MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
	
LOCADOR: Maria Aparecida Celestina Medeiros, brasileira, solteira, autônoma portadora da cédula de identidade RG 35.918.860-6 e CPF/MF n° 844.977.696-15 residente na rua Dr. Tupiniquins 756 Vila Luiza, Montes Claros – MG.
LOCATÁRIO: Wander Clayson Lopes, brasileiro, do CPF 047.500.066-88, CI: MG12.261.075 residente na Rua Vicente Maia n° 77A, São Judas Tadeu, na cidade de Montes Claros - MG.
FIADOR: Rafael Gomes de Almeida, brasileiro, portador da cédula de identidade RG MG11.032.158 CPF/MF n°013.513.376.16 residente e domiciliado na cidade de Montes Claros – MG. 
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objetivo deste contrato é a locação do imóvel residencial, situado na Rua Vicente Maia 77ª, São Judas Tadeu, na cidade de Montes Claros – MG.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo de locação é de 12 meses (doze) iniciando-se em 06/10/2017 com término em 06/10/2018, independente de aviso, ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial. O presente contrato vencerá na data acima mencionada, ficando ajustado que não reformado em hipótese alguma, o que desde já fica convencionado. 
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal deverá ser pago até 06 (SEIS) de mês subsequente ao vencimento de cada mês, podendo-se estender ate o dia 13 (TREZE), no local indicado pelo LOCADOR, o valor é de 550,00 (Quinhentos e cinquenta reais) reajustados de acordo partir de conformidade com variação IGP-M apurado no ano anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal e ainda em sua substituição, pela fundação Getúlio Vargas, reajustando este sempre incidente e calculado sobre o ultimo aluguel pago ao mês do ano anterior. 
CLÁUSULA QUARTA: O LOCATARIO será responsável por todos os tributos incidentes sobre o imóvel, bem como despesas ordinárias de condomínio e quaisquer outras despesas que recaírem sobre o imóvel, arcando também com as despesas provenientes de sua utilização seja elas, ligação e consumo de luz.