Conceitos e Conteúdos de Projeto Arquitetônico

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CONCEITOS E CONTEÚDOS DE UM PROJETO ARQUITETÔNICO 
Chico Mazzoni 
Março 2003 
 
 
 
 
Documentos consultados: 
 
- UNIFACS – Proposta de Conteúdo Programático/ Disciplina Projeto; 
- UNIFACS – Programa Projeto Arq. II – Ayrton Ferreira, Chico Mazzoni, Liana viveiros; 
- UNIFACS – Programa Projeto Arq III – Maurício Chagas, Gilberto Yunes, Cione Garcia; 
- CREA – O projeto e suas normas; 
- CREA – Manual da Anotação de Responsabilidade Técnica, Nov. 1990; 
- Sindicato dos Arquitetos do Estado da Bahia – Tabela de honorários. 
 
Esta apreciação pretende vincular, portanto, a prática acadêmica à prática profissional da arquitetura. 
 
Conforme os documentos consultados o Projeto Arquitetônico divide-se em três etapas : ESTUDO 
PRELIMINAR, ANTEPROJETO e PROJETO EXECUTIVO. Mais recentemente surgiu o conceito de 
PROJETO BÁSICO que se constitui do conjunto das informações necessárias para a aprovação legal de um 
projeto arquitetônico, na Sucom, órgão da Prefeitura de Salvador. Uma vez que o Projeto Básico para a 
Prefeitura é uma simplificação do Projeto Executivo, não sendo necessária a apresentação de detalhes 
arquitetônicos, e que, na nossa prática acadêmica, os detalhes são incorporados numa fase de anteprojeto, 
preferimos sugerir aos professores de projeto que adotemos o conceito PROJETO ARQUITETÔNICO 
COMPLETO entendido como o Projeto Executivo menos os Projetos Complementares e o Orçamento das 
Obras, eliminando, definitivamente, o conceito Projeto Básico, conforme veremos a seguir: 
 
I – Estudo Preliminar 
 
Dado que o estudo preliminar de um projeto arquitetônico envolve o levantamento e a pesquisa, vamos iniciar 
com essas definições, encontradas no Manual do ART/90: 
 
Levantamento: atividade que envolve a observação, a mensuração e ou a quantificação de dados de natureza 
técnica necessários à execução de serviços técnicos ou obra; 
Pesquisa: atividade que envolve a investigação minudente, sistemática e metódica para elucidação ou 
conhecimento dos aspectos técnicos e/ou científicos de determinado processo, fenômeno ou fato. 
 
Conceito de estudo preliminar 
 
O estudo preliminar é uma atividade que envolve o levantamento, a observação, o tratamento e a 
análise de dados de natureza técnica, necessários ao desenvolvimento de um processo de produção – 
o projeto arquitetônico – e à determinação da viabilidade de um programa e de um partido 
arquitetônico a ser adotado. 
 
Vamos entender partido arquitetônico como um feixe de escolhas e/ou diretrizes iniciais de composição de um 
espaço arquitetônico, dado como um problema criativo a ser resolvido, que serão revistas, confirmadas ou 
eliminadas ao longo do desenvolvimento de um projeto. 
 
Pré-requisitos para a elaboração de um estudo preliminar 
 
- Estabelecimento de um programa de uso do espaço, de um pré-dimensionamento deste espaço e de 
um fluxograma do mesmo; 
- Definição de uma localização ( terreno) e seus levantamentos ( planta topográfica, vegetação, 
orientação etc. ); 
- Desejo inicial de um partido arquitetônico ( que aborde, desde já, linguagens plásticas e 
arquitetônicas, tecnologias, materiais etc ); 
- Pesquisa para a abordagem de questões específicas: 
 - tipologia da edificação a ser projetada e analogias; 
 - aspectos legais; 
 - aspectos econômicos; 
 - aspectos sócio-culturais e históricos ( quando necessário ); 
 - aspectos ambientais; 
 - contextualização, aspectos morfológicos de entorno etc. 
 
