direitos deveres e responsabilidades

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administração de condominios
direitos deveres e responsabilidades
	
	
	
	
	1.
	
	Caso o síndico não convocar, anualmente, reunião da assembleia dos condôminos, na forma prevista na convenção, poderá fazê-lo:
	
	
	
	o conselho fiscal
	
	 
	um quarto dos condôminos
	
	
	o presidente da assembleia geral ordinária anterior
	
	
	o advogado do condomínio
	
	
	um dos condôminos
	
	
	
	
	2.
	
	A remuneração do Síndico estará:
	
	
	
	isenta de imposto
	
	 
	sujeita as obrigações tributárias
	
	
	dissociada da renda pessoal do prestador de serviços
	
	
	sujeita as obrigações tributárias sobre a circulação de mercadorias
	
	
	isenta de encargos trabalhistas
	
	
	
	
	3.
	
	Consiste numa condição para que a assembléia não possa deliberar:
	
	
	
	a ausência de envio por sedex da convocação para condôminos residentes fora do prédio
	
	
	a ausência de metade dos condôminos na assembléia
	
	
	a convocação em residência de condômino em conflito judicial com outro morador
	
	 
	a não convocação de todos os condôminos
	
	 
	a convocação de condôminos com prazo inferior a 20 dias
	
	
	
	
	4.
	
	Segundo o Art. 1.356. Poderá haver no condomínio:
	
	
	 
	um conselho fiscal, composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.
	
	
	um conselho fiscal e financeiro, composto de dois membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a três anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.
	
	
	um conselho fiscal e financeiro, composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a três anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.
	
	 
	um conselho financeiro, composto de três membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.
	
	
	um conselho fiscal, composto de dois a quatros membros, eleitos pela assembléia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.
	
	
	
	
	5.
	
	A mudança da destinação do edifício, ou da unidade imobiliária, depende da aprovação:
	
	
	 
	de 2/3 dos condôminos presentes à assembléia
	
	
	da maioria dos condôminos
	
	
	de 2/3 do total dos condôminos
	
	 
	da unanimidade dos condôminos
	
	
	da maioria dos presentes à assembléia
	
	
	
	
	6.
	
	É considerado atribuição do Síndico, com EXCEÇÃO:
	
	
	
	cumprir as normas da convenção condominial
	
	
	cumprir com as exigências fixadas pelo conselho fiscal
	
	
	obedecer às decisões da assembléia condominial
	
	
	obter autorização da assembléia para realizar obras com despesas excessivas
	
	 
	obedecer às determinações de cada condômino
	
	
	
	
	7.
	
	É obrigatório remunerar um sindico natural e tendo como remuneração mínima o valor do salário mínimo?
	
	
	
	Sim, porque é determinado pela lei 1.347 do código civil brasileiro.
	
	 
	Não, mas, caso seja, pode ser simbólica.
	
	
	Sim, é obrigatório o pagamento de um salário mínimo.
	
	
	Não, e a lei 1.347 do código civil obriga o não pagamento.
	
	
	Sim, nem que seja uma remuneração simbólica.
	
	
	
	
	8.
	
	Segundo o Art. 1.351. Diz que: Marque a alternativa correta
	
	
	
	O síndico, poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção e a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	
	
	O síndico, não precisa cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	
	
	Os moradores, devem cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderão mudar ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	
	
	O síndico, como demais moradores, deve cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderá ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	
	 
	O síndico, como demais moradores, deve cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.