caso concreto 4

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA__ª VARA CÍVEL 
DA COMARCA DE PETRÓPOLIS DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Processo sob o nº:__________________ 
 
Joaquim Maranhão, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), (portador da carteira de 
identidade nº...), expedida pelo..., (inscrito no CPF/MF sob o nº...), (endereço eletrônico), 
domicílio, residente (endereço completo) Nova Friburgo - RJ, Antônio Maranhão, , 
(nacionalidade), (estado civil), (profissão), (portador da carteira de identidade nº...), expedida 
pelo..., (inscrita no CPF/MF sob o nº...), (endereço eletrônico), domicílio, residente (endereço 
completo) Nova Friburgo – RJ, Marta Maranhão, , (nacionalidade), (estado civil), (profissão), 
(portadora da carteira de identidade nº...), expedida pelo..., (inscrita no CPF/MF sob o nº...), 
(endereço eletrônico), domicílio, residente (endereço completo) Nova Friburgo – RJ, por seu 
advogado com escritório profissional ( localizado ), (com endereço profissional completo), 
vem a presença de VOSSA EXCELÊNCIA, propor a presente: 
 
AÇÃO ANULATÓRIA DE CONTRTATO DE COMPRA E VENDA DE BENS 
IMÓVEIS 
 
Em desfavor de, Florinda Maranhão, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), 
(portador da carteira de identidade nº...), expedida pelo..., (inscrita no CPF/MF sob o nº...), 
(endereço eletrônico), domicílio, residente (endereço completo), Manoel Maranhão, 
(nacionalidade), (estado civil), (profissão), (portador da carteira de identidade nº...), expedida 
pelo..., (inscrito no CPF/MF sob o nº...), (endereço eletrônico), domicílio, residente (endereço 
completo) Petrópolis – RJ, Ricardo Maranhão, nacionalidade), (estado civil), (profissão), 
(portador da carteira de identidade nº...), expedida pelo..., (inscrita no CPF/MF sob o nº...), 
(endereço eletrônico), domicílio, residente (endereço completo), pelos motivos de fatos e 
direitos a seguir expostos: 
 
 
I- DOS FATOS 
 
Os autores, a fim de que promova medida judicial para resguardo de seus interesses, 
pois seus pais, com o objetivo de ajudar o neto, que não possuía casa própria, venderam-lhe 
um de seus imóveis, neste caso, representado por um sitio situado na Rua Bromélia, nº138, 
Centro, Petrópolis/RJ, pelo preço certo e ajustado de R$200.000,00 (duzentos mil reais), 
através de Escritura de Compra e Venda lavrada no dia 20/09/2015, no Cartório do 4º Ofício 
da de Nova Friburgo e devidamente transcrita no Registro de Imóveis competente, sem que os 
demais filhos se manifestassem sobe o referido ato jurídico. Os Esclarecem ainda, que não 
concordam com a mencionada venda, visto que, o valor de mercado do imóvel, na época da 
realização do negócio jurídico, era de R$350.000,00 
 
II- DOS FUNDAMENTOS/ DIREITOS 
 
De acordo com o ordenamento jurídico art.496, CC: é anulável a venda de ascendentes, 
descendentes, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente 
houverem consentido. 
 
III- PEDIDO 
 
Diante de todo exposto requerem os autores INTEGRAL PROCEDÊNCIA da 
exordial, RECONHECENDO A ANULAÇÃO DO NEGÓCIO JURÍDICO em debate na 
presente lide. 
 
Requerem ainda: 
A citação dos réus, para que no prazo legal respondam a termo da ação sob pena de 
revelia. 
 
IV- DO VALOR DA CAUSA 
 
Dá-se à causa o valor de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Para fins de alçada, sem 
prejuízo do mais que vier a ser apurado no curso da ação. 
 
 
 
 
 
V- DAS PROVAS 
 Protestam provar o alegado por todos os meios de provas em direito admitidos, mas 
também os não previstos e moralmente legítimos para provar o seu direito em juízo, 
notadamente: prova pericial e prova oral. 
 
 
 
 
Termos em que, 
Pede e espera deferimento. 
 
MAUÁ, 14 de março de 2018. 
 
ADVOGADO:_______________ 
OAB/__Nº________________