11 CONTESTAÇÃO CASO CONCRETO JOÃO PINHO

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CASO CONCRERTO AULA 11 
Bibliografia o lesado é levado a efetivar negócio, bilateral ou unilateral, excessivamente oneroso em razão de um 
risco pessoal (perigo de vida, lesão à saúde, integridade física ou psíquica de uma pessoa: o próprio contratante ou alguém a ele ligado) que diminui a 
capacidade de dispor livre e conscientemente. (DINIZ 2005, p.189) 
 
 
 
 AO EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO PERTENCENTE 
À 1ª VARA DA COMARCA DE ANÁPOLIS/GO 
 
PROCESSO Nº: (...) 
 
AUTORA: EMPRESA XYZ 
RÉU: JOÃO PINHO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Joao Pinho,espanhol, viúvo, contador, residente e domiciliado Rua Uruguai, 181, na 
cidade de Goiania, representado por seu advogado .... brasileiros, estado civil 
ignorados, residentes e domiciliados em Anapolis/GO, insc ritos n o registro geral 
sob os correspondentes números:______ e no cadastro nacional de pessoas físicas 
Nºs___________, vêm, mui respeitosamente, através de seu advogado 
devidamente qualificado em procuração acostada aos autos, com registro na 
ordem dos advogados do Brasil sob o nº: XXX- XX-GO, Vem apresentar , 
 
 
 
 
 
CONTESTAÇAO 
 
 
COM BASE NOS FATOS FUNDAMENTADOS AQUI EXPOR, 
 
Ocorre que João Pinho, ora réu, fora fiador em contrato de locação firmado entre a 
autora como locadora e tendo como locatário Mario Vargas, cuja avença hoje vigora por 
prazo indeterminado. O Sr. João pinho chegara a possuir 3 imóveis, mas, em 06 de 
janeiro de 2012, este doou a suas duas filhas, Mara Pinho e Marta Pinho, dois 
apartamentos situados na Rua Arboredo 324, apts. 307 e 505, Goiânia/GO, valendo 
cada um R$ 200.000,00, com a concordância de ambas e registro das doações no 
mesmo dia, qual seja, em seis de janeiro de 2012. Assim, restando somente um imóvel 
no valor de R$ 120.000,00. O Sr. João pinho restou-se surpreendido pela ação 
anulatória do referido negócio jurídico proposta pela a Autora em 08 de novembro de 
 CASO CONCRERTO AULA 11 
Bibliografia o lesado é levado a efetivar negócio, bilateral ou unilateral, excessivamente oneroso em razão de um 
risco pessoal (perigo de vida, lesão à saúde, integridade física ou psíquica de uma pessoa: o próprio contratante ou alguém a ele ligado) que diminui a 
capacidade de dispor livre e conscientemente. (DINIZ 2005, p.189) 
 
 
2016, cuja alegação se firma em uma possível fraude contra credores, visto está o 
locatário inadimplente desde 06 de abril de 2014, o que acarretara ação de despejo 
proposta em 09 de julho de 2015 e julgada procedente em 25 de novembro de 2016 já 
em fase de execução para cobrança dos aluguéis na 2ª Vara Cível de Anápolis/GO. A 
Autora requer a procedência do pedido para anular as doações, por ter, assim afirma, 
ocorrido fraude contra credores, tendo em vista que os imóveis constituíam todo o 
patrimônio do réu, e o remanescente não satisfaz os débitos ainda existentes. 
Era o que se tinha de mais crucial a relatar, passa-se agora a análise específica dos 
argumentos levantados pela parte Autora da ação, em consonância aos princípios da 
concentração/eventualidade e impugnação específica dos fatos, nos termos dos artigos 
336, 341 do novo código de processo civil. 
 
 
 
I.DAS PRELIMINARES 
 
 
I.II DA COMPETÊNCI A DO JUÍZO RELATIVA 
Haja vista o cerne do caso em tela tratar-se de discursão acerca da efetiva 
validade de negócio jurídico de compra e venda, e com isso, resta -se nítido tratar- 
se de direito pessoal, podendo, pois , a presente demanda ser postulada no 
domicílio dos réus qual tem sua residência em ( Goiania) onde deverá ser remito os 
autos. Nesse termo observando a incompetência, conforme dicção 
do artigo 46, caput. 
 
