Dos bens TRJ (Rainer Czajkowski)

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Dos bens e sua classificação: 
(art.79 ao 103) 
Noção Preliminar: Patrimônio (art.91) —> Universalidade de Dto. (bens, direitos, dívidas). 
	 
 Tudo o que pode ser objeto de uma relação jurídica! 
Introdução: 
1) Bens Jurídicos que não integram a noção técnica de patrimônio: não tem uma conotação 
econômica intrínseca. Eles não podem ser reduzidos a um preço. Direitos da personalidade, 
assistência moral (Direito de Família). Bens Jurídicos extra patrimoniais —> violação —> 
indenização por danos morais (compensação e não preço!). 
2) Bens Jurídicos que integram noção de patrimônio: Eles tem uma conotação econômica 
intrínseca. Podem ser reduzidas a um preço. 
 
I. Dos bens considerados em si mesmo—> imóveis/móveis; fungíveis/infungíveis; 	
consumíveis/não consumíveis; divisíveis/indivisíveis; singulares/coletivos. 
II. Dos bens reciprocamente considerados—> principais/acessórios; 
III. Dos bens quanto à titularidade —> bens públicos/particulares. 
Bens Imóveis: o que não pode ser transportado. (Bem de raiz) 
 
Categorias de imóveis: 
 
1º# Imóveis por natureza; 
2º# Imóveis por acessão física; 
3º# Imóveis por acessão intelectual; 
4º# Imóveis por determinação legal. 
Bem Jurídico
Incorpóreos (imateriais): sem expressão física. 
Ex.: Direito de Crédito, Propriedade Industrial 
(Patente/Marca) —> Lei 9.279/96; quotas de 
uma empresa…
Corpóreos (materiais): AS COISAS.
art. 79-91
art. 92-97
art. 98-103
Ressalvas no art. 81 quanto as edificações não 
transportáveis; aos materiais de uma 
edificação provisoriamente destacados e a 
seguir, reempregados na edificação.
Proeminência histórica: (importância econômica e 
política). Restam vestígios no código atual. 
Exemplo: art. 108 [escritura pública]; art. 1647 
[ a u t o r i z a ç ã o c o n j u g a l p a r a t r a n s a ç õ e s 
1º, 2º e 3º —> art. 79: São imóveis o solo e tudo 
quando se lhe incorporar natural ou artificialmente.
1º Por Natureza: solo e o que naturalmente se agrega a ele: 
(cobertura vegetal nativa, pedras, cursos d’água…). 
SUBSOLO E ESPAÇO AÉREO? 
Artigos 1.229 e 1.230: A propriedade solo abrange o subsolo e o 
espaço aéreo, na medida da utilidade (art. 1.229). 
Riquezas minerais de subsolo. 
Bens na União: CF/88, art.20 IX. 
2º Por acessões físicas: plantações e construções. 
São “artificialmente” incorporadas ao solo: como resultado do 
trabalho humano. Regra Geral (art. 1.253 e 1.259): O acessório 
sugue a sorte do principal. A plantação/construção presume-se 
feita pelo proprietário do terreno. Definição de titularidade. 
Exceção: art. 1.255, p. único: valor do acessório é muito acima do terreno. 
3º Por acessão intelectual [art.93: Pertença]: o CCB não trata como categoria especifica de 
bem inalienável. 
Utilidade/coisas que se mantém empregadas no uso, aforseamento ou industria da coisa 
própria. Depende do titular e a vontade do mesmo, imóveis por destinação do proprietário. 
4º Por determinação legal: art. 80 — Ficção da lei! 


