CIVIL IV CASO 1

Prévia do material em texto

CASOS CONCRETOS – DIREITO CIVIL IV - ESTÁCIO CASO 01 Caso Concreto Jarbas adquiriu de J erônimo em julho de 2012 um apartamento localizado na praia de Balneár io Camboriu. Após cinco meses morando no imóvel Jarbas foi notificado pelo condomínio para que pagasse as ta xas condominiais atrasadas referentes ao perío do de janeiro de 2011 a junho de 2 012. Jarbas contra -notificou o Condomínio afirmando que as taxas condominiais não lhe poderiam ser cob radas, uma vez que à ép oca não era proprietár io do imóvel. P ergunta -se: quem tem razão, o Condomínio ou Jar bas? Explique sua resposta e i ndique nela qual o prazo prescricional para a cobrança dessas taxas.
 Gabarito: O Co ndomínio tem razão na cobra nça, uma vez que as taxas con dominiais são considerada s obrigações pro pter rem, portanto, são obrig ações que acompanha m o be m, sendo indiferente que m era o seu titular (art. 1345, CC). O prazo para a cobrança das taxas prescreve e m cinco anos (a rt. 206, §5o, I, CC), confor me decisões mais recentes do STJ ( REsp n. 1139030 RJ).
Questão objetiva 1 Sobre direito s reais e direito s obrigacionais é correto afirmar que: 
d. Os direitos reais são numerus clausus, sendo vedada a cria ção de tipos inominados. Os direitos obrigacionais são numerus apertus, poden do a autono mia privada cr iar tipos inominados. 
Questão objetiva 2 Sobre as ob rigações propter rem é correto afirmar que: 
 b. São obriga ções de natureza a mbulatória, o que significa afir mar que a titularidade aco mpanha sempre o direito real, como é o caso da taxa condominial.