I.II DA AUSENCIA DA PROCURAÇAO ART.104 cpc 
A parte não capacidade postulatória, e todavia, sem o instrumento do mandato, o 
advogado não será admitido a procurar em juízo 
 
 
I.III DO LITISCONSÓRCIO NECESSÁRIO NO POLO PASSIVO 
ART.114.NCPC, A parte autora inclua no polo passivo suas filhas duas filhas, 
Mara Pinho e Marta Pinho. 
 
I.IV Pela natureza da relação jurídica contravertida, é necessário que parte autora inclua 
no polo passivo Mara e Marta. 
 
DO MERITO 
 
I.DA PREJUDICIAL DE MÉRITO 
 
II. DO FEITO DA RFEPRESENTAÇAO, Extinção com resolução do mérito. ART.178§II 
Não respeitado o denominado prazo a luz do ART.487§II ocorrerá decadência. 
 
 
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Bibliografia o lesado é levado a efetivar negócio, bilateral ou unilateral, excessivamente oneroso em razão de um 
risco pessoal (perigo de vida, lesão à saúde, integridade física ou psíquica de uma pessoa: o próprio contratante ou alguém a ele ligado) que diminui a 
capacidade de dispor livre e conscientemente. (DINIZ 2005, p.189) 
 
 
 
DOS FATOS 
João lhe informa que o contrato de locação era de 30 meses e que 120 dias antes do 
contrato de locação terminar notificou o locador e o locatário que não renovaria a 
fiança em caso de prorrogação do contrato. Que não há previsão expressa no contrato 
de locação do fiador se responsabilizar pelos alugueis até a entrega das chaves. Epor 
fim, informa que efetivamente doou os imóveis aos filhos antecipando assim a legítima 
consoante permite o art. 544 do CC eis que de igual valor os imóveis por ser a última 
vontade declarada por sua esposa em seu leito de morte para que futuramente os irmãos 
não viessem a se desentender por conta de herança. 
 
 
 
DOS FUNDAMENTOS 
 
 ART.158 NCPC, A improcedência do pedido autoral sobre Imóveis qual João Pinho, 
doou a suas duas filhas, Mara Pinho e Marta Pinho. 
 
João informou a empresa que o contrato de locação era de 30 meses e que 120 dias 
antes do contrato de locação terminar. 
 
Notificou o locador e o locatário que não renovaria a fiança em caso de prorrogação 
do contrato todavia não há previsão expressa em contrato sobre a renovação. 
 
Data de doação em ( 06 de janeiro de 2012) antecede o inadimplemento em (06 de abril 
de 2014) .Todavia a própria renuncia do réu na qualidade de fiador, se torna eximido de 
reponsabilidade, fato ou atos cometido locatário. 
 
 
 
DO PEDIDO 
Diante do pedido exposto requer a V.Exª 
1) Que seja acolhida de preliminar de competência relativa 
Com a consequência remessa dos autos a uma das varas civis . Vara da comarca de 
Goiania G.O 
 
2) Seja recolhida de preliminar de ausência de litisconsórcio necessário , com a 
consequência inclusão no polo passivo necessário de Mara Pinho e Marta 
Pinho. 
3) Seja acolhido de preliminar de defeito na representação como consequente 
juntada aso auto do processo de procuração da patrona da empresa autora 
 CASO CONCRERTO AULA 11 
Bibliografia o lesado é levado a efetivar negócio, bilateral ou unilateral, excessivamente oneroso em razão de um 
risco pessoal (perigo de vida, lesão à saúde, integridade física ou psíquica de uma pessoa: o próprio contratante ou alguém a ele ligado) que diminui a 
capacidade de dispor livre e conscientemente. (DINIZ 2005, p.189) 
 
 
4) Seja pronunciada decadência do direito da empresa autora . Como consequência 
extinção com a resolução do mérito. 
5) A improcedência do pedido ante a falta de fundamentação que lhe de sustento 
6) A procedência do pedido de condenação da empresa autora ao pagamento dos 
ônus sucumbências 
 
 
DAS PROVAS 
Requer a produção de provas documental superveniente, e o depoimento pessoal da 
representante legal da empresaautora. 
 
 
Pede deferimento 
 
 
 
Rio de Janeiro 11 de Novembro de 2017 
 
Rosely Andrade 
OAB Nº111 111