Direito imobiliario

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Avaliação: CCJ0090_AV_201503525473 » DIREITO IMOBILIÁRIO
Tipo de Avaliação: AV
Aluno: 201503525473 ­ THAIS RAFAELY DE LIMA
Professor: MONICA CAVALIERI FETZNER AREAL Turma: 9001/AA
Nota da Prova: 6,0    Nota de Partic.:   Av. Parcial  Data: 05/06/2018 17:21:37
 
  1a Questão (Ref.: 201503755787) Pontos: 1,0  / 1,0
Serviços  notariais  e  de  registro  são  os  de  organização  técnica  e  administrativa  estabelecidos  pela  legislação
civil,  destinados  a  garantir  determinados  fins  de  direito  aos  atos  jurídicos,  quais  sejam:  I)  Praticidade,
autenticidade,  segurança,  eficácia;  II)  Verdade,  autenticidade,  segurança,  eficácia;  III)  Publicidade,
autenticidade,  segurança,  eficácia;  IV)  Publicidade,  nitidez,  segurança,  eficácia;  V)  Publicidade,  falsidade,
segurança, eficácia; VI) Publicidade, autenticidade, segurança,  litigância; É correto afirmar se afirmar que nas
alternativas acima:
Todas as assertivas estão corretas;
Somente a II, III e IV estão corretas;
  Somente a III, está correta;
Somente a I, III e V estão corretas;
Somente a I, II e III estão corretas;
 
  2a Questão (Ref.: 201503755802) Pontos: 1,0  / 1,0
Segundo o artigo 246 da Lei 6.015/1973 ¿além dos casos expressamente indicados no item II do artigo 167,
serão averbados na matrícula as sub­rogações e outras ocorrências que, por qualquer modo, alterem o
registro¿. À luz do referido dispositivo legal, concluímos que:
Não existem hipóteses de averbação ou registro além daquelas previstas na lei;
O rol das hipóteses de registro é aberto, podendo ser praticado outro ato além daqueles previstos em
lei;
O rol das hipóteses de averbação é taxativo e, portanto, não pode ser objeto de averbação ato não
elencado na lei;
Nenhuma das hipóteses de registro e nem de averbação é taxativo;
  O rol das hipóteses de registro é taxativo enquanto que o rol das hipóteses de averbação é aberto;
 
  3a Questão (Ref.: 201503755855) Pontos: 0,0  / 1,0
"Os notários e oficiais de registro responderão pelos danos que eles e seus prepostos causarem a terceiros, na
prática de atos próprios da serventia, assegurado aos primeiros direito de regresso no caso de dolo ou culpa
dos prepostos" (artigo 22 da Lei 8935/94, ao regulamentar o artigo 236 da Constituição Federal). Da leitura do
referido dispositivo legal, concluímos que: I. Os Notários e Registradores só respondem pelos danos que causar
pessoalmente a terceiros; II. Os Notários e Registradores respondem objetivamente pelos danos que causar
pessoalmente ou por seus prepostos a terceiros, independentemente de culpa; III. Os Notários e Registradores
não respondem civilmente pelos atos decorrentes de suas atividades, já que age em nome do Estado; IV. Os
Notários e Registradores respondem pelos danos que causarem pessoalmente ou por seus prepostos a
terceiros, desde que provada a culpa de quaisquer deles; V. Os Notários e Registradores respondem
objetivamente pelos danos causados por seus prepostos, mas tem direito de regresso contra os mesmos; Estão
corretas as seguintes assertivas:
I, II e III;
I e IV;
  II e V;
  III, IV e V
II, IV e V;
 
  4a Questão (Ref.: 201504304220) Pontos: 1,0  / 1,0
considera­se incorporação imobiliária a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção,
para alienação total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas,
Pode exercer a atividade de incorporador imobiliário:
Somente a pessoa física;
  A pessoa física ou jurídica, comerciante ou não;
Somente a pessoa jurídica;
A pessoa física ou jurídica que também se obrigue como construtor da edificação;
A pessoa física ou jurídica, desde que exerça a atividade comercial de incorporação imobiliária;
 
