caracterizado por uma prestação de dar, fazer ou não fazer.
	
	
	
	 Código de referência da questão.4a Questão (Ref.: 201513704468)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Fausto e sua família, durante certa madrugada de janeiro, cortaram a cerca em torno de sítio existente em sua cidade e passaram a ocupar esta propriedade pertencente a Augusto, pessoa conhecida por todos na região. Naquele momento, o imóvel estava desocupado. Em dois meses de ocupação, Fausto recompôs o telhado da casa principal, instalou luzes extras na frente da casa (embora já houvesse iluminação satisfatória) colheu frutos do pomar e os consumiu, e viu estragar pequeno galpão existente os fundos do terreno que carecia de reparos que não foram realizados em tempo. Nesta situação hipotética:
	
	
	
	Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado, cabendo direito de retenção se tal valor não lhe for pago.
	
	Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado e instalação da iluminação extra.
	
	Fausto fará jus a todos os frutos percebidos no momento correto até a citação em eventual processo de reintegração promovido por Augusto.
	 Certo
	Caso não prove que o estrago no galpão teria acontecido mesmo que o bem estivesse com Augusto, Fausto terá que indenizá-lo por este prejuízo.
	
	Fausto terá que devolver o telhado ao estado original, antes do conserto.
	
	
	
	 Código de referência da questão.5a Questão (Ref.: 201513632415)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2007) Tendo em vista o que dispõe o Código Civil a respeito de posse, julgue os itens seguintes. I - Dá-se o constituto possessório quando o possuidor transfere a posse a outrem, mas mantém-se como detentor direto da coisa. II - Constitui efeito da posse a autodefesa do possuidor no caso de turbação ou esbulho. III - O possuidor de má-fé deve indenizar o reivindicante pelos prejuízos decorrentes de perda ou deterioração do bem, ainda que acidentais, salvo se provar que a perda ou deterioração ocorreria de qualquer modo, mesmo que estivesse o bem em poder do reivindicante. IV - É admissível a oposição de embargos de terceiro fundados em alegação de posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que desprovido do registro. Assinale a opção correta.
	
	
	 Certo
	Todos os itens estão certos.
	
	Apenas os itens II e IV estão certos.
	
	Apenas os itens I e II estão certos.
	
	Apenas os itens I e III estão certos.
	1a Questão (Ref.: 201513145157)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Com relação aos efeitos da posse, analise as afirmativas a seguir: I. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo. II. O possuidor de má-fé sempre responde pela perda ou deterioração da coisa. III. O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por sua culpa deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu a má-fé, mas terá direito às despesas de produção e custeio. Assinale:
	
	
	
	se somente as afirmativas II e III estiverem corretas.
	
	se somente a afirmativa I estiver correta.
	
	se somente a afirmativa II estiver correta.
	 Certo
	se somente as afirmativas I e III estiverem corretas.
	
	
	
	 Código de referência da questão.2a Questão (Ref.: 201512968938)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2010.1 CESPE) Assinale a opção correta com relação ao registro, exigido na transmissão da propriedade de bens imóveis.
	
	
	
	Realizado o registro do título translativo, este produzirá efeitos ex tunc, o que torna o adquirente proprietário desde a formalização do título.
	
	Sendo o registro, no âmbito do direito nacional. meio necessário para a transmissão da propriedade imóvel. sua realização importa na presunção absoluta de propriedade.
	 Certo
	Vendido o imóvel a dias pessoas diferentes, será válido oregistro ainda que realizado pelo adquirente que possua o título de data mais recente
	
	Se uma pessoa vender imóvel seu a outra e esta, por sua vez, o vender a terceiro, será possível, provada a regularidade dos negócios, o registro desse último título translativo sem que se registre o primeiro.
	
	
	
	 Código de referência da questão.3a Questão (Ref.: 201513633862)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 29 122º Exame OAB-SP) Se o transmitente de bem móvel, que o possui em nome próprio, passar a possuí-lo em nome do adquirente, ter-seá aquisição da propriedade mobiliária por
	
	
	
	tradição simbólica.
	
	traditio breve manu.
	
	tradição real.
	 Certo
	constituto possessório ou tradição ficta.
	
	
	
	 Código de referência da questão.4a Questão (Ref.: 201513009029)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Magistratura TJSC/2010): Assinale a alternativa correta:
I. O desdobramento vertical da posse se dá em casos como os da locação, comodato ou compra e venda simples.
II. O detentor tem
legitimidade para agir processualmente na defesa da posse que exerça.
III. A composse exige litisconsórcio necessário dos compossuidores no manejo dos interditos contra terceiros.
IV. A qualificação de injusta da posse não é idêntica nas hipóteses de interditos possessórios e de reivindicação.
	
	
	 Certo
	Somente a proposição IV está correta.
	
	Somente as proposições I, II e III estão corretas.
	
	Somente as proposições III e IV estão corretas.
	
	Somente as proposições I e II estão corretas.
	
