apol 3 registro de imoveis e notarios e registradores

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Questão 1/5 - Notários e Registradores
Considere que o tabelionato de protesto ZYH lavrou o protesto de Joana Alencar contra Isadora da Fonseca sobre um contrato que ambas assinaram na presença de duas testemunhas e no referido contrato Joana deve a Isadora o valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais). Como esse contrato pode ser protestado, Joana se dirigiu ao tabelionato de protesto ZYH, que protocolou de imediato os documentos de dívida. Depois intimou Isadora para aceitar, devolver ou pagar o título protestado. Como Isadora não quitou a dívida, seu nome foi protestado. Passados três meses da intimação, Isadora tentou obter um empréstimo bancário o qual não foi liberado por existir uma restrição: o título protestado. Isadora resolveu quitar o débito.
Após a quitação, o tabelionato de protesto:
Nota: 20.0
	
	A
	Fará a devolução dos documentos relativos à dívida após 24 horas da quitação da dívida ao devedor, conforme previsto em lei.
	
	B
	Fará o cancelamento do protesto, as alterações necessárias para atualização dos registros efetuados, e porá o valor à disposição do credor.
Você acertou!
(ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 159-162.)
	
	C
	Solicitará o documento lavrado pelo tabelionato de notas competente para que o protesto seja cancelado.
	
	D
	Pedirá providência ao tabelionato de notas, que enviará o pedido de retirada do nome do devedor das entidades de proteção ao crédito.
	
	E
	Divulgará em diário oficial da relação de devedores cadastrados junto aos órgãos de proteção de crédito.
Questão 2/5 - Notários e Registradores
O protesto é ato formal e solene pelo qual se atesta a inadimplência e o descumprimento em documentos e títulos de dívida. Para que haja o protesto, alguns procedimentos são seguidos até sua extinção, como estabelece a Lei nº 9.492/1997 da LPT.  
Analise abaixo as etapas do protesto e assinale a sequência correta.
Apresentação do título.
Pagamento e quitação.
Intimação do devedor.
Registro do Protesto.
Nota: 20.0
	
	A
	1, 4, 3, 2.
Você acertou!
(ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 159-162.)
	
	B
	4, 1, 2, 3.
	
	C
	4, 2, 3, 1.
	
	D
	1, 3, 2, 4.
	
	E
	1, 3, 4, 2.
Questão 3/5 - Notários e Registradores
Princípios são preceitos, leis ou pressupostos considerados universais que definem as regras pela qual uma sociedade civilizada deve se orientar. Tanto no âmbito pessoal quanto no âmbito profissional os princípios são incontestáveis.
Sobre os princípios aplicados à função de notários e registradores, analise cada fragmento textual, relacionando a primeira coluna com a segunda:
Primeira Coluna:
1. Ética 
2. Princípio da Fé Pública.
3. Princípio da Autoria e Responsabilidade.
4. Princípio da Imparcialidade e Independência.
5. Princípio da Unicidade do Ato.
6. Princípio do Dever de Exercício.
7. Princípio da Forma de Ser.
 
Segunda Coluna:
(    ) Quando um notário recebe do Estado a incumbência de sua atividade, recebe também o seu aval para contribuir com a paz social, garantindo e certificando que os atos jurídicos estejam justos e certos que eles sejam a expressão da verdade e que todos os atos sejam revestidos de presunção de certeza, veracidade e legalidade.
(   ) O notário deve assessorar as partes, fazendo-as refletir sobre o ato assistido, porém, sem interferência na liberdade e vontade de cada um, sem tomar parte ou interesse, devendo sempre esclarecer da melhor forma sobre o conteúdo do ato.
(    ) Esse princípio faz com que as partes não possam alegar desconhecimento ou modificação do ato pelo decurso do tempo, além de garantir maior segurança a todos os envolvidos.
(    ) O princípio da forma de ser, no caso dos notários, é a exteriorização do ato, ou seja, a existência do mesmo como ato jurídico expresso e documentado de forma escrita, como forma de produzir os efeitos necessários.
(   ) O notário tem por obrigação aconselhar e assessorar particulares na confecção de um ato para garantir publicidade, autenticidade, segurança e eficácia do mesmo, sendo ele considerado autor e responsável do documento redigido, uma vez que as partes o procuraram para que o ato tenha a fé pública. Esse princípio trata da confiança depositada pelos particulares ao notário.
(    ) A função do notário é social e pública, neste contexto, obedecendo aos princípios, o mesmo é obrigado a efetuar todos os atos que cabem à função a ele atribuída. A recusa injusta implica responsabilidade civil e administrativa.
(   ) É um princípio que advém da vida cidadã, não sendo exclusivo dos notários. É o comportamento do ser humano em sociedade a partir de valores buscados pelo indivíduo.  A ética é essencial, mas ainda mais fundamental na prática notarial, em razão da fé pública que detêm os agentes delegados no exercício de sua função.
Nota: 20.0
	
	A
	1,2,7,6,4,7,5.
	
	B
	3,7,1,5,2,4,2.
	
