CASO CONCRETO 5 2018 DIREITO CIVIL IV

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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015 
SEMANA 5 
 
Caso Concreto 
Jonas, proprietário de terreno adquirido de Lauro por meio de escritura de compra e 
venda registrada em 2016, propõe ação reivindicatória em face de Geraldo, no mesmo 
ano, alegando que este ocupa o imóvel injustamente. Geraldo, em contestação, alega que, 
em 2014, comprou e pagou o preço do imóvel a Estevão, procurador em causa própria 
constituído por Lauro, obtendo deste um recibo de aquisição do bem, além do que tem 
conduta consentânea com a função social da propriedade. Pergunta-se: 
a) Quem é o atual proprietário do bem e sob qual fundamento? R: O proprietário do bem é 
Jonas pois o registro do titulo translativo foi devidamente registrado. Art 1245 CC 
b) Está correta a ação proposta por Jonas? Esclareça. R: Está correta, Jonas como proprietário 
tem o direito de reaver a coisa é uma das principais características do direito da propriedade. 
c) Na hipótese, poderia Jonas ingressar com ação de reintegração de posse? Justifique. R: Não, 
pois se trata de propriedade. 
d) O que é função social da propriedade? Há previsão no direito brasileiro? R: Não basta a 
titularidade do bem, o proprietário deve estar em conformidade com o dever social imposto 
pela nossa Constituição, conforme art 5 e 186 CRFB e art 1228 CC. 
 
 
Questão objetiva 
(DPE SE 2012) Com relação ao direito de propriedade, direito real por meio do qual o 
proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa e o direito de reavê-la do 
poder de quem injustamente a possua ou detenha, assinale a opção correta. 
a. A lei admite a intervenção na propriedade, por meio da desapropriação, sempre que 
o agente público entendê-la conveniente e necessária aos interesses da administração 
pública, tendo, nesse caso, o proprietário direito a justa indenização. 
b. Presume-se, até que se prove o contrário, que as construções ou plantações 
existentes na propriedade sejam feitas pelo proprietário e às suas expensas. Entretanto, 
aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio, ainda que tenha procedido de boafé, 
perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções. 
c. Caso o invasor de solo alheio esteja de boa-fé e a área invadida exceda a vigésima 
parte do solo invadido, o invasor poderá adquirir a propriedade da parte invadida, mas 
deverá responder por perdas e danos, abrangendo os limites dos danos tanto o valor que a 
invasão acrescer à construção quanto o da área perdida e o da desvalorização da área 
remanescente. 
d. Uma das formas de aquisição da propriedade de bens móveis ocorre por intermédio 
da usucapião: segundo o Código Civil brasileiro em vigor, aquele que possuir, de boa-fé, 
coisa alheia móvel como sua, de forma justa, pacífica, contínua e inconteste, durante 
cinco anos ininterruptos, adquirir-lhe-á a propriedade. 
e. A propriedade do solo abrange também a do espaço aéreo e subsolo 
correspondentes, incluindo-se as jazidas, minas e demais recursos minerais, bem como os 
potenciais de energia hidráulica, mas não os monumentos arqueológicos, os rios e lagos 
fronteiriços e os que banham mais de uma unidade federativa. 
 R: C.