	Somente as proposições I e IV estão corretas.
	
	
	
	 Código de referência da questão.5a Questão (Ref.: 201513636098)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(PC/CE) Sobre o instituto da posse, é CORRETO afirmar:
	
	
	 Certo
	é facultado ao sucessor singular unir sua posse à de seu antecessor, para os efeitos legais.
	
	a posse não pode ser adquirida por representante, haja ou não instrumento de mandato.
	
	o detentor possui proteção possessória equivalente à do possuidor.
	
	em razão da vedação à autotutela, o possuidor esbulhado não pode adotar medidas imediatas, por sua própria força, para recuperar a posse.
	
	o possuidor direto não tem proteção possessória contra o possuidor indireto.
	
	1a Questão (Ref.: 201513757325)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(FCC ¿ 2014) João é vizinho de uma indústria poluente, tendo ajuizado ação de natureza cominatória, para fazer cessar a emissão de gases, julgada improcedente, porque a indústria se localiza em local permitido e não haveria como diminuir os incômodos. A sentença transitou em julgado, mas passados alguns anos, surgiram equipamentos capazes de eliminar drasticamente a poluição. Nesse caso, João
	
	
	 Certo
	poderá, inclusive judicialmente, exigir a redução ou eliminação das emissões poluentes.
	
	só poderá exigir a redução das emissões poluentes se ressarcir a proprietária da indústria dos gastos com aquisição dos equipamentos.
	
	poderá exigir a redução das emissões poluentes, mediante representação a autoridades ambientais, mas não poderá exigi-la judicialmente.
	
	não poderá exigir a redução das emissões poluentes, mas se alienar seu imóvel, o novo proprietário poderá formular essa pretensão, inclusive judicialmente.
	
	não poderá exigir a redução das emissões poluentes, porque prevalece a coisa julgada a favor da proprietária da indústria.
	
	
	
	 Código de referência da questão.2a Questão (Ref.: 201513636042)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TJ/CE) Na incorporação imobiliária, quando submetida ao regime de afetação,
	
	
	
	há necessidade de prévia averbação, no Registro de Imóveis, de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, também pelos titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno.
	
	o patrimônio de afetação não se comunica com os demais bens, direitos e obrigações do patrimônio geral do incorporador, exceto com outros patrimônios de afetação por ele constituídos, respondendo apenas por obrigações vinculadas às incorporações de um mesmo incorporador.
	
	os efeitos da decretação da falência ou da insolvência do incorporador atingem os patrimônios de afetação constituídos, integrando a massa concursal o terreno, mas não as acessões e demais bens e direitos creditórios objeto da incorporação.
	
	somente a instituição financiadora da construção poderá nomear pessoa física ou jurídica para fiscalizar e acompanhar o patrimônio de afetação, em razão do direito ao sigilo bancário e fiscal que tem o incorporador.
	 Certo
	o terreno e as acessões, objetos de incorporação imobiliária, bem como os demais bens e direitos a ela vinculados, manter-se-ão apartados do patrimônio do incorporador e constituirão patrimônio de afetação, destinado à consecução da incorporação correspondente e à entrega das unidades imobiliárias aos respectivos adquirentes.
	
	
	
	 Código de referência da questão.3a Questão (Ref.: 201513636081)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(PC/SP) No que tange ao instituto da posse e ao direito real de propriedade, assinale a alternativa CORRETA, de acordo com as disposições do Código Civil de 2002.
	
	
	
	Em caso de perigo público iminente, o Poder Público pode requisitar a propriedade privada, sendo faculdade do proprietário ceder ou não o uso às autoridades competentes.
	
	Considerando que a propriedade privada é um dos princípios da ordem econômica, não se admite a sua perda em razão do abandono, pelo proprietário.
	
	Os direitos do detentor equivalem aos direitos do possuidor, havendo legítima pretensão à proteção possessória.
	 Certo
	Admite-se que o possuidor turbado ou esbulhado proteja sua posse por força própria, desde que a reação seja imediata e não exceda o indispensável.
	
	Em regra, o possuidor não tem pretensão de reintegração de posse quando o esbulho houver sido praticado pelo proprietário do bem.
	
	
	
	 Código de referência da questão.4a Questão (Ref.: 201513636085)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(PC/PR) Com relação às regras acerca da posse e da propriedade, nos moldes estabelecidos pela norma civilista privatista, considere as afirmativas a seguir. I. Januário é proprietário de uma área rural. Em decorrência de uma força natural violenta, uma porção de terra se destacou de uma propriedade vizinha e se juntou à sua. Januário adquire a propriedade do acréscimo, sem qualquer indenização ao dono da propriedade vizinha, por ser um fato natural reputado como aluvião. II. A propriedade dos bens móveis se transfere pelo negócio que lhe dá base. Presume-se que isso ocorreu naqueles casos em que o adquirente já está na posse do bem por ocasião do negócio jurídico. Todavia, tal presunção é inaplicável nas hipóteses em que se verifica o constituto possessório. III. A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, em altura e profundidade, nas mesmas e exatas proporções métricas à sua extensão linear, razão pela qual o proprietário pode opor-se a atividades que sejam realizadas, por terceiros, a uma altura ou profundidade que esteja dentro dessas medidas. IV. Silvério exerceu posse direta e com exclusividade, por 3 anos ininterruptamente e sem oposição, sobre um imóvel urbano com 250 m2 . Assim o fez depois que sua ex-companheira abandonou o lar, após 5 meses de união estável, e utilizou-o para sua moradia. Silvério pode adquirir-lhe o domínio integral, se não for proprietário de outro imóvel urbano ou rural. Assinale a alternativa CORRETA:
	