Conteúdo mínimo de um estudo preliminar 
 
1. Plantas baixas esquemáticas, por pavimento, com as seguintes definições: 
 
- traçado de paredes e vãos ( sem indicação de espessuras ); 
- pontuação de elementos estruturais ( pilares ) como lançamento preliminar; 
- mancha das zonas ditas “molhadas” ou colunas hidro-sanitárias, como lançamento preliminar ( sem 
lay out dos sanitários, cozinhas etc. ) 
- mancha das zonas para equipamentos ( elevadores, subestação etc. ); 
- definição de circulações e escadas ( sem detalhamento ); 
- indicação das áreas dos espaços resultantes. 
 
2. Cortes esquemáticos com as seguintes indicações: 
 
- traçado dos pisos com indicação de níveis e pés-direitos ( sem indicação de espessuras ); 
- traçado preliminar dos elementos de cobertura, reservatórios, casa de máquinas etc, com as 
respectivas alturas; 
- mancha das colunas hidro-sanitárias( sem detalhamento ); 
- mancha das zonas de escadas e elevadores( sem detalhamento ); 
 
3. Planta de situação com indicação de: 
 
- orientação; 
- afastamentos; 
- acessos. 
 
4. Estudo volumétrico ( maquete de massa, perspectiva ( croquis ), 3D ) 
 
Características de um estudo preliminar 
 
1. Técnica de representação gráfica: 
 
- desenho técnico ou a mão livre, porém em escala; 
- uso de papel manteiga ou qualquer outro tipo de papel ou suporte; 
- uso opcional de cor; 
- vetado o uso de programas de computador. 
 
2. Escalas 
 
- 1:100 – para usos habitacionais ou edificações menores 
- 1:200 ou 1:250 – para equipamentos maiores 
- 1:200 a 1:1000 – para plantas de situação. 
 
 
 II – Anteprojeto 
 
 Conceito de um anteprojeto arquitetônico 
 
O anteprojeto constitui a solução geral do problema arquitetônico, com uma maior definição do 
partido arquitetônico adotado no estudo preliminar, na qual deverão ficar perfeitamente 
evidenciadas a forma, a função e a estrutura, possibilitando clara compreensão da obra a ser 
executada. O anteprojeto será desenvolvido em consonância com os sistemas de estrutura e 
instalações a serem adotados, objetivando perfeita coordenação do projeto. 
 
Pré-requisitos de um anteprojeto arquitetônico 
 
- a elaboração de um estudo preliminar; 
- a conclusão e consolidação da pesquisa para o estudo preliminar; 
- o conhecimento das normas de representação gráfica da ABNT; 
 
Conteúdo mínimo de um anteprojeto arquitetônico 
 
1. Plantas baixas, por pavimento, com as seguintes definições: 
 
- traçado de paredes e vãos com as respectivas espessuras; 
- traçado de elementos estruturais ( pilares ) com a expectativa de dimensionamento; 
- definição das zonas ditas “molhadas” ou colunas hidro-sanitárias, com o lay out dos sanitários, 
cozinhas etc.; 
- definição das zonas para equipamentos ( elevadores, subestação etc. ); 
- dimensionamento e traçado de circulações e escadas; 
- indicação das áreas dos espaços resultantes e dos materias utilizados; 
- indicação das cotas principais ( comprimento e largura dos espaços resultantes; 
 
2. Mínimo de 2 cortes ( transversal e longitudinal ) com as seguintes definições: 
 
- traçado dos pisos com indicação de níveis, pés-direitos e demais elementos arquitetônicos cortados; 
- traçado de elementos estruturais ( pilares, lajes e vigas ) com a expectativa de dimensionamento; 
- traçado dos elementos de cobertura, reservatórios, casa de máquinas etc, com as respectivas 
alturas; 
- traçado das colunas hidro-sanitárias cortadas, com os rebaixamentos de forros necessários para os 
caimentos das tubulações; 
- dimensionamento e traçado das escadas e poços de elevadores; 
- indicação dos materiais adotados. 
 
