Planejamento Urbano Regional

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Estudo e Planejamento de Quadra
Planejamento Urbano Regional
Aluno: Franklin Barcellos
Professor: Paulo Aguiar
SUMÁRIO
1
Introdução
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Dados Projetuais
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3
Estudo da Forma
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Conceito
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5
Fluxos
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6
Memorial Justificativo
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7
Memorial Justificativo
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 A identificação dos elementos que colaboram para uma maior qualidade do espaço urbano é investigada nas últimas décadas, principalmente a partir da crítica estabelecida sobre a cidade moderna e as suas consequências à vitalidade urbana. A qualidade do espaço urbano depende de fatores inter-relacionados cujo desempenho deve ser analisado de forma sistêmica: forma urbana, mobilidade, acessibilidade, gestão da infraestrutura, gestão dos resíduos, uso de solo, entre outros. No que concerne ao estudo da forma urbana o escopo é abrangente: investiga a dimensão e o traçado das ruas, o desenho e a dimensão de lotes e quadras, a densidade urbana, a forma da massa edificada, a paisagem. No cerne deste escopo, um recente interesse se destaca na investigação sobre os efeitos sociais da morfologia arquitetônica e sua contribuição sobre a vitalidade urbana (AGUIAR, 2010; NETTO et al, 2012; HOLANDA et al, 2012; GHEL, 2013).
Introdução
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Dados projetuais utilizados:
Quadra = 6.25HA
Área de uso Público = 40% = 2,5HA
Densidade: 1.100
Demanda: 6.875
 	
Quantidade de famílias: 1.718,75
	
Área útil total: 37,750
Área disponível: 18.750 (pav. Térreo)
Gabarito: livre
Residencial Unifamiliar 
Lote = 360,00M²
Taxa de Ocupação = 50%
Altura máxima = 11,00M²
Residencial Multifamiliar
Taxa de Ocupação= 50%
Unidade Residencial = 70,00m²
Misto
Residencial multifamiliar
Térreo Comercial
 
Comercial
Taxa Comercial = 25%
Módulo Comercial= 35,00M²
Foram utilizadas 6 edificações de uso misto e 10 edificações de uso residencial.
Área comercial localizada no térreo dos blocos, foi disponibilizado 25 lojas com 35m².
Total: 875m².
10 lojas com 70m².
Total: 700m². 
Total Área comercial: 1.575m²
Foi adotado o valor de 11 apto. de 70m² cada por andar.
Total: 770m²
AP: 770 : 18.750: 
24 blocos de 6 andares cada.
Demanda: 280x24: 6.720
Essa demanda foi dividida em 16 blocos, 10 blocos com 12 pavimentos .
Total:4.224 pessoas
6 blocos com 6 pavimentos
Total: 2.112 pessoa.
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Estudos da forma:
Estudo 1: 8 unidades mais verticalizadas com eixo central de circulação
Estudo 2: 16 unidades distribuídas ao longo do terreno, proporcionando assim circulação reta e cruzada
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Conceito: Quadra Aberta
A proposta é criar um espaço urbano denominado “Quadra Aberta”.
Propondo uma relação mais democrática, integrando atividades culturais, comerciais, de lazer e residenciais. 
O edifício possui um papel protagonista na composição da forma urbana. A forma da massa edificada, o arranjo programático, a implantação no terreno, a materialização dos limites da edificação e sua relação com a rua, a permeabilidade da quadra são elementos que influenciam a dinâmica do espaço urbano e podem contribuir positivamente para sua qualidade.
 É notável a contribuição do uso multifuncional no pavimento térreo para a promoção de espaços com maior
vitalidade, e este uso se torna ainda mais interessante quando inserido uma quadra aberta, permeável
ao pedestre e promotora de novos percursos e permanências. Neste caso o edifício atua como uma
extensão do espaço público em contraposição ao edifício isolado, cercado ou murado.
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Fluxos:
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Memorial Justificativo
A propostas aqui desenvolvida, busca solucionar uma relação entre forma, densidade, hierarquia de usos e implantação. Garantindo porém a desejada perrmealidade espacial do pavimento térreo .
A quadra aberta é um recurso utilizado para promover novas conexões no espaço urbano, agradáveis ao pedestre. O projeto de paisagismo estimula uma reflexão sobre os padrões de eventos pretendidos no espaço da quadra, relacionado tanto aos usos do próprio edifício como os usos já existentes no entorno. Percebe-se uma maior liberdade de exploração formal nas propostas e a elaboração de soluções desvinculadas dos padrões apresentados pelo mercado imobiliário, apresentando inovações tanto na programação do edifício quanto na exploração da forma e do espaço. 
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Referência: Estudo de quadra aberta, Marco Suassuna - empreendimento Anayde Beiriz em João Pessoa - PB
A concepção 
A partir da noção de bairro-cidade capaz de atender tanto a necessidade por moradia digna quanto a possibilidade de promover relações e transformações sociais no urbano.
Como prerrogativas projetuais o trabalho incorpora os seguintes aspectos: a) respeito à escala do pedestre; b) definição morfológica da quadra aberta; c) integração com o entorno; d) mistura equilibrada de usos; e) elementos indutores das relações de vizinhança; f) descentralização das áreas de lazer e estar; g) otimização do solo a partir da verticalização e h) dinâmica volumétrica a partir da combinação de diferentes tipologias arquitetônicas.
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https://www.archdaily.com.br/br/01-9949/reflexao-comparativa-e-propositiva-em-his-o-caso-do-empreendimento-anayde-beiriz-em-joao-pessoa-pb-marco-suassuna
Fonte:
Mistura de usos: residencial, comercial, serviços e lazer
A mistura e inter-relação de usos promovem movimento nas calçadas, podendo contribuir à maior segurança nos espaços públicos pelo seu poder de vigilância ininterrupto. Nesse estudo essa premissa foi considerada na espacialidade proposta. Há quadras poliesportivas e praças de vizinhanças de forma descentralizadas, visando atender a população local e do entorno.
Referência: Estudo de quadra aberta, Marco Suassuna - empreendimento Anayde Beiriz em João Pessoa - PB
                                                                                Interação público x privado 
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https://www.archdaily.com.br/br/01-9949/reflexao-comparativa-e-propositiva-em-his-o-caso-do-empreendimento-anayde-beiriz-em-joao-pessoa-pb-marco-suassuna
Fonte:
Este trabalho foi elaborado com o intuito de demonstrar três tipologias de organização urbana baseando-se em cidades existentes no território brasileiro e suas características.
Planejamento Urbano Regional
 
Exemplo 1 – Menor verticalização das edificações próximas ao mar, permitindo maior circulação dos ventos alcançando os prédios de maior verticalização.
Referência: Barra da Tijuca
Exemplo 2 – eixo central com via longitudinal e edifícios mais verticalizados no centro, que vão diminuindo seus gabaritos gradativamente para ás extremidades do centro da cidade.
Referência: Centro de Niterói.
Exemplo 3 – grande adensamento no centro da cidade e pouco adensamento nas periferias
Referência: Centro do Rio de Janeiro.