Exercício avaliativo - Módulo 5_ Revisão da tentativa

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11/04/24, 00:22 Exercício avaliativo - Módulo 5: Revisão da tentativa
https://mooc41.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=3071982&cmid=68177 1/2
Iniciado em quinta-feira, 11 abr. 2024, 00:19
Estado Finalizada
Concluída em quinta-feira, 11 abr. 2024, 00:22
Tempo
empregado
2 minutos 37 segundos
Notas 3,00/4,00
Avaliar 15,00 de um máximo de 20,00(75%)
Questão 1
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Questão 2
Incorreto
Atingiu 0,00 de 1,00
Qual dos itens a seguir não deve ser levado em conta para estimar o custo de reprodução de uma benfeitoria? 
Escolha uma opção:
a. CUB 
b. Fator de depreciação  
c. Área equivalente de construção 
d. Orçamento de instalações especiais 
e. nenhum, pois todos os demais itens devem ser considerados no custo de reprodução 
Sua resposta está correta.
O custo de reprodução é utilizado para estimar uma benfeitoria nova. O fator de depreciação é utilizado para o cálculo do custo de
reedição que é a estimativa do valor da benfeitoria em seu estado de conservação atual. 
Quais dos itens abaixo não são levados em consideração no cálculo do CUB? 
Escolha uma opção:
a. projetos arquitetônicos e estruturais. 
b. valor do terreno.  
c. custos de urbanização e jardinagem. 
d. remuneração do construtor 
e. todas as alternativas anteriores 
Sua resposta está incorreta.
De acordo com a NBR 12721, alguns itens não são levados em consideração no cálculo do CUB. Isso acontece por eles serem muito
especí�cos de acordo com o empreendimento. Na referida norma, estão relacionados os itens que não compõe o CUB. Vale a pena
estudar mais a NBR 12271 para melhor compreensão. 
11/04/24, 00:22 Exercício avaliativo - Módulo 5: Revisão da tentativa
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Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Questão 4
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Qual característica de imóvel indicada não é necessária para o cálculo do fator de depreciação (Fd) pelo critério de Ross-Heidecke? 
Escolha uma opção:
a. Vida útil do imóvel 
b. Idade do imóvel 
c. Estado de conservação 
d. Padrão de acabamento  
e. Nenhuma das alternativas anteriores, pois todas elas são necessárias 
Sua resposta está correta.
Para o critério de Ross-Heidecke de depreciação de imóveis, leva-se em conta o percentual de vida útil do imóvel e, para isso, precisa-se
da idade atual e estimativa da vida útil, além do estado de conservação do imóvel. 
Qual fator de depreciação (Fd) de um imóvel, pelo critério de Ross-Heidecke, possui as seguintes características: residência de um
pavimento, padrão de acabamento normal, Habite-se de 2003, necessitando de reparos simples. 
Escolha uma opção:
a. Fd = 0,268 
b. Fd = 0,341 
c. Fd = 0,659  
d. Fd = 0,820 
e. Fd =  0,580 
Sua resposta está correta.
Para o cálculo, leva-se em conta a idade atual do imóvel, sua vida útil e o estado de conservação. A idade do imóvel = 2021 – 2003 = 18
anos. Para o estado de conservação, de reparos simples, consultando as tabelas de referências do critério Ross-Heidecke, tem-se: % da
vida útil = 
Para 30% da vida útil e imóvel necessitando de reparos simples, encontra-se a depreciação d = 34,1.  Aplicando a formula