	C
	2,4,5,7,3,6,1.
Você acertou!
(  2  ) Quando um notário recebe do Estado a incumbência de sua atividade, recebe também o seu aval para contribuir com a paz social garantindo e certificando que os atos jurídicos estejam justos e certos que eles sejam a expressão da verdade e que todos os atos sejam revestidos de presunção de certeza, veracidade e legalidade.
(  4  ) O notário deve assessorar as partes, fazendo-as refletir sobre o ato assistido, porém, sem interferência na liberdade e vontade de cada um, sem tomar parte ou interesse, devendo sempre esclarecer da melhor forma sobre o conteúdo do ato.
(  5  ) Esse princípio faz com que as partes não possam alegar desconhecimento ou modificação do ato pelo decurso do tempo, além de garantir maior segurança a todos os envolvidos.
(  7  ) O princípio da forma de ser, no caso dos notários, é a exteriorização do ato, ou seja, a existência do mesmo como ato jurídico expresso e documentado de forma escrita, como forma de produzir os efeitos necessários.
(  3  ) O notário tem por obrigação aconselhar e assessorar particulares na confecção de um ato para garantir publicidade, autenticidade, segurança e eficácia do mesmo, sendo ele considerado autor e responsável do documento redigido, uma vez que as partes o procuraram para que o ato tenha a fé pública. Esse princípio trata da confiança depositada pelos particulares ao notário.
(  6  ) A função do notário é social e pública, neste contexto obedecendo os princípios, o mesmo é obrigado a efetuar todos os atos que cabem à função a ele atribuída. A recusa injusta implica responsabilidade civil e administrativa.
(  1  ) É um princípio que advém da vida cidadã, não sendo exclusivo dos notários. É o comportamento do ser humano em sociedade a partir de valores buscados pelo indivíduo.  A ética é essencial, mas ainda mais fundamental na prática notarial, em razão da fé pública que detêm os agentes delegados no exercício de sua função.
(ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 118-124.)
	
	D
	4,6,2,1,5,3,7.
	
	E
	7,1,2,3,5,6,4.
Questão 4/5 - Registro de Imóveis
De acordo com o estudo histórico dos oficiais de registro, analise as assertivas abaixo:
I. Houve, com Constituição de 1967 e sua vultosa reforma de 1969, a estatização de todas as serventias registrais e notariais.
II. Antes do surgimento da atual Lei de Registros Públicos, de 1973, os registradores eram funcionários públicos, remunerados pelos cofres públicos.
III. Os registradores eram, até a entrada em vigor da atual Lei de Registros Públicos, delegatários de serviço público concursados, remunerados pelos emolumentos recebidos.
IV. Antes do surgimento da atual Lei de Registros Públicos, de 1973, a receita obtida com os emolumentos seria recolhida ao erário.
É correto apenas o que se diz em:
Nota: 20.0
	
	A
	I e II.
	
	B
	I, II e IV.
Você acertou!
Houve, comConstituição de 1967 e sua vultosa reforma de 1969, a estatização de todas as serventias registrais e notariais. Antes do surgimento da atual Lei de Registros Públicos, de 1973, os registradores eram funcionários públicos, remunerados pelos cofres públicos, e a receita obtida com os emolumentos seria recolhida ao erário. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 91.
	
	C
	II e IV.
	
	D
	III.
	
	E
	III e IV.
Questão 5/5 - Registro de Imóveis
Leia a seguinte ementa e assinale a alternativa correta quanto à responsabilidade civil dos oficiais de registro:
“APELAÇÃO CÍVEL. RESPONSABILIDADE CIVIL. AÇÃO DE INDENIZAÇÃO DE DANOS MORAIS. RESPONSABILIDADE SUBJETIVA DO REGISTRADOR. FALSIFICAÇÃO DE ASSINATURA. DANO MORAL NÃO CARACTERIZADO. 1. A responsabilidade dos notários e oficiais de registro é subjetiva, assim disciplinada na Lei n. 8935/94, exigindo a comprovação de culpa no evento danoso, não incumbindo a este examinar a veracidade dos dados que lhe foram repassados, mas sim a sua regularidade formal. 2. Incumbe ao tabelião verificar a simples regularidade formal do título, sendo-lhe vedado, todavia, levar a aponte cheque que contenha rasura ou emenda modificadora, consoante estabelece o art. 717 da Consolidação Normativa Notarial e Registral 3. A parte autora não comprovou a falsificação ou adulteração de sua assinatura na procuração de fl. 20, havendo clara indicação que eventual fraude perpetrada teve a colaboração desta. Negado provimento ao recurso. (Apelação Cível Nº 70052859972, Quinta Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Jorge Luiz Lopes do Canto, Julgado em 24/04/2013.)”
Nota: 20.0
	
	A
	A responsabilidade civil dos registradores é aquiliana ou subjetiva, ou seja, depende de apuração de culpa, e a decisão citada está correta quanto a isso.
Você acertou!
A responsabilidade civil dos registradores é aquiliana ou subjetiva, ou seja, depende de apuração de culpa. A decisão citada está correta quanto a isso.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 110.
	
	B
	A responsabilidade civil dos registradores é aquiliana ou subjetiva, ou seja, depende de apuração de culpa, e a decisão citada está incorreta quanto a isso.
	
	C
	A responsabilidade civil dos registradores é objetiva, sendo desnecessária a comprovação de ação ou omissão ilícitas, bastando que ocorra prejuízo. A decisão citada está correta quanto a isso.
	
	D
	A responsabilidade civil dos registradores é objetiva, sendo desnecessária a comprovação de ação ou omissão ilícitas, bastando que ocorra prejuízo. A decisão citada está incorreta quanto a isso.
	
	E
	A responsabilidade civil dos notários e registradores prescinde de culpa, bastante a comprovação do dano e do nexo causal entre o ato praticado e o dano.