DIREITO CIVIL IV CASOS 2 AO 14

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CASOS CONCRETOS  DIREITO CIVIL IV
 
 
Caso 2  MARIANA :  
A posse é justa pois não decorreu de violencia, clandestinidade ou precariedade. Art 1200, cc  
É de boa fé pois o possuidor tem a convicção de que procede na conformidade das normas. Vide art 1201 cc 
é derivada pois decorreu de um relacionamento entre pessoas.  
Direta pois o possuidor recebeu pleno poder de fato sobre a coisa, atraves de um vinculo juridico obrigacional ou real.  
 
Objetivas: letra D  
 
 
Caso 3 MARCELO:  
A) Sustentaria a minha tese afirmando que Marcelo sequer tem registro de escritura publica que comprove que é proprietário do bem. Além de que a mãe de rodrigo tinha a posse justa do imovel, de boa fé por mais de 10 anos ininterruptos e o referido imovel era usado como moradia habitual. rodrigo também é possuidor como sucessor e somando o tempo de posse da sua mãe, caberia o ingresso do usucapião ordinário (art 1242,CC)  
B) Não pois ele sequer é proprietário e nunca teve a posse, seja ela direta ou indireta.  
C) Por Rodrigo sem possuidor de boa fé do imovel, teria direito ao ressarcimento das benfeitorias uteis e necessarias 
D) Da mesma forma das benfeitorias, Rodrigo terá direito aos frutos percebidos durante sua posse. 
 
Objetivas : 1 – C e 2 – B 
 
Caso 4 ANA PAULA E SERGIO:  
A) Não. Pois vendeu a casa para Sérgio, cujo o registro de escritura publica está em seu nome.  
B) Sim, é possuidora justa, direta, derivada e de boa fé.  
C) Sim, é possuidor indireto 
D) Poderá entrar com ação de reintegração de posse pois possui registro de escritura publica que comprova ser proprietário do imóvel.  
 
Objetivas: Letra A  
 
 
Caso 5 JONAS:  
A) O atual proprietário do bem é Jonas por possuir registro de escritura publica do imóvel art 1247, CC  
B) Sim, como proprietario ele pode entrar com a reivindicatória para reaver a coisa com base no art 1228, mas se apresenta fragil no caso concreto a comprovação da posse por não manter contato com o bem.  
C) Deverá provar a condição de possuidor que parece não estar configurada no caso concreto. Caso fosse comprovada a sua posse, seria possível através do esbúlio 
D) Fazer algo em proveito da sociedade e não somente em prol do aspecto individual. Pode ser encontrato expressamente no art 5, xviii, CF e tacitamente no art 1228, paragrafo 1, CC. 
 
Objetivas: Letra C  
 
 
Caso 6  JULIO:  
A hipotese se trata de Álveo abandonado, uma vez que o curso das aguas foi alterado pelo poder publico, a este pertencerá. Vide art 1252 do CC. No caso é pertencente a prefeitura pois foi o órgão publico responsavel pela alteração do curso do rio.  
Objetivas: Letra D  
 
 
Caso 7 GUSTAVO E RODOLFO :  
Gustavo não conseguirá obter em Juízo a metade do apartamento, eis que se operou a usucapião familiar ou matrimonial a favor de Rodolfo, conforme orientação do art. 1.240-A do Código Civil, na medida em que Gustavo abandonou o imóvel por mais de 2 anos, deixando Rodolfo com todo o ônus em relação ao mesmo. Esta é também a posição do STJ nos Enunciados 498, 499 e 500. 
 
Objetivas: Letra D 
 
Caso 8 ADRIANO:   
Adriano poderá adquirir a propriedade do veículo p or meio de usucapião,  
ainda que conheça a origem ilícita do objeto, pois a usucapião extraordinária de bens móveis dispensa a boa fé e o justo titulo.  
 
Caso 9  CONFECÇÃO DE SÃO PAULO 
A adjunção é a reunião de du as coisas, pertencentes a dif erentes donos, em  
um só todo, pois cada uma dessas coisas forma u ma parte distin ta e reconhecível.  
Portanto, é p ossível af irmar que houve ad junção na hipótese anali sada, 
 
 
Caso 10   ANTENOR    
Soraya não pode reclamar da construção da janela sem respeitar a distância mínima, em razão do prazo. Entretanto assiste razão a Soraya que construiu o muro amparada pela lei. Vide Art 1302, parágrafo único, CC. É um exercício regular do direito.  
 
Caso 11  SELMA  
A)  Nenhum condômino pode embaraçar o uso da coisa comum pelos de mais  
condôminos, não podendo dela desfrutar com exclusividade. 
B)   se o condomino viesse a arcar com todas as despesas de manutenção, uma vez que passaria a utilizar a respectiva área de forma exclusiva ou com autorização do proprio condominio 
 
Caso 12 Aqua Service Serviços Ltda.  
As despesas comuns necessárias para o custeio dos serviços de água, esgoto,  
limpeza e seguranç a do condomínio de fato devem s er rateadas entre todos os  
integrantes do loteamento fechado, independentemente de contrato escrito, convenção  
ou estatuto social, em razão do princípio do enriquecimento sem causa. 
 
Caso 13 NU PROPRIETARIO:   
A)  o usufruto é um direito personae e em seu limite por ser vitalício, se extingue, portanto, junto com a vida da pessoa de direito não sendo passível de transmissão aos descendentes, ascendentes ou cônjuges 
B) A jurisprudência é pacífica no sentido de que não há necessidade de  
pronunciamento judicial para a extinção do usufruto por morte do usufrutuário.  
 
 
Caso 14  OTAVIO E AUGUSTO  
A) A promessa de venda é irretratavel e obriga ao promitente vendedor a vender determinado imóvel ao promitente comprador. Uma vez que o preço foi pago o promitente comprador adquire direito real à aquisição do bem, podendo exigir a escritura do vendedor, em caso de recusa, poderá recorrer â adjudicação compulsória.  
B) A relação obrigacional que u ne os contratantes  
exige do primeiro a quitação do preço e do segundo, a outorga da escritura definitiva,  
sendo o registro indispensável apenas para a formação do direito real de aquisição.