Avaiação Parcial DIREITO IMOBILIÁRIO

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Avaiação Parcial: CCJ0090_SM_201707172951 V.1 
	 
	Aluno(a): SOLANGE SANTANA ABREU
	Matrícula: 201707172951
	Acertos: 9,0 de 10,0
	Data: 10/10/2017 15:10:33 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201707331227)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Os instrumentos públicos, sendo revestidos de formalidades legais, fazem prova plena do requisito da fé pública, que distingue o documento público do particular. Em tal afirmação, podemos constatar um importante elemento inerente aos atos notariais, ou seja:
		
	
	o intervencionismo
	 
	a autenticidade
	
	a liberalidade
	
	o poder de polícia
	
	a jurisdicionalidade
		 Gabarito Comentado.
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201707368013)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa estabelecidos pela legislação civil, destinados a garantir determinados fins de direito aos atos jurídicos, quais sejam: I) Praticidade, autenticidade, segurança, eficácia; II) Verdade, autenticidade, segurança, eficácia; III) Publicidade, autenticidade, segurança, eficácia; IV) Publicidade, nitidez, segurança, eficácia; V) Publicidade, falsidade, segurança, eficácia; VI) Publicidade, autenticidade, segurança, litigância; É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima:
		
	 
	Somente a III, está correta;
	
	Somente a I, II e III estão corretas;
	
	Somente a II, III e IV estão corretas;
	
	Somente a I, III e V estão corretas;
	
	Todas as assertivas estão corretas;
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201707331271)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Relativamente ao cancelamento da matrícula imobiliária, é INCORRETO afirmar que:
		
	
	Ocorre em decorrência de decisão judicial, mesmo que pendente de recurso;
	
	Quando houver fusão entre dois ou mais imóveis contíguos;
	
	Ocorre pode decisão judicial, transitada em julgado;
	 
	Ocorre pela vontade exclusiva do proprietário do bem;
	
	Ocorre quando, em virtude de alienações parciais, o imóvei for inteiramente transfeiro a outros proprietários;
		 Gabarito Comentado.
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201707817190)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No Registro de Imóveis podem ser feitos registros e averbações. Indique qual dentre as alternativas, corresponde ao ato de registro:
		
	
	Da extinção dos ônus e direitos reais, por cancelamento.
	 
	Contratos de locação de prédios, nos quais tenha sido consignada cláusula de vigência no caso de alienação da coisa locada; da instituição de bem de família.
	
	Alteração do nome por casamento.
	
	Cédulas hipotecárias.
	
	Ex ofício, dos nomes dos logradouros, decretados pelo poder público
		 Gabarito Comentado.
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201707368077)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Na qualidade de delegatário do Estado na prestação de serviços dos atos de notas e registro, podemos afirmar quanto a responsabilidade civil dos delegatários:
		
	
	Aplica-se na hipótese de responsabilidade subjetiva, comum as pessoas de direito privado;
	
	Aos Notários e Registradores não se aplicam as normas da relação de consumo;
	
	Por ser delegatário não responde civilmente quanto ao ato praticado pelo seu preposto;
	 
	O delegatário tem direito de regresso contra os seus prepostos, no caso de dolo ou culpa dos mesmos;
	
	Não responde pessoalmente o delegatário pelos danos causados a terceiros;
		 Gabarito Comentado.
	
	
	 6a Questão (Ref.: 201707901911)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	FÉLIX GUERREIRO é o Notário delegatário do Cartório de Notas situado no Município de Porto dos Milagres, na Bahia. GEREMIAS BERDINAZI e BRUNO MEZENGA, domiciliados em Cuiabá, Mato Grosso, pretendem que FÉLIX GUERREIRO lavre a escritura de compra e venda de uma Fazenda situada em Rondonópolis, Mato Grosso. Diante de tal narrativa, assinale a opção CORRETA:
		
	
	FÉLIX GUERREIRO poderá viajar até Cuiabá, onde GEREMIAS BERDINAZI e BRUNO MEZENGA são domiciliados, para lavrar a escritura, pois não há vedação legal para que o notário pratique os atos de seu ofício fora do Município onde exerce sua delegação.
	 
	GEREMIAS BERDINAZI e BRUNO MEZENGA deverão viajar até Porto dos Milagres, para que o FÉLIX GUERREIRO possa lavrar a escritura, pois é vedado que o notário pratique atos de seu ofício fora do Município onde exerce sua delegação.
	
