Ação de Usucapião de Imóvel Urbano

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Excelentíssimo senhor doutor juiz de direito da vara civil da comarca de Belo Horizonte
Breno Santos Bernardes, Brasileiro, profissão xxxx, casado, CPF n° xxx.xxx.xxx-xx, RG n° xx.xxx.xxx,E-mail não informado, residente e domiciliado na rua x, n° x, Bairro xx, n°xx, Cep. xx.xxx.xxx, na cidade de Belo Horizonte/ MG. E sua mulher Marta Guimarães Bernardes, Brasileira, profissão xxxx, casada, CPF n° xxx.xxx.xxx-xx, RG n° xx.xxx.xxx,E-mail não informado, residente e domiciliado na rua x, n° x, Bairro xx, n°xx, Cep. xx.xxx.xxx, na cidade de Belo Horizonte/ MG. Por seu advogado...., OAB.xx.xxx, vem respeitosamente, perante vossa Exa, propor ação de usucapiã de imóvel urbano, contra, Raimundo Dutra Rodrigues, Brasileiro, profissão xx, estado civil xx, CPF n° xxx.xxx.xxx-xx, Rg n° xx.xxx.xxx, E-mail não informado, Residente e domiciliado na rua x, n° xxx, Bairro x. na cidade xx/x, cep xx.xxx-xx, e sua mulher Juliana Faria Rodrigues, Brasileira, Bióloga, Divorciada, CPF n° xxx.xxx.xxx-xx, RG n°xx.xxx.xxx, E-mail não informado, Residente e domiciliada na rua x, n° x, Bairro xx, na cidade de Barbacena/MG, Cep xx.xxx-xxx, pelos motivos a seguir. 
Dos Fatos
A localização do imóvel usucapiendo fica na Rua xx, n° xxxx, cep.xx.xxx-xxx, no Bairro xxx, na cidade de Belo Horizonte/MG, sendo que o mesmo e composto de terreno e respectiva construção, com área de xxx m² e área construída de xx m².
O Imóvel este inscrito no numero xx. Cartório de Registro de imóveis de Belo Horizonte, em nome de Raimundo Dutra Rodrigues, Brasileiro, profissão xx, estado civil xx, CPF n° xxx.xxx.xxx-xx, Rg n° xx.xxx.xxx, E-mail não informado, Residente e domiciliado na rua x, n° xxx, Bairro x. na cidade xx/x, cep xx.xxx-xx.
No dia 08/07/2006, quando ainda era casado é lavrado pelo senhor Raimundo Dutra Rodrigues de caráter irrevogável e irretratável, o contrato de promessa de compra e venda em favor do senhor Breno Santos Bernardes, também casado. Consta no contrato que os promitentes foram investidos na posse do imóvel pelo constituto possessório.
No dia 04/03/2010, é outorgado pelo senhor Raimundo Dutra Rodrigues, casado, o registro da escritura pública de compra e venda em favor de Breno Santos Bernardes e sua mulher Marta Guimarães Bernardes.
O requerente possui justo titulo e fundado no art. 1242 do CC/2002, requer a propriedade do imóvel.
Do Direito 
Contrato celebrado por pessoas capazes e cumprindo todos os requisitos legais do art. 104 do Código Civil 2002. Então as partes cumprem o mesmo sem problema algum. O senhor Raimundo Dutra Rodrigues no dia 04/03/2010 vai ao cartório e registra o contrato de compra e venda em favor de Breno Santos Bernardes e sua mulher Marta Guimarães Bernardes. 
Podemos observar que o requerente tem a posse do imóvel há 10 anos 7 meses e 29 dias ininterruptos e até então sem oposição. Na data da aquisição o negocio jurídico fora inserido a clausula do constituto possessório, logo o imóvel foi adquirido imediatamente à assinatura do contrato. O que coloca o antigo dono o senhor Raimundo e sua esposa com meros detentores da coisa.
De acordo com o art. 1242/02 do CC, “adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo titulo e boa fé, o possuir por dez anos.”.
Devemos também observar o enunciado 303 da IV de direito civil. 
303. 1.201 “Considera-se justo titulo para presunção relativa de boa-fé do possuidor o justo motivo que lhe autoriza a aquisição derivada da posse, esteja ou não materializado em instrumento publico ou particular. Compreensão na perspectiva da função social da posse.”.
Dos Pedidos
Ante ao exposto requer:
Citação dos réus, bem como dos confinantes e, por edital, dos eventuais interessados, sendo observado o prazo legal.
Seja intimado, as autoridades competentes da fazenda pública da união, Estado e Município, para que se manifestem.
Seja intimado o Ministério publico para que intervenha nos atos do processo.
A procedência da presente ação, com a finalidade de ser declarada na sentença, o domínio do requerente sobre a área do imóvel, condenando-se a parte que contestar ao pagamento dos honorários advocatícios, custas e despesas processuais.
Dá esta o valor de R$: xx.xxx.xx
Nestes termos pede deferimento
Betim 02 de outubro de 2017
Advogado... OAB xx.xxx