atividade 1 direito imobiliario

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18/08/2018 EPS
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CCJ0090_A1_201501221965_V1
 
Segundo o artigo 1.245 do Código Civil, "transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título
translativo no Registro de Imóveis". Relativamente ao registro imobiliário, podemos afirmar que: I) enquanto
não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono o imóvel; II) enquanto não se
promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento, o
adquirente continua a ser havido como dono do imóvel; III) o registro é eficaz desde o momento em que se
apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo; IV) se o teor do registro não exprimir a
verdade, poderá o interessado reclamar que se retifique ou anule; V) cancelado o registro, poderá o proprietário
reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do título do terceiro adquirente; É correto afirmar se
afirmar que nas alternativas acima:
Os instrumentos públicos, sendo revestidos de formalidades legais, fazem prova plena do requisito da fé pública,
que distingue o documento público do particular. Em tal afirmação, podemos constatar um importante elemento
inerente aos atos notariais, ou seja:
DIREITO IMOBILIÁRIO
 CCJ0090_A1_201501221965_V1 
Lupa Calc.
 
 
Vídeo
 
PPT
 
MP3
 
Aluno: ANTÔNIA ARIANE MARTINS SIQUEIRA Matrícula: 201501221965
Disciplina: CCJ0090 - DIREITO IMOBILIÁRIO Período Acad.: 2018.2 (G) / EX
 
 
Prezado (a) Aluno(a),
 
Você fará agora seu EXERCÍCIO DE FIXAÇÃO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua
avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha (3).
Após a finalização do exercício, você terá acesso ao gabarito. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que
será usado na sua AV e AVS.
 
1.
Somente a I, II e III estão corretas;
 Somente a III, IV e V estão corretas;
 Todas as assertivas estão corretas;
Somente a I, III e V estão corretas;
Somente a II, III e IV estão corretas;
 
Gabarito Coment.
 
2.
 a autenticidade
o intervencionismo
o poder de polícia
a jurisdicionalidade
 a liberalidade
 
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O Sistema registral, conforme leciona o Professor Hércules AGHIARIAN, é o procedimento instalado pelo
legislador para controle e publicidade das ocorrentes transmissões (Curso de Direito Imobiliário. Rio de Janeiro:
Lumen Juris, 2008, p. 61). Segundo previsto na Constituição Federal, a legislação sobre registros públicos
compete:
Durante as aulas abordamos a importância da função dos registros públicos, podemos, então, afirmar que a
finalidade primordial dos Serviços Notariais é:
Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada. I - O registro de imóveis é obrigatório e deriva
da própria lei, para que o ato almejado se concretize e tenha a eficácia pretendida. II - Os direitos reais sobre
imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de
Registro de Imóveis dos referidos títulos. III - Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do
título translativo no Registro de Imóveis.
Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa estabelecidos pela legislação civil,
destinados a garantir determinados fins de direito aos atos jurídicos, quais sejam: I) Praticidade, autenticidade,
segurança, eficácia; II) Verdade, autenticidade, segurança, eficácia; III) Publicidade, autenticidade, segurança,
eficácia; IV) Publicidade, nitidez, segurança, eficácia; V) Publicidade, falsidade, segurança, eficácia; VI)
Publicidade, autenticidade, segurança, litigância; É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima:
Gabarito Coment.
 
3.
Comum à União, Estados e Municípios.
 Privativamente à União.
Geral da União e, na omissão, plena dos Estados, Distrito Federal e Municípios.
Exclusivamente à União.
Concorrentemente à União, Estados e Distrito Federal.
 
Gabarito Coment.
 
4.
Simplificar a vida do cidadão, fazendo o arquivamento em seus assentos os negócios jurídicos em geral
 Conferir segurança, autenticidade e eficácia aos atos jurídicos que as partes pretendam efetivar
Registrar os instrumentos translatícios da propriedade
Fiscalizar o recolhimento dos tributos devidos ao estado e ao município
Reduzir o custo dos atos jurídicos, pois um bom advogado cobraria muito mais caro para prepará-los
 
Gabarito Coment.
 