	FÉLIX GUERREIRO não poderá lavrar a escritura, pois a lavratura da escritura deve ser no Município de Rondonópolis, conquanto o Cartório esteja localizado no Município de Porto dos Milagres, sendo certo que há vedação legal para que o notário pratique os atos de seu ofício fora do Município onde exerce sua delegação.
	
	FÉLIX GUERREIRO não poderá lavrar a escritura, pois GEREMIAS BERDINAZI e BRUNO MEZENGA não são domiciliados no Município de Porto dos Milagres, havendo vedação legal para que o notário pratique os atos de seu ofício fora do Município onde exerce sua delegação
	
	FÉLIX GUERREIRO poderá viajar até Rondonópolis, onde também deverão estar GEREMIAS BERDINAZI e BRUNO MEZENGA, pois a lavratura da escritura deve ser no Município onde o imóvel estiver localizado, sendo certo que não há vedação legal para que o notário pratique os atos de seu ofício fora do Município onde exerce sua delegação.
		 Gabarito Comentado.
	
	
	 7a Questão (Ref.: 201707901942)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada: I - Da incorporação resultará o condomínio edilício, tratando-se de edificações ou conjunto de edificações, de um ou mais pavimentos, construídos sob a forma de unidades isoladas entre si, destinadas a fins residenciais ou não residenciais. II - Da incorporação resultará a criação de unidades imobiliárias vinculadas à fração ideal do terreno sobre o qual se erigiu a edificação, na forma de projeto de construção aprovado pela autoridade administrativa e de memorial que o descreva, e arquivado no registro de imóveis. III - Considera-se incorporação imobiliária a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas
		
	 
	Estão certas apenas as II e III.
	
	Estão certas apenas as I e III.
	
	Apenas a II está certa.
	 
	Todas estão certas.
	
	Estão certas apenas as I e II.
		 Gabarito Comentado.
	 Gabarito Comentado.
	
	
	 8a Questão (Ref.: 201707916448)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Considera-se constituído o ¿Patrimônio de afetação¿:
		
	
	Com o registro da escritura, que o houver constituído, no Registro de Imóveis;
	
	Com a lavratura da respectiva escritura pública em tabelionato de Notas.
	
	Com a averbação da escritura que houver constituído o patrimônio de afetação no Registro de Imóveis;
	 
	Mediante averbação de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, também pelos titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno;
	
	Pelo registro do processo de incorporação imobiliária, no Registro de Imóveis.
		 Gabarito Comentado.
	 Gabarito Comentado.
	
	
	 9a Questão (Ref.: 201707924600)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No que concerne a incorporação imobiliária, assinale a opção correta.
		
	
	As taxas de manutenção criadas por associação de moradores podem ser impostas a proprietário de imóvel que não tenha se associado nem aderido ao ato de instituição do encargo.
	
	Se possuir certificado de quitação, o incorporador poderá negociar sobre unidades autônomas, mesmo antes de ter arquivado a incorporação no ofício imobiliário competente.
	
	Ofende ao disposto no Código de Defesa do Consumidor a estipulação de rescisão automática do contrato em caso de inadimplência, pelo adquirente ou contratante, de três prestações do preço da construção.Não se considera abusiva a cláusula de cobrança de juros compensatórios incidentes em período anterior à entrega das chaves nos contratos de compromisso de compra e venda de imóveis em construção sob o regime de incorporação imobiliária.
	
	Dispensa-se plano aprovado para a caracterização de condomínio horizontal de casas, por haver presunção absoluta da intenção de edificação com finalidade habitacional.
		 Gabarito Comentado.
	
	
	 10a Questão (Ref.: 201707331301)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Considera-se constituído o "Patrimônio de afetação":
		
	
	Pelo registro do processo de incorporação imobiliária, no Registro de Imóveis.
	
	Com o registro da escritura, que o houver constituído, no Registro de Imóveis.
	 
	Mediante averbação de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, também pelos titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno.
	
	Com a lavratura da respectiva escritura pública em tabelionato de Notas.
	
	Pelo arquivamento no Registro de Títulos e Documentos da declaração do incorporador nesse sentido.
		 Gabarito Comentado.