Material Complementar de AF

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Material Complementar
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Material Complementar
Material Complementar
Comparação de Custo: Tubulação PEX x PVC e PPR
Obra em São Paulo substituiu tubulação de cobre por tubos de PPR (polipropileno) para
água quente. E utiliza PEX nos banheiros distantes da prumada para evitar gastos com
execução de sancas .
Área do Terreno: 3.202 m2
Área Construída: 21.811,17 m2 (em dois blocos)
Total: 252 apartamentos de dois dormitórios com 55 m2 de área privativa.
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Total: 252 apartamentos de dois dormitórios com 55 m de área privativa.
Para água fria e quente, respectivamente
http://revista.construcaomercado.com.br/ - Número 64-Novembro/2006
Racionalização do uso da água
Sistematização de intervenções a serem realizadas em uma edificação, que 
garantam sempre a qualidade e quantidade de água para o consumo 
� Nas Instalações Residenciais e Públicas
- Substituição de descargas
- Utilização de descarga sem água
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- Utilização de descarga sem água
- Adequação do uso de chuveiros
- Substituição ou adaptação de torneiras
- Adequação de equipamentos domésticos
- Manutenção em sistemas de refrigeração
- Captação de água da chuva (15.527 / 2007)
- Utilização de águas residuais
- Utilização de hidrômetros individuais
Racionalização do uso da água
Captação de água da chuva
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Racionalização do uso da água
Captação de água da chuva
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Racionalização do uso da água
Utilização de águas residuais
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Racionalização do uso da água
Utilização de águas residuais
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Racionalização do uso da água
Utilização de hidrômetros 
individuais
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PROGRAMA DE CONSERVAÇÃO DE ÁGUA (PCA)
� Conjunto de ações voltadas para a gestão da oferta e da demanda de água 
em edificações almejando:
� Economia pela redução do consumo de água
� Economia criada pela redução de efluentes gerados
� Economia de energia e produtos químicos
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� Economia de energia e produtos químicos
� Redução de custos operacionais e de manutenção
� Redução do efeito da cobrança pelo uso da água
� Responsabilidade social
OBJETIVOS DA HIDROMETRAÇÃO INDIVIDUALIZADA
� Promover justiça social na cobrança 
� Diminuir o consumo de energia elétrica
� Reduzir o índice de inadimplência
� Diminuir o desperdício de água
� Gerar satisfação aos clientes
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� Permitir aos clientes o pagamento pelo volume real consumido
POSIÇÕES BÁSICAS PARA OS HIDRÔMETROS
� O local deve ser definido em consonância com a forma de faturamento que 
pretende-se utilizar e ao processo de leitura que será utilizado, se leitura direta 
ou leitura eletrônica. 
� Quando for efetuada a leitura eletrônica não é tão necessário que o hidrômetro 
seja instalado fora do apartamento, já que a central de leitura dos 
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seja instalado fora do apartamento, já que a central de leitura dos 
hidrômetros pode ser instalada no hall de entrada do edifício ou em outro local 
preferido, evitando-se que o leitor tenha acesso interno ao prédio.
POSIÇÕES BÁSICAS PARA OS HIDRÔMETROS
� As posições básicas onde podem ser instalados os hidrômetros nos
projetos de medição individual de água em apartamentos são listadas em
seguida:
1. Instalação no hall de entrada do apartamento na posição horizontal
com caixa de proteção tradicional;
2. Instalação no hall de entrada do apartamento com a Instalação na posição
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2. Instalação no hall de entrada do apartamento com a Instalação na posição
horizontal e espelho circular;
3. Instalação no hall de entrada do apartamento com hidrômetro na posição
vertical e espelho quadrado;
4. Instalação no schaft (utilizando sistema BUS)
5. Instalação do hidrômetro no banheiro ou em outra dependência do interior do
apartamento;
POSIÇÕES BÁSICAS PARA OS HIDRÔMETROS
� Existe uma infinidade de arranjos que podem ser adotados.
