Prova 1ª etapa 6º periodo GABARITO

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 FOLHA DE PROVA
VALOR: 15 PONTOS
A SER PREENCHIDO PELO(A) PROFESSOR(A)
 Nota
Nota por extenso
Visto Professor(a)
Nota revista
Nota por extenso
Visto professor(a)
Nome do Aluno (a): _______________________________________________
Curso: Direito Período: 6º 
Turno: Noturno
Disciplina: Direito Civil V – Direito Reais
Professor (a): Walter Veloso
Assinatura do Aluno (a) _________________________________
Data da Prova: ___________________________________________
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ORIENTAÇÕES: 
* Duração da avaliação: 1h e 40 min; 
* A respectiva avaliação deve ser feita individualmente e sem consulta;
* O aluno só poderá deixar a sala a partir de 30 minutos do início da prova;
* O discente só poderá portar caneta, lápis e borracha;
* É proibido o empréstimo dos materiais acima descritos ou qualquer outro;
* O discente não poderá portar ou utilizar qualquer dispositivo eletrônico;
* Os materiais e pertences pessoais deverão ser guardados em bolsas/mochilas e acondicionados abaixo da cadeira do aluno ou sobre a mesa do professor;
* Não será admitido nenhum tipo de rasura;
* Existe somente uma resposta correta para cada questão objetiva;
* Só serão corrigidas as questões marcadas a caneta;
* A não observância, pelo discente, de quaisquer das orientações acima, lhe atribuirá a nota 0 (zero) na avaliação.
1. É correto afirmar:
I. O título de domínio e a concessão de uso serão conferidos ao homem ou à mulher, ou a ambos, devendo ser considerado o seu estado civil.
II. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
III. A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, em altura e profundidade úteis ao seu exercício, não podendo o proprietário opor-se a atividades que sejam realizadas, por terceiros, a uma altura ou profundidade tais, que não tenha ele interesse legítimo em impedi-las.
IV. A posse pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante.
Analisando as proposições, pode-se afirmar: 
Parte superior do formulário
a)Somente as proposições I, II e III estão corretas. 
b)Somente as proposições II e IV estão corretas. 
c)Somente as proposições II, III e IV estão corretas. 
d)Somente as proposições I e III estão corretas. 
Parte inferior do formulário
2. Considere as seguintes afirmativas sobre o tema da posse no âmbito do Código Civil. Assinale a alternativa INCORRETA.
Parte superior do formulário
a) O possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era.
b) A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
c) Ao sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular é facultado unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais. 
d) Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.
e) Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, tendo notícia dele, se abstém de retornar a coisa, ou, tentando recuperá-la, é violentamente repelido. 
3. Sobre a posse, nos termos do Código Civil, é CORRETO afirmar que: 
Parte superior do formulário
a) Considera-se possuidor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a detenção em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas. 
b) Induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância, mas não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade. 
c) Por se tratar de direito personalíssimo, a posse não se transmite aos herdeiros ou legatários do possuidor.
d) Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
4. A posse de um imóvel 
Parte superior do formulário
a) transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres, sendo que o sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor, mas, ao sucessor singular, não é facultado unir sua posse à do antecessor para os efeitos legais. 
b) não se transmite de pleno direito aos herdeiros ou legatários do possuidor, mas eles podem, assim como a qualquer sucessor a título singular é facultado, unir sua posse à do antecessor, para efeitos legais. 
c) pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende, por representante ou terceiro sem mandato, sendo necessária a ratificação posterior.  
d) não se transmite aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres, tendo, cada novo possuidor, de provar seus requisitos para os efeitos legais.
e) transmite-se de pleno direito aos sucessores a título universal e a título singular, não se permitindo a este recusar a união de sua posse à do antecessor, para efeitos legais. 
5. Sobre posse, é correto afirmar: 
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a) A posse ad usucapionem é aquela que, além dos elementos essenciais à posse, deve sempre se revestir de boa-fé, decurso de tempo suficiente, ser mansa e pacífica, fundar-se em justo título e ter o possuidor a coisa como sua. 
b) O defeito da posse injusta não pode ser invocado contra o herdeiro que desconhecia essa característica da posse exercida pelo falecido. 
c) O fato de o esbulhador ter adquirido sua posse mediante violência física inquina vício em sua posse mesmo que, posteriormente, compre o bem do esbulhado. 
d) O comodatário, devidamente notificado para sair do bem dado em comodato, e que não o faz no prazo assinalado, não passa a exercer posse precária, pois ainda detém o animus domini. 
e) O locatário, em que pese possuidor direto, pode invocar proteção possessória contra terceiro esbulhador do imóvel por ele locado, pois este detém o animus domini. 
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6. Parte inferior do formulário
Parte inferior do formulário
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Durante anos Berenice manteve limpo o terreno situado ao lado de sua residência, contratando periodicamente os serviços de Amarildo, para roçar e retirar o mato, evitando, assim, a presença de animais e a utilização do local para atividades indesejadas, como a presença de drogados ou de casais para encontros íntimos. O terreno pertence a Mirela, que está residindo na Alemanha. 
Sempre que Berenice percebia que o mato estava alto e que pessoas estavam utilizando o terreno para os fins mencionados, solicitava a Amarildo, no dia seguinte, que limpasse o terreno e cortasse o mato. 