5.
Estão certas apenas as I e II.
Estão certas apenas as I e III.
 Apenas a afirmativa II está certa.
 Todas estão certas.
Estão certas apenas as II e III.
 
Gabarito Coment.
 
6.
Somente a II, III e IV estão corretas;
Somente a I, II e III estão corretas;
Todas as assertivas estão corretas;
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Conforme estudamos na aula 1, o Direito Registral tem origem na Alemanha, onde incidia sobre bens móveis e
imóveis, numa forma de contratação essencialmente formalista, em que a conduta dos interventores era o
elemento sem o qual as partes não podiam ficar obrigadas, nem surtir efeitos os atos que eram celebrados. O
Mancipio Accipiens e o Mancipio Dans compareciam perante o Libripens e os Testis Classicus, para que, em
primeiro ato, pronunciassem as palavras rituais, o Nuncupatio, e, ao mesmo tempo, colocassem suas mãos no
ato que simbolizavam. Em ato seguinte, golpeavam a libra, sustentada pelo Libripens, com um ramo de árvore.
Contemporaneamente, na linguagem jurídica e imobiliária, a tradição significa:
Em relação aos princípios informadores dos sistemas notarial e de registros públicos, é CORRETO afirmar:
 
 Somente a III, está correta;
Somente a I, III e V estão corretas;
 
 
7.
 
A situação jurídica resultante de uma situação de fato: a entrega do bem. Consiste na entrega real de
uma coisa ou da transmissão contratual da sua propriedade ou da sua posse entre pessoas vivas.
A prévia verificação dos registros imobiliários havidos na matrícula do imóvel pretendido, para apurar a
cadeia sucessória das transmissões de propriedade e ônus reais, perante o Cartório do Registro de
Imóveis onde tradicionalmente foram feitas as transcrições anteriores à vigência da Lei nº 6.015/73.
O cumprimento da solenidade de transferência da propriedade, no ato da celebração da escritura em um
cartório público de notas, onde ocorrem os pronunciamentos vinculatórios entre as partes contratantes.
A transmissão do conhecimento jurídico do Direito Imobiliário, por meio de registros doutrinários e pela
transmissão de conceitos e práticas jurídicas na atuação dos profissionais do ramo imobiliário.
 
A expedição de ato administrativo de tombamento pelo IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e
Artístico Nacional, de forma a preservar os referenciais históricos e significados culturais consagrados para
uma região imobiliária.
 
 
8.
A fé pública de que é dotada a escritura pública lavrada em notas de tabelião faz prova plena e assegura a
autenticidade tanto dos escritos quanto dos direitos constantes desses escritos.
 
Ainda que se cuide de título judicial, o oficial registrador, profissional do direito que goza de fé pública,
havendo exigência a ser satisfeita, deverá indicá-la por escrito e recusar registro a título e documento que
não se revistam das formalidades legais, por força do princípio da legalidade e como imperativo de sua
independência jurídica, facultadoao interessado requerer-lhe a suscitação de dúvida.
Em se tratando de título judicial, vedado é ao oficial registrador e ao tabelião de protestos o exame e
qualificação de suas formalidades legais extrínsecas, já que os serviços de registro, por previsão
constitucional, estão sujeitos à fiscalização do Poder Judiciário, seja quanto aos atos já praticados, seja no
tocante aos atos a serem efetivados.
O princípio da inscrição significa que a constituição, transmissão e extinção de direitos reais sobre imóveis
só se operam por atos causa mortis, mediante sua inscrição no registro.
Os princípios contêm mandados definitivos e permanentes.
 
Gabarito Coment.
 
 
 
 
 
Legenda: Questão não respondida Questão não gravada Questão gravada
 
 
Exercício inciado em 18/08/2018 12:53:53. 
 
 
 
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