� Algumas vezes é conveniente concentrar os hidrômetros de um
andar no mesmo local em caixas coletivas.
� Essas caixas coletivas abrigam cavaletes múltiplos e normalmente
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� Essas caixas coletivas abrigam cavaletes múltiplos e normalmente
podem ser fabricadas em madeira, chapa galvanizada, fibra de vidro e
outros plásticos especiais.
INSTALAÇÃO NO HALL DE ENTRADA DO APARTAMENTO, NA
POSIÇÃO HORIZONTAL, COM CAIXA DE PROTEÇÃO TRADICIONAL
Este tem sido o local de instalação preferencial muito utilizado no
Brasil, apresentando facilidade de leitura, podendo o hidrômetro ser
instalado na altura de 1,50m ou 0,90m.
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INSTALAÇÃO NO HALL DE ENTRADA DO APARTAMENTO NA
POSIÇÃO HORIZONTAL E ESPELHO CIRCULAR
Neste esquema o registro está instalado fora da caixa do hidrômetro.
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INSTALAÇÃO NO HALL DE ENTRADA DO APARTAMENTO COM
HIDRÔMETRO NA POSIÇÃO VERTICAL E ESPELHO QUADRADO
A figura mostra a posição citada com a utilização de caixa especial em metal
e espelho em forma quadrada semelhante ao utilizado em válvula de
descarga.
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INSTALAÇÃO NO SCHAFT (UTILIZANDO SISTEMA BUS)
A instalação dos hidrômetros no schaft é utilizada quando o sistema de
medição é feito com hidrômetros com transmissão pelo sistema M-BUS ou
sistema de medição através de rádio.
No caso, a instalação do hidrômetro pode ser feita inclusive no interior do
apartamento, sem prejuízo para o usuário.
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INSTALAÇÃO DO HIDRÔMETRO NO BANHEIRO E EM OUTRAS
DEPENDÊNCIAS DO INTERIOR DO APARTAMENTO
Esta localização é efetuada por alguns projetistas em sistema de
faturamento (rateio) pelo síndico ou pela administração do edifício.
Na Alemanha este é o sistema predominante, principalmente porque a
freqüência de leitura é anual.
Por motivos óbvios, o custo das instalações prediais para este sistema são
menores que para os anteriormente apresentados.
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menores que para os anteriormente apresentados.
No entanto, cremos que quando a leitura é feita pela concessionária por
motivos de segurança este sistema não é recomendado.
ESQUEMAS BÁSICOS DE INSTALAÇÃO
Existe uma gama muito grande de possibilidades de arranjos a serem utilizados 
para a
medição individualizada de água em apartamentos, cada uma com vantagens e 
desvantagens,
cabendo ao projetista eleger qual o melhor esquema, considerando as condições 
técnicas de
abastecimento da concessionária de água e as próprias condições construtivas do 
edifício que será
individualizado.
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individualizado.
Dentro desse contexto, apresentaremos neste item os principais modelos de 
individualização,
do ponto de vista do autor, de acordo com a experiência vivida no Brasil, na América 
Latina e na
Europa.
ESQUEMAS BÁSICOS DE INSTALAÇÃO
Esses principais modelos estão listados na seqüência:
1 -Alimentação direta à caixa inferior e distribuição feita por reservatório superior único.
2 -Alimentação feita diretamente à caixa elevada com distribuição feita por único 
reservatório.
3 - Alimentação feita por ramais às caixas d’água elevadas independentes.
4 - Alimentação feita por único ramal ao edifício, bateria de medidores no térreo, 
sem
reservação.
5 - Alimentação feita por único ramal ao edifício, bateria de hidrômetros no 
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5 - Alimentação feita por único ramal ao edifício, bateria de hidrômetros no 
térreo, com
reservas individuais.
6 - Alimentação feita direta a reservatórios individuais superiores, hidrômetros 
instalados nos
pavimentos.
