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Revit 2018 Viabilidade Técnica e Estudo Preliminar de Projetos de Arquitetura Aula 1.6 Calculando Taxa de Ocupação (TO), Coeficiente de Aproveitamento (CA) e Taxa de Permeabilidade (TP) Profa. Roberta Vendraminiwww.construir.arq.br Aula 1.6: Calculando Taxa de Ocupação (TO), Coeficiente de Aproveitamento (CA) e Taxa de Permeabilidade (TP) 1.6.1 Exercício www.construir.arq.br Profa. Roberta Vendramini Para construção de uma edificação em um terreno urbano, de área igual a 400m2, são previstos os seguintes dados: Coeficiente de Aproveitamento igual a 2,5; Taxa de Ocupação de 60%; Taxa de Permeabilidade de 20%; e Gabarito máximo igual a 8 pavimentos. Suponha que o proprietário queira edificar até o máximo de número de pavimentos e, ainda, utilizar o máximo de área total edificada. Nesse caso, os resultados a que ele chegaria quanto à área da projeção da edificação (considerando 8 pavimentos com a mesma área) e à área disponível para construção de passeios e estacionamentos impermeáveis ao redor da edificação, respectivamente, são: (A) 125m² e 195m² (B) 125m² e 320m² (C) 240m² e 80m² (D) 240m² e 195m² (E) 240m² e 320m² Aula 1.6: Calculando Taxa de Ocupação (TO), Coeficiente de Aproveitamento (CA) e Taxa de Permeabilidade (TP) 1.6.2 Resolução www.construir.arq.br Profa. Roberta Vendramini Dados da questão: - área do terreno (AT) = 400 m²; - coeficiente de aproveitamento (CA) = 2,5; - taxa de ocupação (TO) = 60 %; - taxa de permeabilidade (TP) = 20 %; - Gabarito = número de pavimentos (n) = 8 Coeficiente de Aproveitamento (CA) é o fator estabelecido para cada uso nas diversas zonas, que multiplicado pela área do terreno, define a área máxima edificável admitida nesse mesmo terreno. É a relação entre a área edificável (AE) e a área do terreno (AT). Aula 1.6: Calculando Taxa de Ocupação (TO), Coeficiente de Aproveitamento (CA) e Taxa de Permeabilidade (TP) 1.6.2 Resolução www.construir.arq.br Profa. Roberta Vendramini Assim: CA = AE / AT Logo: AE = CA . AT = 2,5 . 400 = 1000 m² A área de projeção da edificação (AProj) é calculada pelo quociente entre a área edificável (AE) e o número de pavimentos desejado (n). Então: AProj = AE / n = 1000 / 8 = 125 m² A taxa de ocupação (TO) é o percentual expresso pela relação entre a área de projeção da edificação (AProj) ou edificações sobre o plano horizontal e a área do lote ou terreno onde se pretende edificar (AT). Logo, TO = 125/400 = 31,25% (resultado inferior aos 60% previsto para a construção da edificação). Portanto, respeita a TO indicada para este tipo de construção. Aula 1.6: Calculando Taxa de Ocupação (TO), Coeficiente de Aproveitamento (CA) e Taxa de Permeabilidade (TP) 1.6.2 Resolução www.construir.arq.br Profa. Roberta Vendramini A taxa de permeabilidade (TP) é o percentual da área do terreno que deve ser mantido permeável, ou seja, é o quociente entre a área permeável (AP) e a área total do terreno (AT). Logo: AP = TP . AT = 0,2 . 400 = 80 m². A diferença entre a área do terreno com a soma da área de projeção da edificação e a área permeável, fornece a área impermeável (AI), ou seja: AI = AT – (AProj + AP) = 400 - (125 + 80) = 195 m² Alternativa A é correta. Aula 1.6: Calculando Taxa de Ocupação (TO), Coeficiente de Aproveitamento (CA) e Taxa de Permeabilidade (TP) 1.6.3 Referências www.construir.arq.br Profa. Roberta Vendramini CAMARGO, G.S. e FREITAS, M. ARQUITETURA - Questões Resolvidas e Comentadas de Concursos (2007-2008) - 1º VOLUME. Curitiba: Didática Editorial, 2009 Muito obrigada! www.construir.arq.br Profa. Roberta Vendramini
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