Aula II Pratica Simulada

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA MM. VARA CIVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE FORTALEZA DO ESTADO DO CEARÁ 
FREDERICO, nacionalidade, estado civil, profissão, portador da carteira de identidade nº..., inscrito no Cadastro de pessoa física n°..., endereço eletrônico ..., residente e Domiciliado a ..., n°..., Bairro..., Fortaleza/CE, CEP n°..., vem a presença de Vossa Excelência, com fulcro no artigo 319, II, do CPC/2015, por meio de seu advogado, legalmente constituído, conforme procuração em anexo, e que ao final subscreve, e que recebe intimações e notificações no escritório profissional com sede a …., n°…, bairro…., cidade…., Estado…, CEP nº…, propor:
AÇÃO ANULATÓRIA DE NEGÓCIO JURÍDICO 
pelo rito ordinário, em face de GEOVANA nacionalidade, estado civil, profissão, portador da carteira de identidade nº..., inscrito no Cadastro de pessoa física n°..., endereço eletrônico ..., residente e Domiciliado a ..., n°..., Bairro..., Salvador/ BH, CEP nº…, pelas razões de fato e de direito que passa a expor.
PRELIMINARMENTE:
A parte autora opta pela realização de audiência de conciliação/mediação conforme previsto no Art. 319, inciso VII do novo CPC. 
DOS FATOS
O Autor no dia 02 de Janeiro de 2014, foi surpreendido com o telefonema de um homem, que exigia o pagamento da importância de R$300.000,00 (trezentos mil reais) em troca de Sofia filha do Requerente, que havia sido sequestrada.
Passados alguns dias, no dia 13 de janeiro de 2014, os sequestradores, enviaram para Residência de Frederico um pedaço da orelha de Sofia, acompanhada de um bilhete, ao qual dizia que caso que caso não efetuasse o pagamento do resgate, a menina seria devolvida sem vida.
No dia 16 de janeiro de 2014, após ter arrecadado somente R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) e desesperado com a possibilidade de ter sua filha assassinada, vendeu seu único imóvel, uma casa de 04 (quatro) quartos, com piscina, sauna, duas salas, cozinha, dependência de empregada, em condomínio fechado, onde morava para sua prima, Geovana, ao qual ofereceu o valor de R$ 80.000,00 (oitenta e mil reais), para fechar negócio.
 
Vale salientar que a Ré sabia que o Autor necessitava muito do dinheiro para salvar sua filha, e se aproveitando da situação ofereceu um valor bem abaixo do valor venal do imóvel.
Passados quatro dias após a venda do Imóvel, o Autor recebeu a noticia de que a policia encontrara Sofia e que não necessitava mais efetuar o pagamento aos sequestradores para resgata-la. 
Sendo assim, o Autor entrou em contato com a Requerente, para desfazer o negocio, porém não logrou êxito.
Assim, não restou à parte Autora outra forma, senão buscar a proteção do judiciário.
DO DIREITO:
II.1. DO ESTADO DE PERIGO
Não resta dúvida que o autor somente realizou a venda de seu único imóvel, por um valor abaixo do valor de venda, pois precisava do dinheiro para pagar o resgate de sua filha que havia sido sequestrada. 
Sequestro este que se caracteriza como estado de Perigo. 
Segundo Ilustríssima Maria Helena Diniz (2005, p.189), esclarece:
“o lesado é levado a efetivar negócio, bilateral ou unilateral, excessivamente oneroso em razão de um risco pessoal (perigo de vida, lesão à saúde, integridade física ou psíquica de uma pessoa: o próprio contratante ou alguém a ele ligado) que diminui a capacidade de dispor livre e conscientemente. (DINIZ 2005, p.189).”[1: DINIZ, Maria Helena. Código Civil Anotado. 11. ed. São Paulo: Editora Saraiva, 2005.]
Nesta mesma seara o artigo 156 do CC que diz: 
“Configura-se o estado de perigo quando alguém, premido da necessidade de salvar-se, ou a pessoa de sua família, de grave dano conhecido pela outra parte, assume obrigação excessivamente onerosa.”
Assim, o Autor por se encontrar sob forte comoção devido a necessidade de salvar sua filha, assumiu obrigação excessivamente onerosa, sendo assim tem direito a anulação da venda do imóvel e a restituição das partes ao status quo ante.
II.2. DA ANULAÇÃO DO NEGÓCIO JURÍDICO
Segundo o artigo 171, II, do CC, o negócio jurídico poderá ser anulado quando presente o vício de consentimento resultante de estado de perigo, o que justamente ocorreu no caso em tela, pois, repita-se, o autor somente realizou a venda de seu único imóvel por um valor muito inferior ao valor de mercado, para salvar a vida de Sofia, sua filha. 
Assim, devido a Ré não querer resolver a situação amigavelmente, não restou ao autor outra alternativa senão o ajuizamento da presente ação para ver anulado o negócio jurídico celebrado pelas partes.
Enfim, devido a todos os motivos supra mencionados, melhor atitude não há, senão a procedência do pedido formulado, com a respectiva declaração de nulidade do negócio jurídico realizado entre o autor e o réu.
DOS PEDIDOS
Diante o exposto requer:
A designação de audiência de conciliação/mediação conforme o Art. 319, inciso VII do novo CPC, e por consequência, a citação do réu para comparecer à citada audiência, ficando ciente de que não havendo acordo, se iniciará o prazo para apresentar resposta, na forma da lei.
Que seja expedido oficio para o registro de imóvel de FORTALEZA/CE, onde se encontra matriculado o imóvel, para que realize a pré-notação da existência de litigio sobre o mesmo; 
A total procedência da ação, para declarar a nulidade do negócio jurídico, uma vez que a venda foi realizada sob forte comoção;
A Juntada da guia de pagamento de custas, bem como o comprovante de pagamento;
A condenação da ré ao pagamento das custas processuais e dos honorários advocatícios a serem fixados nos termos do artigo 85, § 2º, do CPC.
Requer ainda que as intimações da presente demanda, ocorram exclusivamente em nome do Procurador da parte Autora, inscrito na OAB/RS sob o nº..., sob pena de nulidade.
DAS PROVAS:
Requer a produção de todas as provas em direito admitidas, na amplitude dos artigos 369 e seguintes do CPC/2015, em especial a prova documental, a prova pericial, a testemunhal e o depoimento pessoal do Réu.
DO VALOR DA CAUSA:
Dá-se o valor da causa R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).
Nesses termos, pede e espera deferimento.
Local, dia de mês de ano.
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ADVOGADO
OAB/RS n° ...