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Matemática Financeira Aula 9: Sistema de Amortização Americano – Misto - Variável INTRODUÇÃO Nesta aula, você irá aprender as características dos Sistemas de Amortização Americano, Variável e Misto e como ocorre a incidência dos juros nesses sistemas, além de verificar algumas vantagens e desvantagens dos mesmos. Bons estudos! OBJETIVOS Identificar o Sistema de Amortização Americano, o Sistema de Amortização Variável e o Sistema de Amortizações Mistas. SISTEMA AMERICANO DE AMORTIZAÇÃO O Sistema de Amortização Americano é uma forma de pagamento de empréstimos que se caracteriza pelo pagamento apenas dos juros da dívida, deixando o valor da dívida constante, que pode ser paga em apenas um único pagamento. Nesse sistema de amortização, não há incidência de juros sobre juros. Eles sempre incidem sobre o valor original da dívida. Com isso, o devedor pode quitar sua dívida quando quiser. Fonte: A desvantagem desse sistema é que o pagamento de juros pode, em tese, ser perpétuo mesmo quando já se pagou o equivalente a dívida em si. Para isso, basta que o número de prestações exceda 100% quando soma em juros simples. Vejamos um exemplo da aplicação do Sistema de Amortização Americano: Fonte: Vamos supor que foi contraída uma dívida no valor de R$13.000,00, que será paga em 1 ano com juros de 9% a.m. através do Sistema de Amortização Americano. Na forma de amortização do Sistema Americano, durante todo o período do financiamento, são devolvidos somente os juros e, na última prestação, ocorre o pagamento do empréstimo, acrescido dos juros do último período (última parcela). Fonte: O Sistema Americano de Amortização é aplicado geralmente para agricultores que esperam a colheita para, então, pagar o principal. O gráfico abaixo que apresenta o sistema de amortização americano: O devedor pode querer aplicar recursos disponíveis e gerar um fundo que iguale ao desembolso a ser efetuado para amortizar o principal. Tal fundo é conhecido por “sinking fund” na literatura americana e, na brasileira, por “fundo de amortização”. SISTEMA DE AMORTIZAÇÕES MISTAS (SAM) Fonte: A prestação do Sistema de Amortizações Mistas (SAM) é obtida pela média aritmética entre as prestações do Sistema de Amortizações Constantes (SAC) e do Sistema Price. Vamos considerar um financiamento em que: C = valor do empréstimo n = número de prestações i = taxa de juros P (Price) → prestação do Price P (SAM) → prestação do SAM P (SAC) → prestação do SAC Atenção! Para visualização completa da tabela utilize a rolagem horizontal Então, temos a fórmula: P (SAM) = P (PRICE) + P (SAC) / 2 Atenção! Para visualização completa da tabela utilize a rolagem horizontal Vejamos um exemplo da aplicação do Sistema de Amortizações Mistas: Fonte: Vamos calcular o valor de cada prestação de um SAM em um financiamento em que: C = R$10.000,00 n = 5 meses i = 3% a.m. As parcelas de amortização são contratadas pelas partes, e os juros são calculados sobre o saldo devedor. Neste caso, a devolução do principal (amortizações) é feita em parcelas desiguais. Isto pode ocorrer na prática quando as partes fixam, antecipadamente, as parcelas de amortizações (sem nenhum critério particular) e a taxa de juros cobrada. Veja o gráfico abaixo que apresenta o sistema de amortizações variáveis. Fonte: Coloca-se inicialmente as amortizações, depois são calculados os juros sobre o saldo devedor do período anterior e calculada a prestação. Atividades Agora é com você! 1 - Um imóvel foi comprado por R$100.000,00 para ser pago em 6 parcelas mensais com juros de 2% a.m. O contrato foi fixado de tal forma que as amortizações serão: No 1º mês R$10.000,00 No 2º mês R$15.000,00 No 3º mês R$20.000,00 No 4º mês R$25.000,00 No 5º mês R$15.000,00 No 6º mês R$15.000,00 Calcule os valores das seis prestações. Resposta Correta 2 - Caracteriza-se pelo pagamento apenas dos juros da dívida, deixando o valor da dívida constante, que pode ser paga em apenas um único pagamento: SAC Sistema Americano SAM Sistema Variável Justificativa Glossário
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