 
3. Mínimo de 2 fachadas com as seguintes definições; 
 
- traçado de aberturas e definições de esquadrias; 
- definição das texturas resultantes da aplicação de materiais de revestimento escolhidos; 
- traçado do telhado e seus acabamentos ( beirais, calhas etc. ) ( quando for aparente ); 
- definição da profundidade dos planos de fachada através da adoção de uma hierarquia de espessura 
de traços; 
- indicação de materiais e acabamentos adotados. 
 
4. Planta de situação, em tamanho A3 com indicação de: 
 
- cotas principais; 
- orientação; 
- curvas de níveis; 
- afastamentos;- acessos de pedestres e veículos; 
- vegetação pré-existente ( quando houver ); 
- parâmetros urbanísticos da zona ( taxas, recuos, no. de pavimentos, etc.; 
- áreas externas pavimentadas e ajardinadas; 
- implantação ( cotas dos patamares etc. ). 
 
 
5. Planta de localização, tamanho A4, utilizando o mapa de Salvador, dos catálogos telefônicos, com 
indicação mínima do terreno em questão e do Norte. 
 
6. Planta de cobertura com indicação de: 
 
- tipo, direção e inclinação dos planos de telhados; 
- beirais, platibandas ( quando houver ); 
- superfícies de lajes aparentes e seus caimentos ( quando houver ); 
- calhas, cumeeiras, espigões, rincões, rufos e algerozes ( quando houver ); 
- reservatórios, casas de máquinas e demais elementos arquitetônicos (quando houver). 
 
7. Mínimo de 2 detalhes, a serem definidos pelo professor, para a perfeita compreensão da solução 
arquitetônica, com a indicação dos materiais. 
 
8. Memorial justificativo preliminar. 
 
9. Consulta e ajuste da proposta estrutural. 
 
10. Consulta e ajuste das propostas de instalações e equipamentos. 
 
11. Consulta e ajuste da soluções adotadas para o conforto ambiental. 
 
12. Consulta e ajuste da proposta paisagística ( quando houver ). 
 
13. Consulta e ajuste de propostas especiais ( quando houver ). 
 
14. Elaboração de maquetes de estudo. 
 
 
Características de um anteprojeto arquitetônico 
 
1.Técnica de representação gráfica: 
 
- uso das normas de representação gráfica da ABNT; 
- desenho técnico a lápis ou tinta ; 
- uso de papel transparente ( manteiga, vegetal etc ); 
- tamanhos A0, A1, A2, A3 etc., ou derivados; 
- apresentação final em cópias xerox e/ou heliográficas, dobradas no padrão A4, em pastas e/ou 
classificadores; 
- vetado o uso de programas de computador. 
 
3. Escalas 
 
- 1:50 – para plantas, cortes, fachadas e coberturas de edificações cuja maior dimensão seja inferior 
a 80,00 m; 
- 1:100 – para plantas, cortes, fachadas e coberturas de edificações cuja maior dimensão seja igual 
ou superior a 80,00 m; 
- 1:2, 1:5, 1:10, 1:20, 1:25 – para os detalhes ( definidas pelo professor ); 
- 1:200 a 1:1500 – para planta de situação em tamanho A3 ou A4; 
- 1:5.000 a 1:10.000 – para planta de localização em tamanho A4. 
 
4. Texto 
 
- texto do memorial em cópia em tamanho A4, fonte tamanho 12, obedecendo às normas para a 
apresentação de relatório. 
 
 
III. PROJETO ARQUITETÕNICO COMPLETO 
 
O Projeto Arquitetônico Completo, conforme dito anteriormente, se constitui do conjunto das informações 
necessárias para a aprovação legal de um projeto arquitetônico, na Sucom, órgão da Prefeitura de 
Salvador, acrescido do conjunto de detalhes arquitetônicos necessários à execução de uma obra, 
constituindo-se desta maneira numa simplificação do conceito Projeto Executivo. Como na nossa prática 
acadêmica, os detalhes já são incorporados numa fase de anteprojeto, preferimos sugerir aos 
professores de projeto que o conceito Projeto Arquitetônico Completo seja entendido como o Projeto 
Executivo menos os Projetos Complementares e o Orçamento das Obras. Passaremos então às 
definições de Projeto Executivo. 
 
