Questões Revisão N2 Direito Civil V

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QUESTÕES DE DIREITO CIVIL VII
REVISÃO N2
1. Quais são as formas de aquisição da propriedade móvel?
R: As formas originárias são: ocupação, achado do tesouro e usucapião de coisa móvel. As formas derivadas são: tradição, especificação, confusão, comistão e adjunção.
2. Confusão, comistão e adjunção, são três modos diferentes e raros de aquisição da propriedade. Tratam-se da mistura de coisas de proprietários diferentes e que depois não podem ser separadas. Diferencie-as.
A confusão é a mistura de coisas líquidas (exemplo: vinho com refrigerante, álcool com gasolina). 
A comistão é a mistura de coisas sólidas ou secas (exemplo: sal com açúcar; cereais de safras diferentes, areia com cimento). 
A adjunção é a sobreposição de uma coisa sobre a outra, que não podem ser separadas sem estragar (exemplo: selo colado em álbum, tinta em relação à parede).
3. Quais são as principais formas de perda da propriedade imóvel?
R: Alienação, renúncia, abandono, perecimento da coisa e desapropriação.
4. O que é direito de vizinhança?
R: O direito de vizinhança configura-se como uma restrição ao direito de propriedade. Pois, a propriedade deve ser usada de modo que torne possível a coexistência social. O direito de vizinhança existe para limitar a propriedade em prol do bom convívio social entre vizinhos.
5. Diferencie “Servidão de Passagem” de “Passagem Forçada”:
R: A servidão de passagem é o direito real sobre a coisa alheia. Depende da vontade das partes (facultativa). Não sendo obrigatório o pagamento de uma indenização. A passagem forçada é de direito de vizinhança, imposto pela lei (compulsório), em favor daquele que não consegue atingir a via pública, por ter um prédio insulado/isolado (art. 1.285, CC). Exige-se o pagamento de indenização.
6. O que é condomínio?
R: Temos condomínio quando a mesma coisa pertence a mais de uma pessoa, cabendo a cada uma delas igual direito idealmente sobre o todo e cada uma de suas partes.
7. Quanto à origem o condomínio pode ser?
R: Convencional: se resultar de acordo de vontade dos consortes.
Incidente ou eventual: quando existir em razão de causas alheias à vontade dos condôminos (exemplo: herança deixada a vários herdeiros, doação do mesmo bem a várias pessoas).
Forçado ou legal: quando derivar de imposição de ordem jurídica, como consequência inevitável do estado de indivisão da coisa (exemplo: condomínio em paredes, cercas, muros).
8. Quais as 3 formas de condomínio especial?
R: Condomínio por Meação de Paredes, Cercas, Muros e Valas; Condomínio em Edifício de Apartamento ou Condomínio Edilício; e Multipropriedade Imobiliária.
9. Cada consorte pode alhear (vender, alienar) a respectiva parte indivisa, respeitando o direito preferencial reconhecida aos demais consortes. No caso, muitos os condôminos interessados qual terá a preferência?
R: Sendo muitos os condôminos, proferirá o que tiver benfeitorias de maior valor e na falta de benfeitorias, o de quinhão maior, se as partes forem iguais, haverão a parte vendida os coproprietários, que a quiserem, depositando previamente o preço.
10. O que é multipropriedade imobiliária?
É um direito real de habitação periódica, onde os adquirentes são coproprietários de fração ideal repartida em unidades fixas de “tempo”, assegurando a cada cotitular o seu uso exclusivo e perpétuo durante certo período anual (mensal, quinzenal, semanal), estabelecido em regulamento. Conhecido como sistema time sharing é uma espécie condominial relativa a locais de lazer.
11. Quais são os direitos reais de gozo e fruição?
R: Superfície, servidões, usufruto, uso, habitação, concessão de uso especial para fins de moradia e concessão de direito real de uso.
12. Conceitue usufruto.
R: Trata-se do direito conferido a alguém, durante certo tempo, de gozar ou fluir de um bem cuja propriedade pertence a outrem.
13. Quais os direitos do usufrutuário?
R: Tem direito à posse, uso, administração e percepção dos frutos.
14. Discorra sobre superfície.
R: Trata-se de direito real de gozo de fruição sobre coisa alheia, pelo qual o proprietário (fundieiro) concede em favor de outrem (superficiário) o direito de construir ou de plantar em seu terreno por tempo determinado.
15. São partes de habitação.
R: - proprietário – que transmite o direito; - habitante – que tem direito ou habitação o imóvel a seu favor.
16. O que é habitação?
R: É o direito real temporário em que o habitador pode morar em casa alheia gratuitamente.
17. Diferencie uso e usufruto.
R: Usufruto é o direito real que se confere a alguém para retirar de coisa alheia, por certo tempo, os frutos e utilidades que lhe são próprios, desde que não lhe altere a substancia ou destino. Já o uso nada mais é do que o direito de servir-se da coisa alheia na medida em que suas necessidades próprias e se sua família vierem a colidir, porém, sem retirar-lhe as vantagens. Diferente do usufruto, que retira da coisa todas as utilidades que dela podem resultar, inclusive as vantagens.
18. Qual a finalidade das concessões especiais para uso e moradia?
R: Tem o intuito de regularização das áreas favelizadas, dentro da politica de reforma urbana, para que a situação de antidirento posse a ser tratada pelo direito.