Resposta do caso 08 pratica simulada 4

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO 4º VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPERUNA/RIO DE JANEIRO
 
 
 JOSÉ AFONSO, nacionalidade, solteiro, engenheiro, portador da identidade nº xxx, inscrito no CPF nº xxx, residente domiciliado, rua, nº, bairro, cidade, estado, cep nº xxx, e-mail vem através do seu advogado, abaixo assinado, com endereço profissional, na rua, nº, apto, bairro, cidade, estado, cep nº, vem muito respeitosamente a vossa excelência propor a presente ação de :
 
EMBARGOS DE TERCEIRO
Em face de CARLOS BATISTA, nacionalidade, solteiro, contador, portador da identidade nº xxx, inscrito no CPF nº xxx, residente à rua Rio Branco, nº 600, Itaperuna, Rio de Janeiro, cep nº xxx e e-mail, o que faz através dos fatos e de direitos a seguir expostos. 
DOS FATOS
Trata-se da aquisição de uma casa feita pelo autor, para sua moradia, localizada na rua Central nº 123, no bairro funcionários, situada na cidade de Mucurici, Espírito Santo, cujo autor tem um instrumento particular de compromisso de compra e venda.
O autor ao fazer o levantamento de certidões necessárias a lavratura da escritura pública de compra e venda, toma conhecimento que o imóvel encontra-se com uma penhora, determinada pelo juízo da 4º Vara Cível de Itaperuna, nos autos da execução de título extrajudicial nº 6002/2015, cuja as partes são exequente CARLOS BATISTA E executada LÚCIA MARIA, que foi a vendedora da casa para o autor. 
Ressalta-se que o autor em nenhum momento figura-se como parte de tal execução, mais como legítimo proprietário do imóvel que comprou de LÚCIA MARIA. 
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DO DIREITO
Sendo assim, o embargante está sofrendo lesão grave em seu patrimônio e direito de propriedade, estando amparado pela legislação, em especial pelo artigo 674§1º e 2º do cpc.
Corroborando com o mesmo entendimento a súmula 84 do STJ, que admite a oposição de embargos de terceiro, fundada em alegação de posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, mesmo desprovido de registro. 
DO PEDIDO
Ante o exposto requer: 
Que seja suspenda a penhora que incide sobre o bem imóvel do embargante localizada na cidade de Mucurici/ES, rua Central, nº 123, bairro funcionários. 
Citação do embargado para contestar os embargo no prazo de 15 dias.. 
Julgar procedente o pedido para desconstituir a penhora que incide sobre o bem do embargante, localizado na cidade de Mucurici, Espírito Santo, rua Central nº 123, bairro Funcionários. 
 
Condenação do embargado ao ônus sucumbenciais. 
DAS PROVAS 
Que seja admitidas todas as provas de acordo com o artigo 677 do CPC. 
VALOR DA CAUSA
Dá-se o valor da causa R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais) 
Nos termos em que aguarda deferimento
Local e Data
ASS do Advogado/OAB