AV - Avaliação de Imóveis - 2018.2

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Avaliação: GST0885_AV » AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 
Tipo de Avaliação: AV 
Aluno: 
Professor: ANTONIO ALEXANDRE LIMA Turma: 9001/AA 
Nota da Prova: 6,0 Nota de Partic.: Av. Parcial Data: 09/11/2018 19:22:45 
 
 
 1a Questão (Ref.: 201804144177) Pontos: 1,0 / 1,0 
Entre as atribuições da função de descrição de dados da Estatística Descritiva, abaixo relacionadas, qual é 
aquela que não o é 
 
 
A redução dos dados 
 
A representação dos dados. 
 
A organização de dados 
 Testar Hipóteses. 
 
A obtenção dos dados 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201803774708) Pontos: 1,0 / 1,0 
São considerados métodos de coleta de dados primários, com EXCEÇÃO: 
 
 
Questionários 
 Variável discreta 
 
Entrevistas por telefone 
 
Observação 
 
Entrevistas pessoais 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201803774712) Pontos: 1,0 / 1,0 
NÃO é considerada medida de dispersão absoluta: 
 
 Amostra 
 
Variância 
 
Desvio-padrão 
 
Desvio médio simples 
 
Amplitude total 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201803774715) Pontos: 1,0 / 1,0 
O objetivo da Inferência Estatística é produzir afirmações sobre dada característica da população, a partir: 
 
 
da diferença entre o maior valor e o menor valor da seqüência observada 
 
da relação linear entre duas variáveis 
 
da estimativa do tamanho da amostra 
 
da mediana que divide a seqüência ordenada em dois grupos 
 de informações colhidas de uma parte dessa população 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201803774716) Pontos: 0,0 / 1,0 
NÃO é considerado um campo de aplicação da Avaliação de Imóveis: 
 
 
Financiamentos e hipotecas 
 Orçamento empresarial 
 
Organização empresarial 
 
Seguros 
 Perícia judicial 
 
 
 
 6a Questão (Ref.: 201803784068) Pontos: 0,0 / 1,0 
Quando realizamos uma avaliação do imóvel estamos analisando sua localização, idade e estado de 
conservação, podemos afirmar que são dados denominados como : 
 
 Extrínsecos 
 
Relativos ao terreno 
 
Relativos a planta do imóvel 
 
Hipotecários 
 Intrínsecos 
 
 
 
 7a Questão (Ref.: 201803778075) Pontos: 1,0 / 1,0 
Na questão da Vistoria, as características do imóvel abrangem com EXCEÇÃO: 
 
 
aspectos funcionais (adequação ao sistema, obsolescência e uso); 
 
aspectos ambientais (adequação ao uso recomendável para a região); 
 
benfeitorias; 
 
utilização atual e potencial, legal e econômica; 
 natureza do transporte na região; 
 
 
 
 8a Questão (Ref.: 201803778131) Pontos: 1,0 / 1,0 
Entende-se como homogeinização de antecedentes de valores obtidos em pesquisa: 
 
 
comparação simples entre imóveis vendidos em épocas diferenciadas; 
 
comparação entre os valores de vendas feitas na mesma época; 
 conversão de todos os valores como se as vendas tivessem sido feitas à vista; 
 
projeção dos valores para uma mesma data futura; 
 
análise de uma população com base na amostra obtida; 
 
 
 
 9a Questão (Ref.: 201803778234) Pontos: 0,0 / 1,0 
No método ¿a faixa de investimento¿ usado por avaliadores na seleção da taxa de capitalização deverão ser 
analisadas a (s) o (s): 
 
 
Créditos; 
 
Investimentos; 
 Hipotecas; 
 Empréstimos; 
 
Alienação Fiduciária; 
 
 
 
 10a Questão (Ref.: 201803778518) Pontos: 0,0 / 1,0 
Pelo método da remuneração do capital, o aluguel é obtido avaliando-se inicialmente o imóvel e aplicando-se, 
sobre este valor de mercado uma taxa de: 
 
 
regressão linear; 
 previsão esperada; 
 
avaliação do valor do imóvel; 
 
expectativa de aluguel a receber; 
 rendimento compatível; 
 
 
 
Período de não visualização da prova: desde 07/11/2018 até 27/11/2018.