  5a Questão (Ref.: 201504312374) Pontos: 0,0  / 1,0
No que concerne a incorporação imobiliária, assinale a opção correta.
Dispensa­se plano aprovado para a caracterização de condomínio horizontal de casas, por haver
presunção absoluta da intenção de edificação com finalidade habitacional.
  Ofende ao disposto no Código de Defesa do Consumidor a estipulação de rescisão automática do contrato
em caso de inadimplência, pelo adquirente ou contratante, de três prestações do preço da construção.
Se possuir certificado de quitação, o incorporador poderá negociar sobre unidades autônomas, mesmo
antes de ter arquivado a incorporação no ofício imobiliário competente.
As taxas de manutenção criadas por associação de moradores podem ser impostas a proprietário de
imóvel que não tenha se associado nem aderido ao ato de instituição do encargo.
  Não se considera abusiva a cláusula de cobrança de juros compensatórios incidentes em período anterior
à entrega das chaves nos contratos de compromisso de compra e venda de imóveis em construção sob o
regime de incorporação imobiliária.
 
  6a Questão (Ref.: 201504152657) Pontos: 0,0  / 1,0
O Código Civil prevê três modalidades de Condomínio, o voluntário e o necessário, espécies do Condomínio
Geral e o Condomínio Edilício, ou especial. Quanto a essas modalidades de comunhão, podemos afirmar que:
A herança é uma forma de condomínio voluntário;
O condomínio formado por paredes e muros é uma modalidade de condomínio voluntário;
  O condomínio edilício forma­se por ato entre vivos ou decorrente de testamento;
O condomínio edilício só se verifica por ato entre vivos.
  A aquisição de uma coisa comum por duas ou mais pessoas, decorre de um condomínio necessário;
 
  7a Questão (Ref.: 201503770036) Pontos: 0,0  / 1,0
A convenção condominial é considerada aprovada quanto contar com aprovação de, no mínimo:
um terço dos votos dos condomínios
unanimidade dos condôminos
  dois terços dos votos dos condôminos
um terço das frações ideais que compõem o condomínio
  dois terços das frações ideais que compõem o condomínio
 
  8a Questão (Ref.: 201503771123) Pontos: 1,0  / 1,0
O síndico do condomínio edilício:
não está sujeito às determinações da assembleia geral;
não pode ser destituído enquanto estiver em curso o prazo do mandato;
exerce suas atividades mediante as regras do contrato de trabalho;
não pode ser pessoa jurídica, somente física;
  exerce o cargo na qualidade de mandatário;
 
  9a Questão (Ref.: 201503771126) Pontos: 1,0  / 1,0
Podemos definir locação do prédio urbano como sendo:
negócio jurídico regulado pelo Código Civil e supletivamente pela lei de locação;
  negócio jurídico bilateral, através do qual uma das partes cede o uso de coisa infungível a outra,
mediante remuneração;
negócio jurídico aleatório, uma vez que não se tem conhecimento do valor do aluguel após os
reajustamentos previstos para o decorrer do prazo contratual;
negócio jurídico bilateral, através do qual uma cede o coisa fungível, mediante remuneração paga pela
outra;
negócio jurídico unilateral, uma vez que somente uma tem obrigação, no caso o locatário de pagar o
aluguel;
 
  10a Questão (Ref.: 201503738641) Pontos: 1,0  / 1,0
Considera­se locação por temporada:
  Aquela destinada a residência temporária do locatário, contratada por prazo não superior a noventa dias;
­
O prazo de duração é irrelevante, a destinação é que deve ser para prática de lazer, realização de
cursos e tratamento de saúde, por exemplo;
Aquela destinada a residência temporária do locatário, contratada por prazo não superior a cento e vinte
dias;
Aquela destinada a residência temporária do locatário, contratada por prazo não superior a sessenta
dias;
Aquela destinada a residência temporária do locatário, contratada por prazo não superior a trinta dias;