É correto afirmar que Berenice: 
a) é a proprietária do terreno; 
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b) é possuidora do terreno, podendo inclusive usucapir o imóvel; 
c) é possuidora direta do terreno, não podendo usucapir, por falta de ânimo de dono;  
d) tem no máximo a detenção eventual do terreno, não podendo ser considerada possuidora. 
e) não está exercendo a posse do terreno, mas Amarildo está; 
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7. Considere as seguintes afirmações sobre o tema da posse:
I – A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
II – O possuidor turbado, ou esbulhado, não poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força, devendovaler-se das ações possessórias para a manutenção, ou restituição da posse.
III – Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias, assistindo-lhe o direito de retenção pela importância destas.
Quais das assertivas acima estão corretas?
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a) Apenas a II. 
b) Apenas a I e III. 
c) Apenas a II e III. 
d) Apenas a I. 
b) Apenas a III. 
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8. Identifique as seguintes afirmativas sobre Posse e Propriedade como verdadeiras (V) ou falsas (F): 
( ) O registro do título translativo confere presunção juris tantum de domínio, razão pela qual o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento.
( ) O detentor age como lhe determina o possuidor, havendo, entre ambos, uma relação de ordem, obediência e autoridade, razão pela qual ao primeiro não assiste o direito de invocar, em nome próprio, a proteção possessória. 
( ) A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, anula a indireta, de quem aquela foi havida. 
( ) Os atos violentos ou clandestinos não autorizam a aquisição da posse, justa ou injusta, mesmo depois de cessada a prática de tais atos ilícitos. 
( ) O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha, sendo a pretensão reivindicatória imprescritível, embora possa esbarrar na usucapião, que pode, inclusive, ser alegada pelo possuidor em defesa. 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta, de cima para baixo. 
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a) V – V – F – V – F.
b) V – V – F – F – V. 
c) F – F – F – V – V. 
d) F – F – V – F – V. 
e) V – F – V – F – F. 
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9. Em cada uma das opções seguintes, é apresentada uma situação hipotética, seguida de uma assertiva a ser julgada, a respeito de posse, propriedade e direitos reais sobre coisa alheia. Assinale a opção que apresenta assertiva correta conforme a legislação e a doutrina pertinentes.
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a) Determinado indivíduo realizou, de boa-fé, construção em terreno que pertencia a seu vizinho. O valor da construção excede consideravelmente o valor do terreno. Nessa situação, não havendo acordo, o indivíduo que realizou a construção adquirirá a propriedade do solo mediante pagamento da indenização fixada pelo juiz.
b) Durante o prazo de vigência de contrato de locação de imóvel urbano, o locatário viajou e, ao retornar, percebeu que o imóvel havia sido invadido pelo próprio proprietário. Nesse caso, o locatário não pode defender sua posse, uma vez que o possuidor direto não tem proteção possessória em face do indireto.
c) Caio realizou a doação de um bem para Fernando. No contrato celebrado entre ambos, consta cláusula que determina que o bem doado volte para o patrimônio do doador se ele sobreviver ao donatário. Nessa situação, a cláusula é nula, pois o direito brasileiro não admite a denominada propriedade resolúvel.
d) Roberto possui direito real de superfície de bem imóvel e deseja hipotecar esse direito pelo prazo de vigência do direito real. Nesse caso, a estipulação de direito real de garantia é ilegal porque a hipoteca somente pode ser constituída pelo proprietário do bem.
e) Determinado empregador cedeu bem imóvel de sua propriedade a seu empregado, em razão de relação de confiança decorrente de contrato de trabalho. Nesse caso, ainda que desfeito o vínculo trabalhista, é juridicamente impossível a conversão da detenção do empregado em posse.
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10. Alice é possuidora de boa-fé de uma fazenda. Acerca dos frutos e benfeitorias, é correto afirmar que Alice
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a) será ressarcida apenas pelas benfeitorias necessárias.
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b) responde pela perda ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, salvo se provar que de igual modo se teriam dado, estando ela na posse do reivindicante.
c) responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu a posse.
d) poderá exercer o direito de retenção apenas pelo valor das benfeitorias úteis
e) tem direito aos frutos percebidos, porém responde pela perda ou deterioração da coisa, que tenha dado causa. 
11. São causas de perda da posse da coisa, exceto:
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a) Tradição e abandono.
b) Perda e ausência de defesa da posse esbulhada.
c) Posse de outrem e desuso.
d) Destruição da coisa e constituto possessório.
e) Privação da disponibilidade física da coisa e inalienabilidade.
12. Analise as proposições abaixo, acerca do direito das coisas:
I. Àquele que tem a propriedade, é defeso transferir a posse direta da coisa.
II. A propriedade do solo abrange a do subsolo, podendo o proprietário opor-se a quaisquer atividades realizadas por terceiros no imóvel, independentemente da profundidade em que se dê.
III. Não pode o possuidor direto defender a posse contra o dono da coisa.
IV. Não autorizam a aquisição da posse os atos de violência, mesmo depois de cessada a violência.
V. A posse do imóvel faz presumir, até prova contrária, a das coisas móveis que nele estiverem.
Está correto o que se afirma APENAS em
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a) IV.
b) I, II e IV.
c) III e IV.
d) V.
e) I, II e V.
13. A propriedade do solo prevista no Código Civil abrange:
I. As jazidas, minas e recursos minerais.
II. O espaço aéreo e o subsolo, em altura e profundidade úteis ao seu exercício.
III. Os sítios arqueológicos.
Assinale a alternativa correta.
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a) Apenas a assertiva II é verdadeira.
b) Apenas a assertiva I é verdadeira.
c) Todas as assertivas são verdadeiras.
d) Apenas as assertivas I e II são verdadeiras.
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QUESTÕES DISSERTATIVAS
1) Qual a diferença entre constituto possessório e traditio brevi manu?
2)  Qual o traço característico das teoria de Ihering e Savigny?
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