CERTOS DIREITOS 
SÃO IMÓVEIS 
SEGURANÇA 
JURÍDICA 
I- Direitos reais imobiliários [≠ e pessoais, são 
as simples obrigações] 
	 Art. 1.225: usufruto, servidão 	
	 predial{sempre sobre bens imóveis}, 
	 hipoteca (garantia real). 
II- Direito a sucessão aberta 	 	 [art. 
1.784, CCB] 
FALECIMENTO —————> ABERTURA DE 
DE UMA PESSOA 	 	SUA SUCESSÃO 
Digamos que, hipoteticamente, a pessoa 
falecida venha a deixar patrimônios, os quais 
serão concedidos aos seus herdeiros, a pessoa 
há de fazer um inventário e partilha de bens, 
ou seja, deixar claro o direito de cada 
herdeiro escolhido, a fração do patrimônio 
disponibilizado pelo falecido. Antes de 
concluída a partilha é um direito de sucessão 
aberta.
Bens Móveis: 
Art. 82: Bens móveis por natureza. [bens imobilizáveis, jóias, livros, em geral, semoventes, 
animais…] 
A rigor = tudo que é transportável sem destruição. 
Art.83: Bens móveis por determinação da lei (ficção). 
I- Energias de valor econômico (eletricidade); 
II- Direitos reais mobiliários e as respectivas ações: 1.225 (penhor, usufruto); 
III- As obrigações de natureza pessoal. Ex.: Direito de Créditos. 
Art. 84: Materiais de construção. Enquanto não empregados na edificação de bens móveis; 
materiais de demolição… 
Art. 95: Bens móveis por antecipação. Ex.: venda da floresta em pé. 
 Bens Fungíveis e Não Fungíveis: 
Art. 85: [fungibilidade por natureza] apenas móveis. 
	 Os fungíveis se tratam se bens substituíveis por outros equivalentes enquanto os não 
	 fungíveis são insubstituíveis! 
	 INFUNGIBILIDADE: pode derivar da lei [efeitos tributários e de fiscalização], ou por 
	 convenção das partes [individualização]. 
•art. 586: Mútuo empréstimo de bens fungíveis e devolução equivalente. 
•art. 579: Comodato empréstimo gratuito de bem não fungível; devolução do MESMO BEM! 
Bens Consumíveis/ Inconsumíveis: 
art.86: 
I) Consumibilidade natural: O primeiro é o único uso do bem e importa na destruição 
imediata da substância. Ex.: alimentos, combustíveis, medicamentos… 
Bens inconsumíveis —> uso reiterado! Ex.: carro (natural deterioração) 
II) Consumibilidade jurídica: “bens destinados a alienação” 
—> Designação especifica à atividade profissional do comerciante. 
	 • Livraria —> livros (juridicamente consumíveis); 
	 • Concessionária —> carros (jur. consumíveis); 
Bens Divisíveis e Indivisíveis: — art. 87 e 88 
art.87: os que se pode fracionar sem mudança na substância, valor… 
	 indivisibilidade natural: o que não se pode fracionar: 1) substância; 
	 	 	 	 	 	 	 	 2) diminuição de valor; 
	 	 	 	 	 	 	 	 3) PREJUÍZO À DESTINAÇÃO. 
art. 88: 
Indivisibilidade prevista pela lei ou por convenção de partes… 
Indivisibilidade legal: restrições legais à divisão de certos bens, em razão da viabilidade 
econômica deles. Áreas Rurais: Lei 4.504/64 —> Estatuto da Terra. 
	 	 - Módulo rural; 
	 	 - Tamanho mínimo; 
	 	 - Tabelas do INCRA. 
	 	 Áreas Urbanas: Leis municipais (limita o desmembramento de terras) 
• Indivisibilidade por convenção das partes: Acordo de particulares (titulares de certo 
bem) de mantê-lo em estado de indivisão. 
Art. 1.320: Fazenda de 1000 hectares —> 2 proprietários resolvem arrendar a fazenda. 
SÓ É VÁLIDA POR 5 ANOS! Imposição em doação/ testamento. 
Art. 80: Bens móveis por determinação da 
lei direitos reais imobiliários (art. 1.225). 
Hipoteca, usufruto, servidões… 
Bens Singulares e Coletivos: (art. 89 a 91) 
Não há diferença intrínseca apenas ao modo como os bens são entendidos em certos 
negócios. 
Art. 89: bens singulares = cada bem é tratado individualmente (em sua unidade); 
Art. 90: universalidade do fato. Quando o titular em certo n.j. trata de vários bens 
em seu conjunto florestal, acervo, frota… 
Art. 91: universalidade de direito. O conjunto de bens deriva da lei. Definição de 
patrimônio. [massa falida, espólio após a morte do titular] 
 
 Dos bens reciprocamente considerados [bens principais e acessórios]: 
 
art. 92: bem principal: existência autônoma; 
	 bem acessório: - princípio de acessoriedade 	 	 	 
[ideia de subordinação]. 
	 	 	 - vínculo da acessoriedade 
	 	 	 {definitiva e transitória}. 
CAMPO DAS OBRIGAÇÕES: 
 

DERIVA DA 
VONTADE
≠
O acessório 
segue a sorte 
do principal.
contrato de locação fiança
obrigação principal obrigação acessória 
Exemplo: financiamento bancário ($ é fungível).
 Bens Principais e Acessórios: 
Art.92 Princípio da acessoriedade. 
Classificação dos bens acessórios… 
	 1) Partes integrantes —> acessões naturais e físicas. 
	 	 Pertenças: acessões intelectuais (art. 93); 
	 2) Frutos: utilidades extraídas da 
coisa principal, sem prejuízo da substância 
(renovação periódica). 
 
	 
	 Produtos: as utilidadesextraídas 
da coisa principal, com essa redução da 
substância, ou seja, não há renovação 
periódica. 
	 3) Benfeitorias [artigo 96]: obras, trabalhos, investimentos feitos na coisa principal. 
	 	 §1º Voluptuário: embelezamento 
	 	 §2º Úteis: aumentar o uso da coisa 
	 	 §3º Necessárias: conservação 
 
Dos bens quanto a titularidade: 
art. 98: Bens públicos —> pessoas jurídicas de direito público interno (art. 41) 
	 Bens particulares —> todos os demais 
art.99: Categoria de bens 
	 I- Uso comum do povo ruas/praças [poder de fiscalização e dever de conservação] 
	 II- Uso especial: edificações/terrenos —> estabelecimento público/prestação de 	
	 serviço público [bases militares, sedes do governo…] 
	 III- Bens dominicais: formam o patrimônio das pessoas do direito público interno. 
	 Uniāo: art. 20 CF/88 —> Riquezas minerais, sítios arqueológicos, reservas ambientais 
	 TERRAS DEVOLUTAS. P. Único: sociedade de economia mista! 
naturais, frutos do pomar, café, industriais, 
bens produzidos pela indústria.
minério extraído da mina, pedras de pedreira, 
água, plantações sazonais.
ARTIGO 
97
(exceção)
DETALHE (art.
99, I): uso 
gratuito ou 
remunerado 
[art.103]
Observações finais: 
1) Inalienabilidade relativa 
art.100 {uso comum do povo e uso especial} 
LEI ESPECÍFICA: desafetação. 
art.101—> alienação conforme a legislação. 
Lei 8.666/93 {licitações} dto. adm. 
2) Bens públicos não são de usucapião {art.102} CF/88, art. 183 e 191