CONTRATO DE COMPRA E VENDA EMPRESARIAL

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CONTRATO DE COMPRA E VENDA EMPRESARIAL
 
DAS PARTES CONTRATANTES
     
       ANTONIO BAZILIO DE OLIVERA, brasileiro, divorciado, fotógrafo, portador da carteira de identidade nº 8.948.682 SSP, inscrito no CPF/MF sob o nº 878.655.728-91, residente e domiciliado na Rua Jardim Olinda, nº 31, bairro Vila Galvão , Cidade de Guarulhos, no Estado de São Paulo, CEP: 07051-180 e 
	
	MARLI DA SILVA OLIVEIRA, brasileira, divorciada, comerciante, portadora da carteira de identidade nº 14.733.182-17 SSP, inscrita no CPF/MF sob o nº 187.559.908-86, residente e domiciliado na Rua Octacílio Malheiros, nº 372, bairro de Gopouva, Cidade de Guarulhos, no Estado de São Paulo, CEP: 07093-170, denominados VENDEDORES.
             
ISRAEL REDIG DE SOUZA JUSTO, brasileiro, casado, empresário, portador da carteira de identidade nº 42.638.985-2 SSP, inscrito no CPF/MF sob o nº 335.696.428-36 , residente e domiciliado na Rua Octacílio Malheiros, nº 372 , bairro de Gopouva , Cidade de Guarulhos, no Estado de São Paulo, CEP : 07093-170, denominados e 
	
	LILIANE LETICIA DE SOUZA JUSTO, brasileira, casada, comerciante, portadora da carteira de identidade nº 45.886.319-1 SSP, inscrita no CPF/MF sob o nº 370.771.148-05, residente e domiciliada na Rua Octacílio Malheiros, nº 372 , bairro de Gopouva , Cidade de Guarulhos, no Estado de São Paulo, CEP : 07093-170, denominados e COMPRADORES.
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente contrato de compra e venda empresarial, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de pagamento descritas no presente.
     
DO OBJETO DO CONTRATO
 
        
CLÁUSULA I
O presente contrato tem como OBJETO a venda de estabelecimento empresarial, denominado pelo nome fantasia INSTITUTO SIM, inscrita no CNPJ/MF sob o número 05.331.944/0001-65, com sede na Rua Capitão Rabelo número 109, Vila Milton, na Cidade de Guarulhos e Estado de São Paulo, CEP: 07063-130. Compreendendo as mercadorias, os móveis e os utensílios, constantes do inventário em anexo, que passa a fazer parte deste instrumento e estará sujeito à verificação .
        
Parágrafo único. A presente transação compreende somente os itens indicados no caput da presente cláusula, não estando incluído o imóvel no qual encontra-se instalado o estabelecimento, que se trata de objeto de locação.
     
DAS OBRIGAÇÕES
 
        
CLÁUSULA II
Os VENDEDORES se obrigam a efetuar a baixa empresarial nos órgãos competentes, inclusive respondendo por evicção. 
CLÁUSULA III
        
Os VENDEDORES repassam aos COMPRADORES a obrigação de liquidar todas as dívidas, sejam estas fiscais, trabalhistas, ou débitos perante terceiros, entregando assim aos VENDEDORES, o estabelecimento objeto do presente contrato, livre e desembaraçado de quaisquer ônus.
CLÁUSULA IV
                
Os COMPRADORES se responsabilizarão pelas despesas com a venda do estabelecimento comercial.
        
CLÁUSULA VI
As chaves do estabelecimento comercial deverão ser entregues pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, no momento do pagamento da primeira parte do valor acertado neste instrumento.
        
Parágrafo primeiro. Antes de assumir o estabelecimento o COMPRADOR verificará a veracidade do inventário.
        
Parágrafo segundo. Caso seja constatada e comprovada a improcedência do inventário, poderá ocorrer a rescisão do presente instrumento, obrigando-se o VENDEDOR ao pagamento da multa estipulada na cláusula 9 deste contrato.
   
DO IMÓVEL
 
        
CLÁUSULA VII
O imóvel, no qual encontra-se instalado o estabelecimento empresarial, é locado e já está em nome de uma das partes denominada COMPRADORA através de instrumento próprio, de acordo com a legislação vigente.
   
 
DO TÍTULO DO ESTABELECIMENTO
CLÁUSULA VIII
   
Ficam transferidos ao COMPRADOR os direitos de MARCAS E PATENTES, sobre o título do Estabelecimento Comercial INSTITUTO SIM.
     
DA MULTA
 
      
CLÁUSULA IX
      
Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 10 % (dez por cento) do valor da venda do estabelecimento comercial.
     
DO PAGAMENTO
 CLÁUSULA X
        
Por força deste instrumento, os COMPRADORES pagarão aos VENDEDORES a quantia de R$ 50.000,00 (Cinqüenta Mil Reais), em 5 ( cinco) parcelas, perfazendo o valor mensal de R$ 10.000,00 ( Dez Mil Reais) a partir do dia 28 de Março de 2018 à 28 de Junho de 2020.
     
        
DOS LITIGIOS
CLÁUSULA XI
      Qualquer disputa ou controvérsia relativa à interpretação ou execução deste Contrato, ou de qualquer forma oriunda ou associada a ele, e que não seja dirimida amigavelmente entre as Partes, deverá ser resolvida de forma definitiva por Arbitragem, nos termos do Regulamento de Arbitragem e Mediação da Câmara de Arbitragem e Mediação do Estado de São Paulo sob a administração da mesma Câmara, regida pela lei 9.307/1996.
          
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
                    
Guarulhos, 23 de Março de 2019.
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ANTONIO BAZILIO DE OLIVEIRA MARLI DA SILVA OLIVEIRA
RG 8.948.682 SSP/SP RG 14.733.182-17 SSP/SP
CPF/MF 878.655.728-91 CPF/MF 187.559.908-86
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ISRAEL R. DE SOUZA JUSTO LILIANE LETICIA DE O. JUSTO
RG 42.638.985-2 SSP/SP RG 45.886.319-1 SSP/SP
CPF/MF 335.696.428-36 CPF/MF 370.771.148-05
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RENATO RICARDO TAVARES ALESSANDRA MONTEIRO TAVARES
RG 34.963.904-8 SSP/SP RG 35.876.311-3 SSP/SP
CPF/MF 306.073.818-17 CPF/MF 388.516.838-32