1º Simulado OAB de Bolso D. Civil 2ª Fase XXV Exame de Ordem

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XXV
SIMULADO
EXAME DE ORDEM
2ª FASE
1º SIMULADO
 
 
 
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1º Simulado 2ª Fase XXV Exame de Ordem: Direito Civil 
 
 
 
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1º Simulado 2ª Fase XXV Exame de Ordem: Direito Civil 
 
 
 
 
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1º Simulado 2ª Fase XXV Exame de Ordem: Direito Civil 
1º SIMULADO - 2ª FASE XXV EXAME DE 
ORDEM: DIREITO CIVIL 
 
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PEÇA PROFISSIONAL 
Empresa X contratou P Pinturas Ltda. para fins de renovar as paredes de sua fábrica em Paulista/PE, 
acordando o pagamento de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) a ser feito da seguinte forma: R$ 10.000,00 à 
vista antes do início da prestação de serviço (o que foi feito, mediante entrega de recibo assinado pela parte 
contrária) e o restante quando da finalização da pintura mediante 5 cheques a serem compensados a cada 
mês seguinte. 
Todavia, quando da data para o pagamento do débito restante, o dono da P Pinturas Ltda. se recusou a 
receber os cheques que seriam posteriormente compensados, alegando que somente receberia o valor 
integral à vista. 
Após tal ocorrido, Pedro, dono da Empresa X, tentou realizar novamente a entrega dos cheques, consoante 
havia sido acordado em contrato escrito, porém, mais uma vez, a P Pinturas Ltda. se recusou a receber as 
parcelas para pagamento; a Empresa X então ofereceu pagar por meio de transferência, os R$ 50.000,00 
(cinquenta mil reais), mais uma vez, a P Pinturas Ltda. não recebeu o pagamento, agora, fundamentando que 
apenas aceitaria o valor integral contratado. 
Sem saber mais o que fazer, já tendo duas parcelas vencidas, Pedro decide procurar um advogado para 
buscar um meio de resolver a questão. Na qualidade de advogado(a) da Empresa X, elabore a peça 
adequada para o caso apresentado. 
 
 
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1º Simulado 2ª Fase XXV Exame de Ordem: Direito Civil 
QUESTÃO 1 
Mário adquiriu, através de contrato realizado com a Viagens Ltda., um pacote turístico para uma viagem 
marcada em 10 de fevereiro de 2018, quando completaria 20 anos, com destino a Orlando nos Estados 
Unidos, no valor de R$ 7.000,00 (sete mil reais), declarando-se maior no ato da aquisição, em 17 fevereiro de 
2014. 
Vendo-se impossibilitado de realizar a viagem e necessitando do valor já pago, em 16 de janeiro de 2018, 
ajuizou ação anulatória, alegando incapacidade quando da celebração do negócio, e requerendo a devolução 
dos valores pagos à empresa Viagens Ltda. 
A empresa, quando da citação, alegou, preliminarmente, o decurso do prazo decadencial de 4 anos. 
Considerando o caso relatado, responda: 
A) Procede a preliminar de decadência alegada pela empresa? Justifique. 
B) Quanto ao mérito, é cabível a ação desconstitutiva com base na incapacidade quando da celebração do 
negócio? Justifique. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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1º Simulado 2ª Fase XXV Exame de Ordem: Direito Civil 
 
QUESTÃO 2 
Paulino, domiciliado em João Pessoa/PB, adquiriu de André de Tal, domiciliado em Goiana/PE, uma casa, 
parte do legado que este recebeu pela morte do pai, localizada em Porto de Galinhas/PE, por meio de 
contrato particular de promessa de compra e venda, totalmente quitado, porém não registrado no cartório de 
imóveis competente. 
Ao se dirigir à casa para passar o fim de ano com sua família, em dezembro de 2017, encontrou Susana de 
Tal, companheira de André de Tal, que mostrou a Paulino a certidão de existência de União Estável, feita 
perante tabelião competente, datada de antes da realização do negócio. 
Susana informou a Paulino que André não poderia ter feito a venda do bem, pois a casa seria bem comum do 
casal. 
Considerando o caso relatado, responda: 
A) Procede a alegação de Susana quanto à casa ser bem comum do casal? Justifique. 
B) O negócio realizado entre André e Paulino é válido? Justifique. 
 
 
 
 
 
 
 
 
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1º Simulado 2ª Fase XXV Exame de Ordem: Direito Civil 
QUESTÃO 3 
Anita, proprietária de um imóvel locado, entra com uma ação de execução contra Cristiano, locatária, devido 
ao não pagamento de quatro parcelas do aluguel e do condomínio no valor total de R$ 15.000,00 (quinze mil 
reais). 
Cristiano, diante da ação de n. x que tramita na 20ª Vara Cível da comarca de Recife/PE, opôs-se através de 
embargos, garantindo o juízo e requerendo o efeito suspensivo. 
 O juiz da 20ª Vara Cível da comarca de Recife/PE recebeu os embargos, mas não deu o efeito suspensivo 
solicitado pelo executado. 
Considerando o caso relatado, responda: 
A) É cabível a medida utilizada por Cristiano diante da Execução contra ele proposta? Justifique 
B) O juiz pode não conceder efeitos suspensivos à Execução? Quais as consequências da decisão do 
magistrado? Justifique. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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1º Simulado 2ª Fase XXV Exame de Ordem: Direito Civil 
 
QUESTÃO 4 
Danilo, proprietário de uma casa em Fortaleza/CE, decide fazer uma unidade separada na parte superior, 
com sala, 1 quarto e 1 banheiro, para fins de alugar e ter uma renda mensal extra. Ocorre que, ao finalizar a 
estrutura e mobiliar a unidade, recebe uma oferta de Liliana, cunhada de seu filho mais velho, para realizar 
transferência da unidade sob o regime legal de laje para ela. 
Realizado o negócio, e devidamente registrado, Liliana decide construir uma outra unidade na parte superior 
da sua para fins de constituir moradia de sua filha mais velha, pretendendo fazê-lo conforme todas as normas 
do município de Fortaleza, mas sem pedir qualquer autorização a Danilo. 
Considerando o caso relatado, responda: 
A) Danilo poderia construir a unidade na parte superior da casa? Justifique. 
B) Liliana pode construir essa segunda unidade em cima da sua? Justifique. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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