7 - Alimentação feita direta a reservatório inferior, com bombeamento a 
reservatórios
individuais superiores, hidrômetros instalados nos pavimentos típicos.
MEDIÇÃOINDIVIDUALIZADA EM EDIFÍCIOS ANTIGOS
Conceito
Consiste em instalação de hidrômetros individuais em apartamentos de 
edifícios antigos de
forma que seja possível medir os consumos.
Basicamente existem duas formas de instalação nos apartamentos 
antigos, uma consiste em
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antigos, uma consiste em
isolar as várias colunas de alimentação de um apartamento modificando de 
forma que a alimentação
seja feita por um único ponto onde é instalado o medidor. Outra é 
instalar em cada coluna um
medidor, sendo o consumo do apartamento obtido pelo somatório dos 
medidores (este sistema é
muito utilizado na Alemanha).
MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA EM EDIFÍCIOS ANTIGOS
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MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA EM EDIFÍCIOS ANTIGOS
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LOCALIZAÇÃO DOS HIDRÔMETROS
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LOCALIZAÇÃO DOS HIDRÔMETROS
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Gráfico - Comparação de Custos de dois Prédios Idênticos 
com 60 Apartamentos na Cidade de Goiânia / GO 
8000
10000
12000
14000
C
u
s
t
o
s
 
I
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F
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(
R
$
)
Prédio com Medição Individualizada
COMPARAÇÃO DE CUSTOS - HIDROECONOMIA
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0
2000
4000
6000
8000
TUBULAÇÃO REGISTROS HIDRÔMETROS TOTAL
Ítem
C
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I
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F
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(
R
$
)
Prédio com Medição Individualizada
Prédio Sem Medição Individualizada
- Custo por Apartamento Com Individualização – R$ 201
- Custo por Apartamento Sem Individualização – R$ 95
- Aumento de Custo Por Apartamento – R$ 106
GESTÃO CONDOMINIAL
� Consumo Excessivo de Água em Prédios
1. Hidrômetro
- Vazamento na junta de vedação
- Vazamento no corpo do hidrômetro
2. Reservatório
- Vazamento no corpo do reservatório
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- Bóia quebrada por agente externo ou corrosão
- Posição errada da bóia
- Colapso do sistema elétrico em bóia elétrica 
3. Coluna
- Fadiga na tubulação por golpe de ariete (válvulas de descarga antiga)
- Pressão exagerada (não uso de válvulas redutoras)
GESTÃO CONDOMINIAL
� Consumo Excessivo de Água em Prédios
4. Ramal
- Envelhecimento, corrosão ou fadiga do material
- Registro com vazamento
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5. Torneira
- Desgaste normal do reparo ou do esmagamento
- Não uso de arejadores e redutores de pressão
6. Projeto Inadequado
- Projeto não previu medição individualizada
SOBRE INSTALAÇÃO NA OBRA
Reservató
rio na laje
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SOBRE INSTALAÇÃO NA OBRA
Saída do 
barrilete
Isolamento 
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Isolamento 
água 
quente
SOBRE INSTALAÇÃO NA OBRA
Corte na parede 
após reboco para 
garantir bom 
acabamento
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SOBRE INSTALAÇÃO NA OBRA
Vai resultar 
péssimo 
Banheira com 
monocomando
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péssimo 
acabamento
SOBRE INSTALAÇÃO NA OBRA
Detalhe no monocomando
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Tubulação de 
água quente com 
isolamento 
térmico antichama
SOBRE INSTALAÇÃO NA OBRA
Teste de pressão
Vazamento
Colocar tampão 
antes de testar
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Vazamento
SOBRE INSTALAÇÃO NA OBRA
Corrigir vazamentos e fechar
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SOBRE INSTALAÇÃO NA OBRA
Revestimento 
cerâmico
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SOBRE INSTALAÇÃO NA OBRA
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