Caso Concreto iV

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DIREITO CIVIL III - CCJ0014 
 SEMANA 4 
Caso Concreto IV 
Caio ajuizou uma demanda buscando o ressarcimento de danos materiais e morais advindos da 
perda da propriedade de dois lotes de terra urbanos adquiridos da empresa “Da Terra Ltda.", no ano 
de 2004, decorrentes da evicção. Alega Caio que, tão logo se imitiu na posse dos bens adquiridos, foi 
deles retirado por credor do alienante. O credor do alienante apresentou escritura particular 
demonstrando que os lotes que Caio acabara de adquirir lhe foram entregues em dação em 
pagamento. Considerando os dados fornecidos, esse pedido será julgado procedente ou 
improcedente? Por quê? Fundamente sua resposta. 
Resposta: improcedente, porquanto a hipótese narrada no enunciado não corresponde à evicção; 
A evicção ocorre quando o adquirente de um bem perde a propriedade, a posse ou o uso 
em razão de uma decisão judicial ou de um ato administrativo, que reconheça tal direito 
à terceiro, por uma situação preexistente (anterior) à compra. 
Terá então o adquirente o direito de recobrar de quem lhe transferiu esse domínio, ou 
que pagou pela coisa. 
Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção. Subsiste esta garantia ainda 
que a aquisição se tenha realizado em hasta pública. 
 
 
Questão objetiva 1 (DPE-SP-2006) Sobre os vícios redibitórios, é correto afirmar: 
 a) São defeitos ocultos existentes na coisa alienada, objeto de qualquer tipo de contrato. 
b) Ocorrendo vício redibitório pode o adquirente rejeitar a coisa ou conservar o bem e reclamar 
abatimento no preço sem acarretar a redibição do contrato, através da ação estimatória ou quanti 
minoris. 
c) Se o alienante tinha ciência do vício oculto, deverá restituir o que recebeu, sem perdas e danos. 
d) Se a coisa vier a perecer em poder do alienatário, em razão do defeito já existente ao tempo da 
tradição, o alienante não terá de restituir o que recebeu. 
e) A ação redibitória ou estimatória deve ser proposta dentro do prazo de trinta dias, em se tratando 
de bens móveis ou imóveis. 
 
Vicio Redibitório: É o defeito oculto da coisa recebida que a torna 
inapropriada ao fim a que se destina ou que lhe diminui o valor. O 
adquirente poderá rejeitar a coisa ou requerer o abatimento do preço, 
devendo o alienante restituir-lhe o objeto adquirido com perdas e danos, 
caso tenha ciência do vício, ou somente o valor recebido, se não tiver 
conhecimento do defeito. Os prazos para requerer a redibição ou abatimento 
do preço são de 30 (trinta) dias, se a coisa for móvel, ou um ano, se imóvel. 
Fundamentação: Arts. 441 a 446 do CC