05AV OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS Avaliação Parcial 1

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17/04/2018 Conteúdo Interativo
http://estacio.webaula.com.br/Classroom/index.html?id=2186151&classId=898605&topicId=0&p0=03c7c0ace395d80182db07ae2c30f034&enableForum=S&enab
Acertos: 9,0 de 10,0 Data: 17/04/2018 13:37:17(Finalizada)
 
1a Questão (Ref.:201707912088) Acerto: 1,0 / 1,0
O Conselho Federal de forma primordial está voltado para:
fiscalizar as atividades profissionais
aplicar e cobrar multas
cobrar anuidades
 elaboração de regulamentos e normas que possam adequadamente reger as boas práticas profissionais
acompanhar o desenvolvimento profissional nas diversas regiões
 
2a Questão (Ref.:201707975237) Acerto: 1,0 / 1,0
Em relação ao exercício da profissão de Corretor de Imóveis podemos afirmar com EXCEÇÃO:
pode ser exercida por meio de pessoa jurídica, desde que seu sócio-gerente ou diretor esteja devidamente inscrito
nos quadros do conselho Regional, além da obrigatoriedade da empresa ter sua inscrição regular
o profissional responsável e inscrito no conselho não pode estar sob cumprimento de pena suspensiva de suas
atividades que estabeleça sanções restritivas
 deve ser preferencialmente exercida por profissional habilitado independente de seu registro no Conselho Regional
ou, em caso de impedimento, por intermédio de empresa, devidamente registrada no Conselho Municipal
pode ser exercida de forma autônoma por Corretor registrado no Conselho Regional ou por intermédio de empresa
desde que, neste último caso, seu sócio-gerente ou diretor também esteja habilitado no Conselho Regional
pode ser individualmente exercida por profissionais liberais devidamente registrados em seu Conselho Regional
competente
 
3a Questão (Ref.:201707912121) Acerto: 1,0 / 1,0
É vedado ao corretor de imóveis com EXCEÇÃO:
promover transações imobiliárias em desacordo com as normas
receber vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados
desrespeitar as normas estabelecidas para o exercício profissional
 atuar em outra atividade profissional para o qual encontra-se habilitado
aproveitar-se da situação de fraqueza de seu cliente
 
4a Questão (Ref.:201707912113) Acerto: 1,0 / 1,0
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas:
estabelecer sanções ao profissional no desempenho ilegal de suas funções
 cuidar de sua imagem mesmo fora do exercício profissional
aplicar penalidade ao colega na prática de atividade ilegal
exercer sempre o papel de líder em sua organização
obter o máximo desempenho possível
 
5a Questão (Ref.:201707912122) Acerto: 1,0 / 1,0
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:
 receber antecipadamente a comissão com poderes expressos no contrato
atuar exclusivamente como pessoa jurídica
não recusar a transação que saiba ilegal
manter para si as certidões em caso de inadimplência
planejar de antemão suas atividades
 
Acerto: 0,0 / 1,0
17/04/2018 Conteúdo Interativo
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6a Questão (Ref.:201707912135)
São cláusulas que deverão constar do contrato de prestação de serviços entre o cliente e o Corretor de Imóveis com
EXCEÇÃO:
desimpedimento legal do vendedor
cláusula de exclusividade
 cartório para realizar a escritura
remuneração do prestador de serviços
 prazo do contrato
 
7a Questão (Ref.:201707912146) Acerto: 1,0 / 1,0
O art. 927, parágrafo único do Código Civil, estabelece que ¿ haverá obrigação de reparar o dano, independentemente de
culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por
sua natureza, risco para os direitos de outrem.¿. Podemos atender essa afirmação como:
não existe culpa se não houver intenção;
 será responsável aquele que for o causador de algum prejuízo a terceiro havendo intenção ou não;
se não houver intenção, o profissional não poderá ser responsabilizado;
sempre haverá intenção se o ato vier a prejudicar terceiro;
caso não for informado do aspecto legal, exime o profissional de responsabilidade;
 
8a Questão (Ref.:201707912140) Acerto: 1,0 / 1,0
O contrato de intermediação imobiliária é considerado como sui generis pelo seguinte motivo:
a remuneração é fixada
por não ser uma obrigação de fazer;
a responsabilidade pelo Corretor de Imóveis é limitada;
 existe uma obrigação de resultado para ter direito a uma remuneração;
não é atingido pelo Código de Defesa do Consumidor;
 
9a Questão (Ref.:201707912164) Acerto: 1,0 / 1,0
A partir do pagamento das arras pressupõe que o negócio:
passa a ter prazo indeterminado
dependerá da decisão do cliente
 não pode ser cancelado por decisão unilateral
durará o prazo contratual
está desfeito
 
10a Questão (Ref.:201707912154) Acerto: 1,0 / 1,0
Está associado ao conceito de Arras confirmatório com EXCEÇÃO:
é um adiantamento da relação jurídica;
 é um valor que não será descontado daquele total acordado;
é pago por uma das partes para demonstrar, de forma inequívoca, que há um forte interesse em concretizar o
negócio;
é uma garantia para continuidade das tratativas em vista da celebração do contrato;
é uma garantia para a assinatura do contrato;