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CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMÓVEL RURAL PARA FINS AGRÍCOLAS
Pelo presente instrumento particular de arrendamento de imóvel rural para fins de exploração agrícola, de um lado, como ARRENDADOR (nome completo do proprietário do imóvel), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), (carteira de identidade), (CPF), residente e domiciliado à Rua ............., nº ................., na cidade de ......................, Estado de ..................., neste ato representado por (qualificar o seu representante legal); e, de outro lado, como ARRENDATÁRIO (nome completo), (nacionalidade), (estado civil), (carteira de identidade), (CPF), residentes e domiciliados à Rua ................., nº ..................., na cidade de ........., Estado de .................... de ora em diante chamados simplesmente de COMPRADORES, têm, entre si, como justo e contratado, o que se segue:
Cláusula 1ª - O ARRENDADOR é proprietário da fazenda denominada .................., situada no Município de ....................., Estado de ................, conforme título de propriedade (descrevê-lo detalhadamente).
Cláusula 2ª - O ARRENDADOR cede ao ARRENDATÁRIO uma gleba de terra com área de ......................, demarcada em comum acordo pelas partes, para que nela, juntamente com seu conjunto familiar, plante e cultive o que lhe aprouver, dentro da lavoura que se encerre no período do ano agrícola.
Cláusula 3ª - A gleba arrendada está sujeita à mediação no final de cada ano agrícola, nela se incluindo todos os locais utilizados pelo ARRENDATÁRIO.
Cláusula 4ª - O presente contrato é feito pelo prazo de .............., iniciando sua vigência a partir da data de sua assinatura, até o dia ......., quando o ARRENDATÁRIO deverá restituir a gleba arrendada, completamente desocupada, bem como tudo que o ARRENDADOR tenha cedido ao ARRENDATÁRIO.
Cláusula 5ª - O preço do arrendamento será de .................. por ano agrícola.
Cláusula 6ª - O pagamento do preço do arrendamento deverá ser feito anualmente, após o vencimento do ano agrícola, em moeda corrente, no dia ..................
Cláusula 7ª - O ARRENDADOR também cede ao ARRENDATÁRIO ( descrever tudo o que foi cedido, tais como: casa de moradia, galpões etc.), sendo que por eles pagará a quantia de ........................, a título de aluguel anual.
Cláusula 8ª - O ARRENDATÁRIO não pode transferir o presente contrato, subarrendar, ceder ou emprestar o imóvel ou parte dele sem prévio e expresso consentimento do ARRENDADOR ou de seu representante, bem como não pode mudar a destinação do imóvel, sob pena de cancelamento deste contrato.
Cláusula 9ª - O ARRENDATÁRIO poderá criar animais domésticos, desde que não venham a causar prejuízos na propriedade ou nas lavouras de terceiros.
Cláusula 10ª - Na exploração da área arrendada devem ser obedecidas as normas técnicas a serem fornecidas pelo ARRENDADOR ou seu representante, visando à conservação do solo e o combate à erosão, através de curvas de nível, aplicação de fertilizantes e de adubos, plantio em rotação de cultura, dentro das normas que impeçam o esgotamento do solo.
Cláusula 11ª - O arrendamento será reajustado anualmente, de acordo com índice de correção monetária específico divulgado, ou de acordo com o índice do ITR estabelecido pelo INCRA.
Cláusula 12ª - O ARRENDADOR fornecerá ao ARRENDATÁRIO .................. de adubo para ser aplicado na gleba destinada ao plantio de (esclarecer o tipo de lavoura), bem como ................... Kg de inseticida ................ para ser utilizado na plantação de (esclarecer o tipo de lavoura).
Cláusula 13ª - O ARRENDADOR financiará o ARRENDATÁRIO na base de.......................... por alqueire ou hectare, sendo o seu pagamento desdobrado em cotas mensais, devidamente escrituradas em conta-corrente e livro próprio.
Cláusula 14ª - Fica eleito o Foro da Comarca de Fortaleza para dirimir qualquer dúvida proveniente deste contrato.
	E por estarem, assim, justas e acertadas, as partes firmam assinam o presente contrato em (número de vias) vias, de igual teor e forma, na presença das testemunhas.
Fortaleza ......................,.....................de...................de.............
.................................................................................
ARRENDADOR - P/P
...............................................................................
ARRENDATÁRIO
TESTEMUNHAS:
1ª............................................................... 2ª...............................................................