Direito Civil IV Semana 1

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Direito Civil IV
Aluno: Thiago Batista Gardélio
Semana 1
Caso concreto 1 – R: a) A natureza jurídica das cotas condominiais são, no que diz respeito as obrigações PROPTER REM, que são obrigações de caráter pecuniário que o titular de um direito real pré existente se vê obrigado a realizar em função da titularidade de seu direito real.
b) O art. 1245 do CC pode ser utilizado pelo condomínio na respectiva ação em face do promitente vendedor, já que em seu §1º diz que “enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel”. Sendo assim Ricardo não poderá sustentar a ilegitimidade passiva, pois enquanto o registro da escritura não for realizado, Ricardo continua sendo o proprietário e responsável pelas obrigações PROPTER REM.
c) Não, pois a escritura não foi registrada no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. E portanto, não houve a transferência da propriedade do bem ao provável comprador.
Questão objetiva - R: D