IV. PROJETO EXECUTIVO 
 
Conceito de Projeto Executivo 
 
O Projeto Executivo é a materialização dos meios, através de princípios técnicos e científicos, 
visando a consecução de uma edificação, adequando-se aos recursos disponíveis e às 
alternativas que conduzem à viabilidade das decisões tomadas no anteprojeto. Consiste na 
solução definitiva de um problema arquitetônico dado e deve conter todas as informações 
necessárias para a execução da obra correlata. 
 
Pré-requisitos de um Projeto Executivo 
 
- elaboração, aprovação e ajuste de um anteprojeto; 
- coordenação dos ajustes resultantes das consultas referentes à estrutura, às instalações, aos 
equipamentos, às soluções referentes ao conforto ambiental, ao paisagismo, aos projetos especiais 
etc. 
 
 Conteúdo mínimo de um Projeto Executivo 
 
1. Plantas, cortes, fachadas e detalhes 
 
- plantas com medidas internas de todos os ambientes, medidas indicativas da espessura das paredes 
acabadas e demais medidas necessárias ao perfeito entendimento durante a execução da obra; 
- espaletas e aberturas cotadas de maneira a situá-las perfeitamente; 
- janelas e demais vãos indicados com suas dimensões e altura do peitoril com especificação do seu 
acabamento; 
- vãos indicativos das portas com suas dimensões (referentes ao vão de luz), sentido da abertura e 
especificação da soleira; 
- plantas de cobertura com indicação de: 
a) material de cobertura, com tipo de cumeeira; 
b) inclinação ( em percentagem ); 
c) sentido de escoamento das águas; 
d) localização de reservatórios elevados; 
e) posição de calhas e condutores; 
f) beirais. 
- cortes com as alturas de pé-direito, peitoris, barras impermeáveis, platibandas, cotas de níveis dos 
pisos acabados e demais medidas esclarecedoras; 
- indicação, na planta, da convenção que identifique todos os elementos detalhados com seus 
respectivos detalhes; 
- legenda das convenções gráficas : manter, demolir, construir nas plantas de projetos de reforma e/ou 
ampliações; 
- fachadas com indicações claras dos materiais de acabamento; 
- detalhes o apresentados em folhas próprias, conforme convenção indicada em planta e com todas as 
informações necessárias à execução da obra e com escalas adotadas de maneira a caracterizá-los 
perfeitamente; 
- detalhes construtivos representados por plantas, cortes, vistas, perspectivas, especificação de 
materiais e demais informações esclarecedoras; 
- detalhes de esquadrias representados por plantas, cortes, vistas, especificação da ferragem de 
portas e caixilhos, materiais de vedação e suas características; 
- detalhes de elementos divisórios representados por plantas, cortes, vistas internas e externas, 
especificação de materiais e demais informações esclarecedoras; 
 
2. Plantas de Localização e Situação conforme indicações no Anteprojeto 
 
3. Planta de situação com Esquema de Esgotos indicando as ligações com a rede pública ou o uso de 
fossas sépticas, devidamente calculadas 
 
4. Tabelas de Acabamento contendo os materiais de acabamento das diversas peças do edifício, com a 
indicação de cor, dimensões, textura etc. 
 
5. Especificações de Materiais e Serviços 
 
- relatório especificando os materiais de acabamento e elenco de serviços a serem executados na 
obra, através de protótipos comerciais ou com suas características físicas e aplicações especificadas 
detalhadamente. 
 
6. Memorial Justificativo 
 
- relatório com a exposição das soluções adotadas, sua adequação ao programa proposto, 
evidenciando a compatibilidade entre forma e função e a propriedade dos materiais empregados. 
 