	
	
	Somente as afirmativas I e II são corretas.
	
	Somente as afirmativas I e IV são corretas.
	
	Somente as afirmativas I, II e III são corretas.
	
	Somente as afirmativas II, III e IV são corretas.
	 Certo
	Somente as afirmativas III e IV são corretas.
	
	
	
	 Código de referência da questão.5a Questão (Ref.: 201513785062)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	O possuidor:
	
	
	
	De má-fé responde sempre pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, mesmo provando que de igual modo se teriam dado, estando na posse do reivindicante.
	
	De má-fé terá direito ao ressarcimento das benfeitorias necessárias, lhe assistindo o direito de retenção pela importância destas, bem como o direito de levantar as benfeitorias voluptuárias.
	
	De boa-fé não tem direito de retenção em nenhuma hipótese.
	
	De má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, não tendo direito às despesas da produção e custeio.
	 Certo
	De boa-fé tem direito à indenização de todas as benfeitorias, sendo certo que, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, poderá levantá-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis.
	
	1a Questão (Ref.: 201513756610)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Segundo a Legislação, Doutrina e Jurisprudência, assinale a única alternativa que não corresponde à
uma obrigação propter rem:
	
	
	
	a obrigação de não abrir janelas a menos de metro e meio do terreno vizinho, oriunda do direito de vizinhança.
	
	a obrigação do proprietário, oriunda do cumprimento da função social da propriedade, de conservar o meio ambiente;
	
	as obrigações oriundas do regimento interno do condomínio.
	
	a contribuição mensal de condomínio
	 Certo
	o consumo de energia elétrica;
	
	
	
	 Código de referência da questão.2a Questão (Ref.: 201513632398)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2008) De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito do usufruto, do uso e da habitação, assinale a opção correta.
	
	
	
	Pode-se transferir o usufruto por alienação.
	 Certo
	A habitação é direito real limitado, personalíssimo, temporário, indivisível, intransmissível e gratuito.
	
	O uso é o direito real temporário de ocupação gratuita de casa alheia, para moradia do titular e de sua família.
	
	O usufruto é direito real que, a título gratuito ou oneroso, autoriza uma pessoa a retirar, temporariamente, de coisa alheia todas as utilidades para atender às próprias necessidades e às de sua família.
	
	
	
	 Código de referência da questão.3a Questão (Ref.: 201513636139)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(XVII EXAME UNIFICADO OAB 2015) Angélica concede a Otávia, pelo prazo de vinte anos, direito real de usufruto sobre imóvel de que é proprietária. O direito real é constituído por meio de escritura pública, que é registrada no competente Cartório do Registro de Imóveis. Cinco anos depois da constituição do usufruto, Otávia falece, deixando como única herdeira sua filha Patrícia. Sobre esse caso, assinale a afirmativa CORRETA.
	
	
	 Certo
	O direito real de usufruto extingue-se com o falecimento de Otávia.
	
	Patrícia adquire somente o direito de uso sobre o imóvel.
	
	Patrícia herda o direito real de usufruto sobre o imóvel.
	
	Patrícia deve ingressar em juízo para obter sentença constitutiva do seu direito real de usufruto sobre o imóvel.
	
	
	
	 Código de referência da questão.4a Questão (Ref.: 201513645469)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TJ-SP) Condomínio que existe em virtude da propriedade comum de lindeiros quanto à meação de paredes, cercas, muros e valas entre casas denomina-se:
	
	
	
	Condomínio voluntário
	 Certo
	Condomínio necessário.
	
	Condomínio in solidum.
	
	Condomínio edilício.
	
	
	
	 Código de referência da questão.5a Questão (Ref.: 201512965369)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 18  29º Exame OAB-RJ) Em se tratando de servidões:
I. A servidão de não construir é negativa e aparente;
II. A servidão de não abrir janela é contínua e não aparente;
III. As servidões legais são restrições impostas pelo direito de vizinhança;
IV. As servidões urbanas dizem respeito à localização em zona urbana.
Das proposições acima:
	
	
	 Certo
	II e IV estão corretas.
	 Certo
	Todas as respostas estão corretas;
	 Certo
	II e III estão corretas;
	 Certo
	I e IV estão corretas;