simulado Av1 civil 4

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1a Questão (Ref.:201610261499) Acerto: 0,2 / 0,2 
Para o direito pátrio, a posse 
 
 
não se transfere aos herdeiros, pois é direito personalíssimo. 
 
desdobra-se em direta e indireta, somente a primeira dando direito à utilização dos 
interditos possessórios. 
 é o exercício, de fato, dos poderes constitutivos da propriedade, de modo pleno ou não. 
 
é sinônimo de detenção, pois em ambas existe a apreensão física da coisa. 
 
só poderá gerar usucapião se não for viciada em sua origem. 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201610864116) Acerto: 0,2 / 0,2 
Apesar de inexistir consenso na doutrina, podemos apontar as seguintes características dos 
direitos reais, geralmente enumeradas, EXCETO: 
 
 
a oponibilidade erga omnes; 
 
a exclusividade; 
 
a preferência; 
 a não taxatividade 
 
o direito de sequela; 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201610261501) Acerto: 0,2 / 0,2 
Com relação aos efeitos da posse, analise as afirmativas a seguir: I. O reivindicante, obrigado a 
indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e 
o seu custo. II. O possuidor de má-fé sempre responde pela perda ou deterioração da coisa. III. 
O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, 
por sua culpa deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu a má-fé, mas terá 
direito às despesas de produção e custeio. Assinale: 
 
 
se somente as afirmativas II e III estiverem corretas. 
 se somente as afirmativas I e III estiverem corretas. 
 
se somente a afirmativa II estiver correta. 
 
se somente a afirmativa I estiver correta. 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201610752381) Acerto: 0,2 / 0,2 
(XIII EXAME UNIFICADO DA OAB 2014) Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel 
com Laurindo e, mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu 
registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ary foi 
surpreendido com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado 
com a situação, Ary tentou, sem sucesso, entrar em contato com o vendedor, para que este 
arcasse com os mencionados valores. De acordo com as regras concernentes ao direito 
obrigacional, assinale a opção correta. 
 
 Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se 
trata de obrigação propter rem, entendida como aquela que está a cargo daquele que 
possui o direito real sobre a coisa e, comprovadamente, imitido na posse do imóvel 
adquirido. 
 
Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se 
trata de obrigação subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, cabendo ação in 
rem verso, quando este for localizado. 
 
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, 
pois se trata de obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito 
real sobre a coisa. 
 
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, 
pois cabe ao vendedor solver todos os débitos que gravem o imóvel até o momento da 
tradição, entregando-o livre e desembargado. 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201610125386) Acerto: 0,2 / 0,2 
(OAB/FGV V Exame Unificado) Numa ação de reintegração de posse em que o esbulho ocorreu 
há menos de 1 ano e 1 dia, ao examinar o pedido de liminar constante da petição inicial, o juiz 
 
 
deve sempre realizar a inspeção judicial no local, sendo tal diligência requisito para a 
concessão da liminar. 
 
deve sempre designar audiência prévia ou de justificação, citando o réu, para, então, 
avaliar o pedido liminar. 
 deve deferir de plano, sem ouvir o réu, se a petição inicial estiver devidamente 
instruída e sendo a ação entre particulares. 
 
pode deferir a liminar de plano, sem ouvir o réu, desde que haja parecer favorável do 
Ministério Público. 
 
 
 
6a Questão (Ref.:201610906390) Acerto: 0,2 / 0,2 
(2014 IBFC TJBR - adaptada) Sobre o direito possessório, assinale a proposição correta: 
 
 
Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, nenhuma poderá exercer a posse 
sobre ela, porque exclui a dos outros compossuidores. 
 
Posse e detenção são sinônimos para todos os efeitos. 
 Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer sobre ela 
atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores. 
 
Considera-se detentor da coisa aquele que exerce a posse em seu próprio nome, mas 
em cumprimento a ordem de terceiros. 
 
A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude 
de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, não podendo 
o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto. 
 
 
 
7a Questão (Ref.:201610901406) Acerto: 0,2 / 0,2 
O possuidor: 
 
 
De má-fé responde sempre pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, 
mesmo provando que de igual modo se teriam dado, estando na posse do reivindicante. 
 De boa-fé tem direito à indenização de todas as benfeitorias, sendo certo que, quanto às 
voluptuárias, se não lhe forem pagas, poderá levantá-las, quando o puder sem 
detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias 
necessárias e úteis. 
 
De má-fé terá direito ao ressarcimento das benfeitorias necessárias, lhe assistindo o 
direito de retenção pela importância destas, bem como o direito de levantar as 
benfeitorias voluptuárias. 
 
De boa-fé não tem direito de retenção em nenhuma hipótese. 
 
De má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, não tendo direito às 
despesas da produção e custeio. 
 
 
 
8a Questão (Ref.:201610752407) Acerto: 0,2 / 0,2 
(TJ/AP) Sobre a posse e os direitos do possuidor, é CORRETO afirmar: I. O possuidor turbado, 
ou esbulhado, poderá manterse ou restituir-se por sua própria força, contanto que o faça logo; 
os atos de defesa, ou de desforço, não podem ir além do indispensável à manutenção, ou 
restituição da posse. II. Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo 
que são separados; os civis reputam-se percebidos dia por dia. III. Ao possuidor de má-fé 
serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias; não lhe assiste o direito de retenção 
pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias. IV. As benfeitorias não se 
compensam com os danos e não dão direito ao ressarcimento mesmo quando não mais 
existirem ao tempo da evicção. V. Considera-se possuidor aquele que, achando-se em relação 
de dependência para com outro conserva a posse em nome deste e em cumprimento de suas 
ordens ou instruções. Está correto o que consta APENAS em 
 
 
II, III e IV. 
 
II, III e V. 
 
I, IV e V. 
 I, II e III. 
 
III, IV e V. 
 
 
 
9a Questão (Ref.:201610832104) Acerto: 0,2 / 0,2 
Quanto à posse precária, esta ocorre: 
 
 
quando o possuidor em posse injusta se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem 
ao possuidor direto. 
 
quando o possuidor indireto se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem ao 
possuidor indireto. 
 quando o possuidor direto se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem ao 
possuidor indireto. 
 
quando o possuidor em posse clandestina se recusa a cumprir a ordem de restituição do 
bem ao possuidor indireto. 
 
quando o possuidor em posse violenta se recusa a cumprir a ordem de restituição do 
bem ao possuidor indireto. 
 
 
 
10a Questão (Ref.:201610892772) Acerto: 0,2 / 0,2 
Quanto as ações possessórias, marque a alternativa correta: Fabíola comprou uma casa, que 
não possui título de domínio. Após alguns meses, Fabíola sofreu uma agressão a sua posse 
decorrente da derrubada do muro que guarnece o imóvel.Qual a ação cabível para que Fabíola 
proteja sua posse no presente caso, levando-se em consideração somente o fato ocorrido: 
 
 
Ação Reivindicatória; 
 
Ação de Reintegração de Posse; 
 Ação de Manutenção na Posse; 
 
Ação de Interditos Proibitórios. 
 
Ação de Imissão na Posse;