7. Projeto de Implantação contendo: 
 
- posição da linha Norte-Sul; 
- planta do terreno com características planimétricas do levantamento topográfico, curvas de nível 
resultantes da implantação da obra, indicação dos taludes de corte e aterro; 
- RN – referência de nível do levantamento topográfico; 
- eixos das paredes externas do edifício, devidamente cotados em relação às referências pré-
estabelecidas; 
- cotas de nível das soleiras externas do edifício e dos pontos significativos das áreas externas ( 
calçadas, acessos, patamares, floreiras, muretas etc.); 
- posição dos muros divisórios e de arrimo, com indicação da folha onde estão detalhados; 
 
8. Projeto de Urbanização 
 
- tratamento paisagístico do terreno com individualização da espécies vegetais, sua localização e 
quantidade e outros elementos de composição; 
- acessos ( caminhos, passeios, rampas, escadas etc. ) e patamares cotados plani-altimetricamente; 
- pontos de água e de iluminação necessários. 
 
9. Projetos Complementares:Estrutura; Fundações; Instalações Elétricas, Hidro-sanitárias, Telefônicas 
e de Climatização; Especiais (programação visual, sinalização, restauração de peças ou painéis 
etc.), a serem elaborados pelos consultores das respectivas áreas de atuação. 
 
10. Orçamento da Obra a ser elaborado pelo construtor da mesma. 
 
11. Maquete final de representação do Projeto 
 
Características do Projeto Executivo 
 
1. Gerais: 
 
- Projeto Executivo é composto de projeto de arquitetura completo mais os projetos complementares 
e/ou especiais; 
- O projeto executivo obedece às normas da ABNT e às disposições legais da União, Estado e 
Município, no que couber; 
- O PE deverá observar as condições orçamentárias impostas para cada caso; 
- O Arquiteto coordenará, durante as diversas fases de elaboração do projeto arquitetônico, o 
desenvolvimento dos projetos complementares e especiais no sentido de garantir a perfeita 
coerência do PE; 
- O PE deverá ser conceituado de maneira a integrar a obra no ambiente urbano, levando em 
consideração as condições sócio-econômicas da região, planos diretores e características 
específicas do local; 
- O PE deverá prever o tratamento paisagístico das áreas livres, visando sua harmonização com o 
edifício, no sentido de garantir a perfeita integração; 
- A reutilização de um PE só poderá ocorrer se as condições locais de topografia, clima, vizinhança, 
padrão sócio-econômico e região o permitirem e com a anuência de seus autores; 
- A modificação um PE só poderá ocorrer com a anuência de seus autores; 
- A aprovação do PE não exime a responsabilidade de seus autores; 
- Os autores do PE acompanharão a execução da obra até a sua conclusão, afim de dirimir dúvidas 
quanto às soluções preconizadas; 
- O PE será representado por meio de desenhos e textos explicativos, justificativos e quantitativos; 
- A caracterização de determinados materiais, nas especificações, será feito através de “protótipo 
comercial”, usado para indicar características de forma, cor, textura, peso etc., do material 
empregado, sem vínculo à marca comercial citada; 
- Cada serviço das especificações será citado de maneira resumida, atendo-se apenas às palavras 
que o individualizam; 
- Será permitido o uso de programas de computador para a elaboração dos PE. 
 
2. Escalas 
 
- 1:50 – Plantas, fachadas e cortes; 
- 1:100 – Casos especiais, a critério da Prefeitura; 
- 1:1; 1:2; 1:5; 1:10; 1:20; 1;25 – detalhes 
- 1:20 – mínimo para as vistas das esquadrias; 
- 1:100 a 1:200 – Plantas de levantamentos topográficos, implantação e urbanização; 
- Plantas de Localização e Situação conforme o anteprojeto; 
- Outras escalas poderão ser utilizadas, em casos especiais, a critério da Prefeitura; 
 
3. Textos 
 
- texto do memorial, especificações e quantitativos em cópia em tamanho A4, fonte tamanho 12, 
obedecendo às normas para a apresentação de relatório. 
 
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