Contratos – questões resolvidas

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Questões Resolvidas – Civil
 
Diferencie:
Mutuo e Comodato
R: As diferenças residem no objeto, para comodato será um empréstimo de coisas moveis e imóveis não fungíveis, e no mutuo somente coisas moveis fungíveis. A titularidade de domínio, no comodato quem empresta não deixa de ser dono, transfere a res apenas para uso, enquanto no mutuo a tradição transfere o domínio da coisa, sendo que aquele que toma emprestado torna-se dono. A responsabilidade, no comodato a coisa perece e se deteriora para o dono, ou seja, será cobrada responsabilidade civil aquele que emprestou, já no mutuo aquele que toma emprestado se torna responsável, devido a transferência de domínio da res. E a natureza jurídica, ambos são contratos reais, porem o comodato sempre será gratuito (não há contraprestação) e o mutuo, em geral, será oneroso (há uma contraprestação). 
Comodato e Locação 
Mutuo e Locação
R: O mutuo e um contrato de empréstimo para consumo, sendo coisas moveis fungíveis, já a locação e um contrato para uso de coisas moveis ou imóveis não fungíveis em que e transferida a posse do bem. Alem disso o mutuo e unilateral, gerando obrigações somente aquele que pega emprestado, e a locação e bilateral por gerar obrigações e deveres para amabas as partes.
Caracterize o comodato e explique as obrigações do comodatário.
R: O comodato e um contrato de empréstimo, real, gratuito, unilateral e não solene, em que o comodante transfere ao comodatário coisa imóvel ou móvel não fungível, para uso ordinário ou conforme previsão contratual e posterior restituição. Ou seja, são obrigações do comodatário, o uso convencional do bem – finalidade ao qual se destina, salvo se expresso em contrato, conservação do bem – zelar pela coisa como se dele fosse, obrigação de arcar com todas as despesas não reembolsáveis e que contribuem para a conservação do bem e a restituição – devolução da res alheia, após cumprida sua finalidade.
Pode o comodante reclamar a devolução do bem antes do termo final estipulado no contrato?
R: Sim, nos casos em que houver urgência, pode o comodante terminar antes do prazo, notificando o comodatário e exigindo a restituição provando uma necessidade inadiável e urgente.