Atividade Prática - Mercado e Operações Imobiliárias

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Mercado e Operações Imobiliárias 
Aluno (a): 
Data: 
Avaliação Pesquisa/Prática 
NOTA:
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação contém questões, totalizando 10 (dez) pontos.
· Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação
· Nome / Data de entrega
· As respostas devem ser digitadas abaixo de cada pergunta.
· Ao terminar, grave o arquivo com o nome Avaliação Pesquisa/Prática.
· Envio o arquivo pelo sistema.
1. Geralmente, a imobiliária tem a finalidade de realizar consultoria necessária ao dono e proprietário do terreno sobre comissão e negociação de documentos e contratos. Nesse sentido, cite quatro das principais atividades da imobiliária.
R: 	Administração de alugueis residenciais e comerciais.
	Administração de condomínios residenciais.
	Compra e venda de imóveis residenciais de terceiros e de imóveis comerciais e rurais.
	Administração de condomínios não residenciais (flats, shoppings, apart hotéis e resorts).
2. De acordo com o ordenamento jurídico, o proprietário possui quatro atributos importantes para garantir a propriedade: direito de uso, direito de gozar ou usufruir, direito de dispor e direito de reaver o bem de quem o possua injustamente. Explique esses direitos.
R: 	Direito de uso – permite o dono usar o bem da forma que melhor entender, sem modificar sua
essência, e proíbe que terceiros, sem sua anuência, façam igual uso.
	Direito de gozar ou usufruir – gera o poder de perceber os frutos e explorar economicamente
seus resultados e produtos.
	Direito de dispor – permite a pessoa transferir o bem ou onerá-lo como garantia de operações
financeiras.
	Direito de reaver – permite a pessoa reivindicar o bem ocupado injustamente por terceiros.
3. Até alguns anos atrás, acreditava-se que o empreendedor nascia com um diferencial e era predestinado ao sucesso dos negócios. Isso é um mito. Cada vez mais, percebe-se que o processo empreendedor pode ser ensinado e entendido. Os empreendedores natos existem, sim, mas muitos outros podem ser capacitados para apresentarem tal perfil. Por isso, o empreendedorismo pode ser adquirido, ou seja, estudado, transmitido e ensinado com o uso de técnicas e métodos já comprovados. Assim, cite quatro objetivos do ensino do empreendedorismo.
R: 	Identificar e entender as habilidades do empreendedor.
	Identificar a analisar oportunidades.
	Estudar como preparar e utilizar um plano de negócios
	Entender como ocorre a inovação eu processo empreendedor.
Avaliação Pesquisa/Prática
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