BDQ 3 Direito Civil 3

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 DIREITO CIVIL III 
 
Simulado: CCJ0014_ 
Aluno(a): 
 
Desempenho: 0,4 de 0,5 
 
 
 
 1a Questão (Ref.: 201402573221) Pontos: 0,1 / 0,1 
No tocante ao contrato de locação? 
 
 
Em havendo prazo indeterminado, deverá o adquirente respeitar o prazo estipulado no contrato; 
 
No caso de alienação do imóvel, deverá o locatário desocupar o imóvel no prazo de 30 dias contados do 
recebimento da notificação. 
 
O adquirente fica obrigado a respeitar o prazo do contrato de locação da coisa, desde que o mesmo 
esteja registrado no cartório de registro de imóveis. 
 O adquirente deverá notificar o locatário para que desocupe o imóvel no prazo de 90 dias, contados do 
recebimento da notificação, desde que não haja nenhuma restrição. 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201402532530) Pontos: 0,0 / 0,1 
 
(IV Exame de Ordem Unificado) - Gustavo tornou-se fiador do seu amigo Henrique, em razão de operação de empréstimo 
bancário que este tomou com o Banco Pechincha. No entanto, Gustavo, apreensivo, descobriu que Henrique está 
desempregado há algum tempo e que deixou de pagar várias parcelas do referido empréstimo. Sem o consentimento 
de Gustavo, Henrique e o Banco Pechincha aditaram o contrato original, tendo sido concedida moratória a Henrique. 
Com base no relato acima e no regime legal do contrato de fiança, assinale a alternativa correta. 
 
 
Gustavo não poderá exonerar-se da fiança que tiver assinado sem limitação de tempo, ficando obrigado 
por todos os efeitos da fiança até o efetivo pagamento do débito principal. 
 
O Banco Pechincha não pode promover a execução. 
 
A concessão da moratória pelo Banco Pechincha a Henrique, tal como narrado, não tem o condão de 
desobrigar o fiador. 
 Por ter a fiança o objetivo de garantir o débito principal, sendo acessória a este, deve ela ser de valor 
igual ao da obrigação principal e ser contraída nas mesmas condições de onerosidade de tal obrigação. 
 Se o Banco Pechincha, sem justa causa, demorar a execução iniciada contra Henrique, poderá Gustavo 
promover-lhe o andamento. 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201402532662) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 5 6º Exame OAB-RJ) Nos contratos de promessa de venda, são requisitos legais para que o contrato 
atribua aos compromissários direito real oponível a terceiros: 
 
 Que seja por instrumento público devidamente inscrito no RGI, contenha cláusula de irretratabilidade, 
que tenha preço, que seja imóvel e, se for o caso, tenha outorga uxória; 
 
Neste tipo de contrato não é possível tal direito 
 
Que o preço seja pago à vista, por instrumento público e tenha registro no RGI. 
 
Que tenha oponibilidade erga omnes e o direito de adjudicação compulsória, desde que não seja 
realizado por instrumento particular; 
 
Possua cláusula de arrependimento, seja por instrumento particular e contenha cláusula de 
irretratabilidade; 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201403067135) Pontos: 0,1 / 0,1 
Marque abaixo a única alternativa que representa uma cláusula especial de compra e venda: 
 
 
Ad corpus 
 
Remunaretória 
 
Propter nupcias 
 Retrovenda 
 
Ad mensuran 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201402532665) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 4 2º Exame OAB-RJ) Sendo alienado o imóvel durante a vigência de contrato de locação: 
 
 
A denúncia deverá ser exercitada no prazo de 30 dias contados do registro da venda ou do compromisso, 
presumindo-se, após esse prazo, a concordância na manutenção da locação. 
 
O adquirente não poderá denunciar o contrato se este vigorar por prazo indeterminado; 
 
O adquirente poderá denunciar o contrato com prazo de sessenta dias para desocupação, 
independentemente de cláusula de vigência em razão do princípio "venda rompe a locação¿; 
 O adquirente poderá denunciar o contrato com prazo de noventa dias para desocupação, salvo se a 
locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e 
estiver averbado junto à matrícula do imóvel;