AVALIANDO APRENDIZADO DIREITO CIVIL IV

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1a Questão (Ref.:201513642545)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	(XVII EXAME OAB UNIFICADO 2015) Mateus é proprietário de um terreno situado em área rural do estado de Minas Gerais. Por meio de escritura pública levada ao cartório do registro de imóveis, Mateus concede, pelo prazo de vinte anos, em favor de Francisco, direito real de superfície sobre o aludido terreno. A escritura prevê que Francisco deverá ali construir um edifício que servirá de escola para a população local. A escritura ainda prevê que, em contrapartida à concessão da superfície, Francisco deverá pagar a Mateus a quantia de R$ 30.000,00 (trinta mil reais). A escritura também prevê que, em caso de alienação do direito de superfície por Francisco, Mateus terá direito a receber quantia equivalente a 3% do valor da transação. Nesse caso, é correto afirmar que
		
	
	é nula a cláusula que obriga Francisco a construir um edifício no terreno.
	
	é nula a cláusula que prevê o pagamento de remuneração em contrapartida à concessão do direito de superfície, haja vista ser a concessão ato essencialmente gratuito.
	
	é nula a concessão de direito de superfície por prazo determinado, haja vista só se admitir, no direito brasileiro, a concessão perpétua.
	 
	é nula a cláusula que estipula em favor de Mateus o pagamento de determinada quantia em caso de alienação do direito de superfície.
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201513604466)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	(OAB 2006) Constituem justo título, para efeito de usucapião ordinário, EXCETO a:
		
	
	escritura pública ou particular de compra e venda.
	
	sentença no juízo divisório.
	 
	escritura particular de doação, sem assinatura do transmitente.
	
	sucessão aberta.
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201513637829)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	(XII EXAME UNIFICADO OAB 2013) Alexandre, pai de Bruno, celebrou contrato com Carlos, o qual lhe concedeu o direito de superfície para realizar construção de um albergue em seu terreno e explorá-lo por 10 anos, mediante o pagamento da quantia de R$100.000,00. Passados quatro anos, Alexandre veio a falecer. Diante do negócio jurídico celebrado, assinale a afirmativa INCORRETA.
		
	 
	O superficiário pode realizar obra no subsolo, de modo a ampliar sua atividade.
	
	O superficiário responde pelos encargos e tributos que incidirem sobre o imóvel.
	
	O superficiário terá direito de preferência, caso Carlos decida vender o imóvel.
	
	O direito de superfície será transferido a Bruno, em razão da morte de Alexandre.
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201513600458)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	A respeito da usucapião, é correto afirmar que:
		
	 
	trata-se de modo originário de aquisição de propriedade.
	
	a chamada usucapião extraordinária só se verifica na hipótese de o possuidor haver estabelecido no imóvel a sua moradia habitual
	
	a aquisição do domínio de área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados exige posse ininterrupta e sem oposição por 10 anos.
	
	a sentença que a declara tem natureza constitutiva.
	
	para se configurar a usucapião ordinária, a lei civil exige 5 anos de posse a justo título e boa-fé.
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201513116857)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	Assinale a alternativa verdadeira:
		
	
	o direito de superfície não pode ser transferido a terceiros.
	
	o direito de superfície não abrange nunca o direito de utilizar o subsolo.
	
	por morte do superficiário, o direito de superfície será extinto.
	 
	a concessão do direito de superfície poderá ser gratuita ou onerosa.