ANDRÉ BELLÉM SEÇÃO 1 CIVIL

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA _ª VARA CÍVIL 
DA COMARCA DE BARBACENA / MG 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 JULIANA FARIA RODRIGUES, 
bióloga, divorciada, portadora do RG nº xx.xxx.xxx-xx e do CPF nº xxx.xxx.xxx-
xx, residente e domiciliada na Rua xxxxx, nº xxxx, Barbacena/MG, CEP: xxxx-
xxx, com endereço eletrônico e-mail: xxxxxx@xxxxx.com, por intermédio de 
seus advogados e bastante procuradores, com escritório profissional sito à Rua 
xxxxx, nº xxx, Santo André/SP, endereço eletrônico de e-mail: 
xxxxx@xxxx.com.br, onde recebe notificações e intimações, vem, mui 
respeitosamente, à presença de Vossa Excelência propor a presente; 
 
 
 Ação de Anulação de Negócio Jurídico em razão 
 da Inexistência de Outorga Uxória 
 
 
Em face de RAIMUNDO DUTRA RODRIGUES, xxxxxx, divorciado, portador do 
RG nº xx.xxx.xxx-xx e do CPF nº xxx.xxx.xxx-xx, residente e domiciliado Rua 
xxxxx, nº xxxx, xxxxx/xx, CEP: xxxx-xxx, pelas razões de fato e de direito a 
seguir expostas: 
 
 
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DOS FATOS 
 
 1.- A Requerente fora casada com o Requerido pelo 
período de 11 anos. 
 
 2.- Durante o casamento construíram juntos uma casa em 
um terreno adquirido a título de doação de seus pais Júlio Rodrigues e Maria 
das Dores Dutra Rodrigues em 16/01/2003. 
 
 3.- Ademais, no ano de 2006 o Requerido veio a vender 
esse imóvel sem autorização de sua esposa. 
 
 4.- Outrossim, em 08/07/2006 foi feito o registro de compra 
e venda desse imóvel em favor de Breno Santos Bernardes, casado com Marta 
Guimarães Bernardes que consta no registro informações dos promitentes 
compradores que foram investidos da posse do imóvel pelo constituto 
possessório. 
 
 5.- O registro de escritura pública fora outorgado pelo 
Requerido em 04/03/2010 até então casado. 
 
 6.- O divórcio ocorreu em 20/05/2016, sem problemas por 
não existirem filhos. 
 
 7.- Vale ressaltar, que a Requerente veio a tomar 
conhecimento dos fatos após o divórcio e a mesma se julga no direito de 50% 
do bem citado em vista do custeio da sua construção. 
 
 
DOS DIREITOS 
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 1.- A anulação do contrato de compra e venda tem por 
fundamento o vício na falta de legitimação do vendedor, sabendo que o 
Requerido vendeu o imóvel estando casado pelo regime de separação 
obrigatória de bens e sem a anuência da Requerente. Segundo o artigo 1647 
do Código Civil, nenhum dos cônjuges pode sem autorização do outro, exceto 
no regime da separação absoluta: 
 I - Alienar ou gravar ônus real os bens imóveis. 
 2.- O fato do Requerido ter adquirido o imóvel por doação 
enquanto solteiro é imperioso alegar que a Requerente não tenha participação 
na alienação do imóvel. 
 3.- Frisa-se, que as bem-feitorias feitas no imóvel fora 
custeadas em conjunto do casal no período do casamento. A sua 
comunicabilidade está prevista no artigo 1660, IV do CC/02: 
 Entram em comunhão - IV – As benfeitorias e 
bens particulares de cada cônjuge 
 4.- Na súmula 337 STF, o regime de separação obrigatória, 
por si só torna verdadeira a comunhão – parcial no tocante as aquisições e 
benfeitorias realizada na constância do casamento. 
 
DOS PEDIDOS 
 
 Diante o exposto, requer: 
 
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 1.- Seja concedida a JUSTIÇA GRATUITA, ante a 
comprovação pelo Requerente de que faz jus ao benefício, consoante no art. 
98 a 102 do CPC. 
 2.- Seja a presente ação julgada PROCEDENTE, a fim de 
que seja anulado o negócio jurídico de compra e venda, 
 3.- O cancelamento do ato de registro do imóvel compatível 
com artigo 252 da lei de registros públicos. 
 4.- Seja o Requerido condenado ao pagamento de juros, 
despesas contratuais, perdas e danos (lucros cessantes), custas processuais, 
honorários advocatícios na base de 30% e ainda devolução das prestações já 
pagas. 
 5.- Requer provar o alegado por todos os meios de prova 
em direito admitidas, tais como a prova testemunhal, pericial, documental, com 
aqueles já acostados e os que se fizerem necessários, para demonstrar o 
direito ora invocado nesta petição, bem como o depoimento pessoal dos 
requeridos. 
 6.- Requer que todas as intimações ocorram em nome do 
Dr. xxxxxxxxxxx, OAB/SP xxx.xxx, sob pena de nulidade. 
 
 7.- Para os efeitos legais e fiscais, dá-se à presente o valor 
de R$ xxxxx. 
 
 Termos em que, 
 P. deferimento 
 
 Santo André, 02 de setembro de 2017. 
 
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 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 
 OAB/SP xxx.xxx OAB/SP xxx.xxx 
 
 
 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 
 OAB/SP xxx.xxx