Caso 4 Aquisição e perda da posse

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Caso Concreto 
Ana Paula vendeu a Sergio o seu apartamento, recebendo desde logo todo o preço ajustado, 
efetuando-se o registro da escritura no RJ. Como ainda não estava pronto o novo apartamento 
de Ana Paula, para o qual pretendia se mudar, Sergio permitiu que Ana Paula continuasse a 
morar no imóvel que lhe vendeu, por mais dois meses, pagando apenas as despesas de 
condomínio, IPTU, luz e gás. Em face do exposto, responda: 
a) Ana Paula continua sendo proprietária do imóvel que ocupa? 
R: Não, pois a partir do momento em que foi feito o registro da escritura, transferindo o 
imóvel para Sergio, Ana deixa de ser a proprietária do apartamento, conforme art. 1.245, 
do CC. 
b) Ana Paula continua sendo possuidora? Se positiva a resposta, a que título? 
R: Sim, Ana detém do título de possuidora direta. 
c) Sergio é possuidor do imóvel que adquiriu? 
R: Sim, após o registro da escritura e com a tradição ficta, Sérgio passa a obter o título de 
possuidor indireto. 
d) Se Ana Paula, ao término dos dois meses, não entregar o imóvel a Sergio, o que poderá este 
fazer? 
R: Caso Ana venha a não entregar o imóvel no final do prazo estabelecido, Sérgio poderá 
entrar com uma ação de reintegração de posse. 
 
Questão objetiva 
Dá-se o traditio brevi manu, quando: 
a. o possuidor de uma coisa em nome alheio passa a possuí-la como própria. 
b. o sucessor universal continua a posse do antecessor. 
c. a posse puder ser continuada com a soma do tempo do atual possuidor com a posse de seus 
antecessores. 
d. o possuidor de um imóvel em nome próprio passa a possui-lo em nome alheio. 
e. se exerce a posse em razão de uma situação de dependência econômica ou de um vínculo de 
subordinação.