Peça 9 Pratica IV

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DO RIO DE JANEIRO/RJ 
	PAULO CASTRO, brasileiro, solteiro, profissão, CPF XXX, RG XXX, residente e domiciliado na Rua YYY, n° XX, na cidade do Rio de Janeiro, correios eletrônico, através de seu procurador signatário com escritório profissional na rua XX nesta cidade vem propor:
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE C/C PEDIDO DE URGENCIA
				
em fase, Sílvia Brandão, brasileira, solteira, profissão, CPF XXX, RG XXX, residente e domiciliado na Rua YYY, n° XX, na cidade do Rio de Janeiro, consoante as razões de fato e de direito que ora se expõe:
Dos Fatos
		Paulo Castro e Sílvia Brandão mantiveram união estável entre janeiro de 2000 e abril de 2005, quando decidiram separar-se. O período de convivência não foi antecedido de qualquer convenção sobre o regime de bens dos companheiros. Como não haviam adquirido quaisquer bens durante aquele período, e como Sílvia, ao tempo da separação, se achasse desempregada, Paulo anuiu à permanência de Sílvia, por tempo indeterminado, no imóvel que até então servira de residência aos companheiros. 
		
		O imóvel fora adquirido por Paulo, mediante pagamento integral do preço, no ano de 1997. Paulo retirou-se do imóvel, passando a morar em outro, tomado por ele em locação. Passados dois anos do fim da união estável, Paulo promoveu a notificação extrajudicial de sua ex companheira, exigindo-lhe a desocupação, no prazo de quinze dias. A notificação foi efetivamente recebida por Sílvia em 2/5/2007.
Vale ressaltar que o prazo concedido na notificação extrajudicial já se expirou. 
Do Direito
		As ações possessórias, também denominadas de interditos possessórios ou ações interditais, estão previstas em nosso ordenamento jurídico, nos artigos 560 e 567 ambos do NCPC, contemplando as seguintes modalidades: manutenção de posse, a reintegração de posse e o interdito proibitório. A ação de manutenção da posse tem por objetivo assegurar ao possuidor, em caso de turbação (perda parcial da posse), o exercício regular de seu direito possessório.
		
		Pressupõe-se que o possuidor haja sofrido agressão da sua posse, sem dela ter sido privado. Já a reintegração da posse é a ação possessória que tem por finalidade recuperar a posse perdida, (perda total da posse) em caso de esbulho, e requer a exclusão total da posse do possuidor que o esbulhou.
		
		A jurisprudência é no mesmo sentido segundo julgados que integram o presente:
“1ª Ementa DES. LEILA MARIANO - Julgamento: 30/09/2011 - SEGUNDA CAMARA CIVEL
APELAÇÃO CÍVEL. Ação de Reintegração de Posse. Sentença de procedência do pedido inicial e de improcedência do pedido contraposto. Apelo da parte ré que não merece acolhimento. Preliminar de nulidade do decisum. Rejeição. Inexistência do alegado cerceamento de defesa. Prova oral pretendida desinfluente para o desate da controvérsia. Aplicação do art. 130 do CPC. Acervo probatório que revela o desdobramento da posse, em virtude da celebração de comodato verbal, por prazo indeterminado, sobre o imóvel objeto da ação. Denúncia do contrato. Notificação para desocupação voluntária. Desatendimento.
Transmudação da posse justa em injusta pelo vício da precariedade. Inteligência do art. 1.200 do CC. Esbulho possessório configurado. Preenchimento dos requisitos insertos no art. 927 do CPC. Retomada do imóvel que se impõe. Termo inicial da taxa de ocupação que deve corresponder à data de exaurimento do prazo consignado na notificação judicial. Insucesso do pretendido direito de retenção e de indenização por benfeitorias, dada a ausência de produção de prova robusta apta a demonstrá-las. Manutenção do decisum. NEGATIVA DE SEGUIMENTO AO RECURSO, NOS TERMOS DO ART. 557, CAPUT DO NCPC.
DA TUTELA ANTECIPADA
		Estão presentes os requisitos autorizadores para concessão da tutela antecipada, quais seja verossimilhança das alegações e prova inequívoca, consubstanciados na notificação extrajudicial, bem como dano de difícil reparação consistente no esbulho praticado pela ré, em conformidade com o exposto no artigo 300, § 2° do CPC.
PEDIDO:
a) concessão de tutela antecipada de urgência, para expedição do mandado de reintegração de posse em favor do autor conforme artigo 300, § 2° do NCPC. 
b) a citação da ré para caso queira contestar conforme artigo 335 do NCPC
c ) A condenação aos ônus sucumbenciais processuais conforme artigo 85 do NCPC.
DAS PROVAS:
		Indica como provas a serem produzidas as de caráter documental, testemunhal e depoimento pessoal, na amplitude do artigo 369 do CPC.
DO VALOR DA CAUSA: R$ de alçada.
Local e data.
Advogado
OAB