TESTE DE CONHECIMENTO 6

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22/05/2018 EPS: Alunos
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DIREITO IMOBILIÁRIO
 6a aula
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Exercício: CCJ0090_EX_A6_201503525473_V1 22/05/2018 08:51:40 (Finalizada)
Aluno(a): THAIS RAFAELY DE LIMA 2018.1
Disciplina: CCJ0090 - DIREITO IMOBILIÁRIO 201503525473
 
 
Ref.: 201503771157
 1a Questão
O estado de comunhão da propriedade entre duas pessoas pode decorrer da vontade das partes ou mesmo por imposição
legal. I. Condomínio forçado ou legal é aquele que decorre da meação de muros, paredes e valas; II. O Condomínio
forçado pode ser extinto pela vontade das partes; III. Condomínio voluntário é aquele decorrente do acordo de vontade
das partes; IV. O Condomínio edilício ou especial se caracteriza por apresentar uma propriedade exclusiva juntamente
com uma propriedade comum; É correto o que se afirma nas alternativas:
 Estão corretas as alternativas I, III e IV;
apenas a I está correta;
apenas a alternativa II está correta;
Estão corretas as alternativas I, II e III;
Estão corretas as alternativas II, III e IV;
 
 
 
Ref.: 201504146305
 2a Questão
Dispondo sobre condomínio voluntário, assinale a alternativa correta:
As dívidas contraídas por um dos condôminos em proveito da comunhão, e durante ela, obrigam o contratante,
sendo excluída a ação regressiva contra os demais.
Os condôminos que assumem as despesas e as dívidas de outro condômino, só adquirem a parte ideal na
proporção dos pagamentos que fizerem, caso venha a ocorrer a renúncia do condômino devedor.
 Pode o condômino eximir-se do pagamento das despesas e dívidas, renunciando à parte ideal.
Ainda que nenhum dos condôminos faça os pagamentos das despesas e das dívidas, a coisa comum não será, por
tal motivo, dividida.
Quando a dívida houver sido contraída por todos os condôminos, sem se discriminar a parte de cada um na
obrigação, presume-se a solidariedade, independentemente da proporção do quinhão de cada qual, na coisa
comum.
 
 
 
Ref.: 201504146250
 3a Questão
O Condomínio Necessário é aquele formado:
Todas as demais quatro opções não atendem ao enunciado desta questão.
Pela propriedade privada excluída da propriedade comum.
Pelo casamento.
 Pela meação de paredes, cercas, muros e valas.
Pela vontade das partes em constituir a copropriedade.
 
 
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Ref.: 201504146281
 4a Questão
[I] Cada condômino pode usar da coisa conforme sua destinação, sobre ela exercer todos os direitos compatíveis com a
indivisão, reivindicá-la de terceiro, defender a sua posse e alhear a respectiva parte ideal, ou gravá-la. [II] Nenhum dos
condôminos pode alterar a destinação da coisa comum, nem dar posse, uso ou gozo dela a estranhos, sem o consenso
dos outros. [III] As partes ideais dos condôminos não são presumidamente iguais. [IV] O condômino é obrigado, na
proporção de sua parte, a concorrer para as despesas de conservação ou divisão da coisa, e a suportar os ônus a que
estiver sujeita. >>>> Acerca do CONDOMÍNIO VOLUNTÁRIO, analise as afirmativas apresentadas e, a seguir, escolha a
opção adequada:
Estão certas as I, III e IV.
Estão certas as II, III e IV.
Estão certas as I, II e III.
 Estão certas as I e II e IV.
Estão certas as I, II, III e IV.
 
 
 
Ref.: 201503820522
 5a Questão
Ao regular nos artigos 1314 do Código Civil e seguintes o Condomínio Voluntário, o Código Civil alinhou a orientação
sugerida pela teoria da propriedade integral, a qual apregoa haver nessa modalidade de propriedade comum a divisão
proporcional, reconhecendo aos coproprietários os direitos compatíveis com a indivisão, de tal maneira que na relação
interna a lei reconhece os limites aos direitos de propriedade. Então quanto aos direitos dos condôminos podemos afirmar
que:
 O rateio das despesas deve observar a cobrança em razão da proporcionalidade da fração ideal que cada
condômino possui na propriedade imóvel;
O condômino que possuir maior quinhão pode autorizar o ingresso de pessoas estranhas ao condomínio, mesmo
contra a vontade dos demais;
O condômino que possuir maior parte no condomínio poderá alterar a destinação da coisa, sem que haja
necessidade da provação de todos os outros condôminos;
Cada condômino pode defender perante terceiros os direitos inerentes a propriedade imóvel, limitada tal defesa à
proporção de sua cota parte;
O contrato deve prevê a cota de cada condômino, não sendo admitido por lei a presunção quanto ao percentual de
cada qual na coisa comum;
 
 
 
Ref.: 201503771114
 6a Questão
O Condomínio Geral, também conhecido doutrinariamente como Ordinário, não pode ser constituído:
Por imposição legal
Em decorrência de sucessão hereditária
Em decorrência do casamento
 Em decorrência de incorporação imobiliária;
Por vontade das partes;
 
 
 
Ref.: 201504326211
 7a Questão
Condomínio que existe em virtude da propriedade comum de lindeiros quanto à meação de paredes, cercas, muros e
valas entre casas denomina-se:
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Condomínio voluntário.
Condomínio edilício.
Condomínio in solidum.
Condomínio vertical.
 Condomínio necessário.
 
 
 
Ref.: 201504146295
 8a Questão
I - O loteamento urbano tem a mesma natureza jurídica do condomínio horizontal, por ser composto por áreas de terreno independentes,
autônomas e agrupadas, interligadas por logradouros públicos cercados. 
 II - O loteamento é a subdivisão de gleba em lotes des�nados a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros
públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes. 
 III - O desmembramento é a subdivisão de gleba de terreno em lotes des�nados a edificação, com aproveitamento do sistema viário
existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos
já existentes.
 Análise as afirma�vas apresentadas e, em seguida, escolha a opção adequada:
Estão errados os comentários I, II e III.
Estão errados os comentários I e II.
Estão certos os comentários I e III.
 Estão certos os comentários II e III.
Estão certos os comentários I, II e III.