Exercício avaliativo - Módulo 3_ Revisão da tentativa

Prévia do material em texto

11/04/24, 00:14 Exercício avaliativo - Módulo 3: Revisão da tentativa
https://mooc41.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=3071926&cmid=68173 1/2
Iniciado em quinta-feira, 11 abr. 2024, 00:12
Estado Finalizada
Concluída em quinta-feira, 11 abr. 2024, 00:14
Tempo
empregado
1 minuto 48 segundos
Notas 2,00/2,00
Avaliar 15,00 de um máximo de 15,00(100%)
Questão 1
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Considere um lote de terreno urbano, localizado em uma avenida central de uma cidade ocupada por diversos edifícios comerciais,
residenciais e institucionais (Av. Paulista em São Paulo, por exemplo), e este seria o último lote desocupado nas imediações dessa
avenida. Qual o método mais indicado para avaliar este bem? 
Escolha uma opção:
a. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado 
b. Método Involutivo  
c. Método Evolutivo 
d. Método da Renda 
e. Método da Quanti�cação de Custos 
Sua resposta está correta.
Tratando-se de um imóvel passível de incorporação e sem dados de mercado semelhantes para a utilização do Método Comparativo
Direto, o indicado seria avaliá-lo de forma indireta pelo Método involutivo. 
11/04/24, 00:14 Exercício avaliativo - Módulo 3: Revisão da tentativa
https://mooc41.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=3071926&cmid=68173 2/2
Questão 2
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Temos uma casa construída com padrão de acabamento alto, localizada em uma região da cidade onde todos os bairros no entorno se
caracterizam por possuírem lotes vazios e casas de padrão popular, baixo ou médio. Qual o método mais indicado para avaliar esta
casa? 
Escolha uma opção:
a. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado 
b. Método Involutivo 
c. Método Evolutivo  
d. Método da Renda 
e. Método da Quanti�cação de Custos 
Sua resposta está correta.
Por se tratar de um imóvel sui generis para a região em que se encontra, sendo a única casa de padrão alto, e dispondo de terrenos e
ou lotes vazios disponíveis no mercado, pode-se estimar o valor dessa cada pela soma de suas partes, avaliando pelo Método Evolutivo
na composição dos métodos Comparativo Direto de Dados de Mercado para o terreno e pela Quanti�cação de Custos para as
benfeitorias.