DIREITO CIVIL l AULA 8

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DIREITO CIVIL l 
CASO CONCRETO: 
R: A) No ramo jurídico, bem é conceituado como tudo aquilo que tem alguma 
utilidade para as pessoas. Ele pode ser dividido da seguinte forma: 
- Bem principal: é aquele que existe sobre si mesmo de forma abstrata ou 
concreta que neste caso é o imóvel obtido em empréstimo. 
- Bem acessório: é aquele que tem a sua existência condicionada à do bem 
principal. Todas as mudanças feitas pelo casal se inserem neste caso porque 
foram feitas no imóvel que é o bem principal. 
A classificação das benfeitorias feitas pelo casal são: 
- Benfeitoria necessária: são modificações feitas com a pretensão de 
consertar o bem principal. Exemplo: conserto das infiltrações. 
-Benfeitoria útil: são elaboradas com o objetivo de aumentar ou melhorar o uso 
do bem principal. Exemplo: colocação do fogão de lenha para elaboração de 
alimentos. 
- Benfeitoria voluptuária: são elaboradas para proporcionar um embelezamento no 
bem principal considerado ou para sua adequada ornamentação. Exemplo: aplicação 
de papel de parede nos quartos do apartamento. 
B) Na situação apresentada cabe reclamação do direito de retenção de acordo com 
artigo 1219 do Código Civil segundo o qual esta possibilidade pode ser exercida sobre 
o valor das benfeitorias necessárias e úteis caso o seu valor não for devidamente 
pago pelo proprietário do imóvel ao final do contrato. 
Ou seja se o dono do apartamento não pagar ao casal o valor referente às 
benfeitorias executadas por eles no imóvel, existe o direito de retenção dos 
valores respectivos 
 
QUESTÃO OBJETIVA: 
R: c) É possível a alienação do antigo prédio da biblioteca, por se tratar de bem público 
dominical.