Colaborar - Av1 - Condução e Documentação de Assembleias

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13/09/2022 21:24 Colaborar - Av1 - Condução e Documentação de Assembleias
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Av1 - Condução e Documentação de Assembleias
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Informações Adicionais
Período: 22/08/2022 00:00 à 26/09/2022 23:59
Situação: Cadastrado
Pontuação: 750
Protocolo: 769074161
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a)
b)
c)
d)
e)
1)
2)
Pode-se concluir que, são pressupostos do federalismo: existência de uma Constituição Federal;
igualdade entre os entes federados; repartição, pelo texto Constitucional, de competências (federais,
estaduais e municipais); existência de um poder fiscalizador do cumprimento da Constituição; garantia da
integridade dos entes, -que tem sua autonomia assegurada através da descentralização política e repartição
de competências -; impossibilidade de usurpação de competências locais, isto é, o legislador federal não
está autorizado a legislar sobre matérias cuja competência seja estadual e vice-versa; e, por fim, tem-se o
princípio da cooperação, que deriva do pacto firmado entre os entes.
Sobre a repartição de competências do federalismo e os condomínios, assinale a alternativa correta
Alternativas:
a fixação de competências por parte do federalismo brasileiro não possui relação com os condomínios
os condomínios, por se localizarem em municípios, devem observar apenas normas municipais
as normas internas condominiais devem observar as leis federais, municipais e
estaduais
Alternativa assinalada
os condomínios devem observar apenas as normas federais
os condomínios devem observar apenas as normas estaduais
Um condomínio é um microcosmo social. Moradores, inquilinos e proprietários pagam para que serviços
necessários, obras e o que mais for necessário para a manutenção e valorização de seus patrimônios sejam
efetuadas dentro dos limites da legalidade, da moralidade e do bom senso.
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b)
c)
d)
e)
a)
b)
c)
d)
e)
3)
4)
Entretanto, não é em regra o que acontece. Os desvios e a corrupção que ocorrem na administração de
condomínios, sejam empresariais ou residenciais, são recorrentes, praticados à luz do dia, sem nenhum
constrangimento. O cabedal de crimes praticados por eles inclui corrupção, formação de quadrilha,
sonegação fiscal, enriquecimento ilícito e apropriação indébita, entre outros, tudo praticado à vista de
todos, sem constrangimento. Os desmandos, a arrogância e a prepotência na administração ignoram
solenemente a lei, que estabelece grandes responsabilidades no exercício desse múnus.
Sobre a responsabilidade do síndico, assinale a alternativa correta
Alternativas:
A assembléia  poderá, pelo voto de dois terços de seus membros, destituir o síndico que praticar
irregularidades, não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio.
A assembléia poderá, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o
síndico que praticar irregularidades, não prestar contas, ou não administrar
convenientemente o condomínio.
Alternativa assinalada
A assembléia poderá, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o síndico que prestar as
contas anualmente
A assembléia  poderá, pelo voto  de um terço de seus membros, destituir o síndico que praticar
irregularidades, não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio.
A assembléia poderá, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o síndico que convocar
assembleia condominial
"A administração do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAGO AZUL vem por meio desta, lamentar e censurar o
episódio ocorrido na tarde do dia 23 de janeiro de 2022 no qual alguns moradores deste condomínio e
convidados dos mesmos, vieram a realizar pesca predatória em nosso lago, que é proibido pelo nosso
Regimento Interno. Em detrimento a placa existente a menos de 5m do ocorrido, os moradores içaram um
peixe da espécie Pirarucu com aproximadamente 200kg agindo de forma agressiva com o animal, causando
a morte do mesmo e depois o levaram do local em uma camionete para uma residência. Queremos deixar
claro que esta gestão repudia veementemente atos desta natureza, e que não condiz com os princípios de
99% dos moradores"
Acerca do regimento interno, assinale a alternativa correta
Alternativas:
não pode ser alterado por assembleia
pode ser alterado pelo voto de, no mínimo, dois terços dos titulares das frações ideais
traz normas relativas à instituição do condomínio
traz normas de conduta para a boa convivência entre condôminos. Alternativa assinalada
pode ser alterado mediante votos de um terço dos membros do Conselho Fiscal
Art. 1.348. Compete ao síndico:
I - convocar a assembléia dos condôminos;
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b)
c)
d)
e)
a)
b)
c)
d)
e)
5)
II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à
defesa dos interesses comuns;
III - dar imediato conhecimento à assembléia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de
interesse do condomínio;
IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembléia;
V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que
interessem aos possuidores;
VI - elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
VII - cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
VIII - prestar contas à assembléia, anualmente e quando exigidas;
IX - realizar o seguro da edificação.
Sobre a convocação da assembleia de condôminos, assinale a alternativa correta
Alternativas:
o Código Civil determina a convocação por e-mail
os condomínios não costumam, na prática, realizar a convocação dos condôminos
a convocação deve ser em edital, contendo data, local, hora da reunião, bem como a
ordem do dia
Alternativa assinalada
é optativo ao condomínio realizar a convocação dos condôminos para assembleia
a assembleia não depende de convocação dos condôminos, podendo ser realizada sem este requisito
As chamadas chuvas de verão podem trazer dor de cabeça para os condomínios. Para evitar problemas,
o ideal é trabalhar sempre com a prevenção. Uma situação que precisa ficar no radar dos síndicos, por
exemplo, é a manutenção de encostas e muros de contenção, pois como alerta Anna Carolina Chazan,
gerente Geral de Gestão Predial da Estasa, esse é um assunto pouco comentado e noticiado. “A manutenção
depende de empresas especializadas em geotécnica ou em estrutura, dependendo das condições da área a
ser vistoriada. O tema também não é muito claro em relação às normas que definem os prazos para esses
reparos. Além disso, poucos síndicos têm informações sobre o assunto, até mesmo sobre de quem é essa
responsabilidade por essa conservação”, comenta a gerente.
Assinale a alternativa que contempla uma das competências do síndico, de acordo com o Código Civil
Alternativas:
fiscalizar as moradias dos condôminos
cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da
assembléia
Alternativa assinalada
cuidar da portaria
limpar o salão de festas
favorecer a si mesmo nas contribuições das taxas condominiais
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